依實價登錄，基隆市各行政區路段每坪成交均價（萬元）由高至低，並列近年漲跌。點行政區看該區各路段行情與二胎估算。
| 行政區 | 每坪均價 | 近年漲跌 | 可貸上限概念 |
|---|---|---|---|
| 仁愛區 | 22.6 萬 | ▲ +11.2% | 約 576 萬 |
| 七堵區 | 18.7 萬 | ▲ +0.7% | 約 477 萬 |
| 信義區 | 16.9 萬 | ▼ -0.4% | 約 431 萬 |
| 中正區 | 16.1 萬 | ▼ -0.8% | 約 411 萬 |
| 中山區 | 14 萬 | ▲ +9.9% | 約 357 萬 |
| 暖暖區 | 13.7 萬 | ▲ +0.4% | 約 349 萬 |
| 安樂區 | 12.9 萬 | ▲ +3% | 約 329 萬 |
可貸上限概念＝每坪均價 × 30 坪 × 85% 成數之示意（未扣一胎餘額）；實際依個別估價與個案而定。
房價高低直接決定二胎可動用空間。基隆市房價最高的仁愛區一帶二胎空間通常最大；安樂區等價位較親民的地區，只要房子有殘值、產權清楚，一樣能辦二胎。可動用空間 ≈「房屋市值 × 成數 − 第一胎餘額」。
資料來自內政部不動產成交案件實價登錄，由金五吉整理。統計為近年成交概況、僅供參考，個別可貸額度依估價與個案評估。歡迎引用，請註明來源：金五吉貸款專家（superrich.tw）。看全台觀察報告 →