用內政部實價登錄，整理臺南市每坪最貴、近年成交最熱的社區大樓。房價越高、變現性越好的社區，二胎可貸空間通常越大。點社區看行情與可貸估算。
成交單價最高的社區，多為精華地段的指標建案。
| 排名 | 社區大樓 | 每坪均價 |
| 1 | 北區開元路110號 | 48.3 萬/坪 |
| 2 | 北區西門路三段29巷1號 | 45.7 萬/坪 |
| 3 | 北區和緯路二段339號 | 44.5 萬/坪 |
| 4 | 歸仁區高鐵大道35號 | 44.1 萬/坪 |
| 5 | 北區和緯路二段341號 | 44 萬/坪 |
| 6 | 歸仁區高鐵大道37號 | 43.7 萬/坪 |
| 7 | 北區育德二路213號 | 43.1 萬/坪 |
| 8 | 歸仁區高鐵大道33號 | 43.1 萬/坪 |
| 9 | 東區後甲三街5號 | 43 萬/坪 |
| 10 | 東區後甲三街3號 | 42.7 萬/坪 |
| 11 | 歸仁區高鐵大道39號 | 42.6 萬/坪 |
| 12 | 北區育德二路215號 | 41.9 萬/坪 |
| 13 | 歸仁區歸仁五路176號 | 41.8 萬/坪 |
| 14 | 歸仁區高鐵大道31號 | 41.4 萬/坪 |
| 15 | 東區後甲三街1號 | 41.2 萬/坪 |
| 16 | 東區崇賢一路30號 | 40.1 萬/坪 |
| 17 | 東區崇慶街一段96號 | 39.6 萬/坪 |
| 18 | 東區崇慶街一段92號 | 39.4 萬/坪 |
| 19 | 東區崇賢一路28號 | 39.3 萬/坪 |
| 20 | 東區文化二街91號 | 39.1 萬/坪 |
| 21 | 東區崇賢三路85號 | 39 萬/坪 |
| 22 | 東區崇賢二路106號 | 39 萬/坪 |
| 23 | 東區崇賢一路36號 | 38.9 萬/坪 |
| 24 | 東區崇賢二路122號 | 38.9 萬/坪 |
| 25 | 東區崇賢一路32號 | 38.7 萬/坪 |
| 26 | 東區崇賢三路101號 | 38.7 萬/坪 |
| 27 | 歸仁區歸仁五路172號 | 38.6 萬/坪 |
| 28 | 永康區忠孝一路138號 | 38.1 萬/坪 |
| 29 | 永康區忠孝一路66巷25號 | 37.6 萬/坪 |
| 30 | 東區德祥街169號 | 37.4 萬/坪 |
近年實價成交筆數最多的社區，戶數多、交易活絡、行情明確。
| 排名 | 社區大樓 | 成交筆數 |
| 1 | 北區開元路519號 | 439 筆 |
| 2 | 安平區國平北路147號 | 403 筆 |
| 3 | 安平區國平北路137號 | 386 筆 |
| 4 | 北區開元路517號 | 304 筆 |
| 5 | 北區開元路523號 | 297 筆 |
| 6 | 北區開元路521號 | 291 筆 |
| 7 | 仁德區文心路78號 | 287 筆 |
| 8 | 仁德區文心路80號 | 287 筆 |
| 9 | 仁德區文心路72號 | 277 筆 |
| 10 | 仁德區文心路68號 | 276 筆 |
| 11 | 安平區育平路212號 | 274 筆 |
| 12 | 仁德區文心路76號 | 268 筆 |
| 13 | 安平區國平北路123號 | 266 筆 |
| 14 | 東區中華東路二段169號 | 258 筆 |
| 15 | 善化區龍目井路88號 | 253 筆 |
| 16 | 東區中華東路二段167號 | 252 筆 |
| 17 | 安平區國平北路125號 | 238 筆 |
| 18 | 北區開元路501號 | 237 筆 |
| 19 | 北區開元路507號 | 227 筆 |
| 20 | 永康區大橋一街57之5號 | 226 筆 |
| 21 | 安平區健康路三段333號 | 219 筆 |
| 22 | 安平區健康路三段329號 | 218 筆 |
| 23 | 北區開元路515號 | 217 筆 |
| 24 | 中西區中華西路二段520號 | 216 筆 |
| 25 | 安平區健康路三段331號 | 212 筆 |
| 26 | 善化區民權路52號 | 210 筆 |
| 27 | 安平區健康路三段317號 | 209 筆 |
| 28 | 安平區國平北路186號 | 205 筆 |
| 29 | 安平區建平八街551號 | 204 筆 |
| 30 | 安平區健康路三段309號 | 202 筆 |