依實價登錄，南投縣各行政區路段每坪成交均價（萬元）由高至低，並列近年漲跌。點行政區看該區各路段行情與二胎估算。
| 行政區 | 每坪均價 | 近年漲跌 | 可貸上限概念 |
|---|---|---|---|
| 鹿谷鄉 | 22.8 萬 | ▼ -3.3% | 約 581 萬 |
| 魚池鄉 | 19.5 萬 | ▲ +50.8% | 約 497 萬 |
| 仁愛鄉 | 19.5 萬 | — | 約 497 萬 |
| 南投市 | 18.1 萬 | ▲ +1.1% | 約 462 萬 |
| 草屯鎮 | 16.9 萬 | ▲ +6.8% | 約 431 萬 |
| 埔里鎮 | 16.1 萬 | ▲ +23% | 約 411 萬 |
| 國姓鄉 | 11.4 萬 | ▲ +1.7% | 約 291 萬 |
| 名間鄉 | 11.4 萬 | ▲ +6.3% | 約 291 萬 |
| 集集鎮 | 11.2 萬 | ▼ -2.3% | 約 286 萬 |
| 中寮鄉 | 11.2 萬 | ▼ -21.3% | 約 286 萬 |
| 竹山鎮 | 11 萬 | ▼ -0.7% | 約 281 萬 |
| 水里鄉 | 10.2 萬 | ▼ -11% | 約 260 萬 |
| 信義鄉 | 6.2 萬 | — | 約 158 萬 |
可貸上限概念＝每坪均價 × 30 坪 × 85% 成數之示意（未扣一胎餘額）；實際依個別估價與個案而定。
房價高低直接決定二胎可動用空間。南投縣房價最高的鹿谷鄉一帶二胎空間通常最大；信義鄉等價位較親民的地區，只要房子有殘值、產權清楚，一樣能辦二胎。可動用空間 ≈「房屋市值 × 成數 − 第一胎餘額」。
資料來自內政部不動產成交案件實價登錄，由金五吉整理。統計為近年成交概況、僅供參考，個別可貸額度依估價與個案評估。歡迎引用，請註明來源：金五吉貸款專家（superrich.tw）。看全台觀察報告 →