宜蘭縣社區大樓二胎可貸空間排行老屋淨值最厚

宜蘭縣估可動用空間最大 TOP 30(社區大樓)

以各棟平均成交總價估市值,套二胎常見成數與假設一胎餘額推估。實際依你的一胎餘額與屋況而定。

排名	社區大樓	屋齡	估可動用空間
1	羅東鎮宜蘭縣羅東鎮中正北路４２號地下一樓、一樓、二樓	24.2 年	約 1,473 萬
2	羅東鎮宜蘭縣羅東鎮興東路３２７號四樓	26 年	約 787 萬
3	羅東鎮豐年路３９巷２５號十樓之２	1.4 年	約 682 萬
4	羅東鎮宜蘭縣羅東鎮公正路２７號地下一層	27.8 年	約 641 萬
5	宜蘭市宜蘭縣宜蘭市凱旋路５０８號四樓之一	0.5 年	約 626 萬
6	宜蘭市宜蘭縣宜蘭市凱旋路５０６號四樓之六	0.5 年	約 600 萬
7	宜蘭市農權路三段８６巷２９號十二樓之二	0.7 年	約 579 萬
8	羅東鎮宜蘭縣羅東鎮純精路二段２０１號，201號2樓，205號	23.5 年	約 554 萬
9	宜蘭市宜蘭縣宜蘭市宜中路７９巷１１號四樓	27.1 年	約 552 萬
10	五結鄉宜蘭縣五結鄉中正路一段２巷１０８號四樓之２	-3 年	約 543 萬
11	冬山鄉宜蘭縣冬山鄉冬山路五段３５９號四樓之１	21.7 年	約 541 萬
12	羅東鎮宜蘭縣羅東鎮博愛路２０號四樓	0.4 年	約 526 萬
13	宜蘭市宜蘭縣宜蘭市民族路３７６號十二樓之一	25.1 年	約 524 萬
14	羅東鎮宜蘭縣羅東鎮博愛路２２號５樓	1.9 年	約 516 萬
15	宜蘭市民族路３６６號十一樓之二	25.8 年	約 513 萬
16	頭城鎮宜蘭縣頭城鎮復興路４０巷１４８號四樓	-0.8 年	約 510 萬
17	宜蘭市宜蘭縣宜蘭市農權路三段１６３巷３號四樓之五	2 年	約 508 萬
18	羅東鎮興東路１１７號五樓	20.5 年	約 505 萬
19	礁溪鄉宜蘭縣礁溪鄉仁愛路２０２號四樓之一	-1.3 年	約 494 萬
20	宜蘭市宜蘭縣宜蘭市農權路三段１６３巷１號四樓之五	1.8 年	約 492 萬
21	宜蘭市宜蘭縣宜蘭市凱旋路５００號四樓之六	1.2 年	約 488 萬
22	礁溪鄉宜蘭縣礁溪鄉仁愛路２０８號四樓之六	-0.5 年	約 482 萬
23	宜蘭市宜蘭縣宜蘭市凱旋路５０２號四樓之五	1.3 年	約 479 萬
24	宜蘭市農權路三段８６巷２７號九樓之二	0.2 年	約 453 萬
25	礁溪鄉宜蘭縣礁溪鄉大忠路１６７號四樓之七	10.3 年	約 453 萬
26	礁溪鄉宜蘭縣礁溪鄉仁愛路１５６巷３號十樓	20.6 年	約 447 萬
27	羅東鎮宜蘭縣羅東鎮光華街３８號四樓之１	26 年	約 441 萬
28	礁溪鄉宜蘭縣礁溪鄉仁愛路１５６巷５號８樓	22.5 年	約 436 萬
29	羅東鎮宜蘭縣羅東鎮東宜一路３３號四樓之６	-1.1 年	約 435 萬
30	五結鄉宜蘭縣五結鄉隆昌路１２號十三樓	10.9 年	約 429 萬

宜蘭縣老屋淨值最厚 TOP 30(屋齡 25 年以上)

買得早、一胎多半已還大半,剩餘餘額低、淨值厚,可動用的二胎空間常比新大樓更大。老公寓不因屋齡打折,看的是地段與淨值。

排名	社區大樓	屋齡	估可動用空間
1	羅東鎮宜蘭縣羅東鎮興東路３２７號四樓	26 年	約 787 萬
2	羅東鎮宜蘭縣羅東鎮公正路２７號地下一層	27.8 年	約 641 萬
3	宜蘭市宜蘭縣宜蘭市宜中路７９巷１１號四樓	27.1 年	約 552 萬
4	宜蘭市宜蘭縣宜蘭市民族路３７６號十二樓之一	25.1 年	約 524 萬
5	宜蘭市民族路３６６號十一樓之二	25.8 年	約 513 萬
6	羅東鎮宜蘭縣羅東鎮光華街３８號四樓之１	26 年	約 441 萬
7	宜蘭市宜蘭縣宜蘭市宜中路２２８號五樓之一	27.4 年	約 412 萬
8	宜蘭市宜蘭縣宜蘭市大坡路一段１２１巷３７號四樓之１	26.8 年	約 404 萬
9	宜蘭市宜蘭縣宜蘭市大坡路一段１２１巷３１號十四樓之四	25.1 年	約 384 萬
10	宜蘭市自強路９８號二樓	25.5 年	約 381 萬
11	羅東鎮體育路１７巷４０號四樓之２	25.6 年	約 377 萬
12	宜蘭市宜蘭縣宜蘭市大坡路一段１２１巷３３號１１樓之一	26.3 年	約 356 萬
13	羅東鎮興東南路１８８號七樓之３	26.6 年	約 344 萬
14	宜蘭市宜蘭縣宜蘭市新興路２１２號五樓之二	25.3 年	約 334 萬
15	宜蘭市宜蘭縣宜蘭市延平路５６巷９之３號三樓	25.4 年	約 332 萬
16	宜蘭市宜蘭縣宜蘭市成功路５０之２號四樓	26.6 年	約 329 萬
17	礁溪鄉礁溪路四段１０８號四樓之五	26.5 年	約 324 萬
18	羅東鎮愛國路８５號六樓之１	25.8 年	約 324 萬
19	羅東鎮宜蘭縣羅東鎮培英路３０號四樓之２	25 年	約 320 萬
20	宜蘭市新興路１７９號三樓之二	26.5 年	約 319 萬
21	宜蘭市宜蘭縣宜蘭市成功路５０之３號四樓	26.8 年	約 319 萬
22	宜蘭市宜蘭縣宜蘭市成功路５０之８號十樓	25 年	約 314 萬
23	蘇澳鎮宜蘭縣蘇澳鎮中山路一段９６之１號	38.8 年	約 307 萬
24	宜蘭市農權路１３巷２號四樓之五	27.9 年	約 302 萬
25	宜蘭市宜蘭縣宜蘭市金六結路４８７號３樓	26.3 年	約 301 萬
26	羅東鎮宜蘭縣羅東鎮站東路６８號四樓	25.2 年	約 301 萬
27	礁溪鄉宜蘭縣礁溪鄉大忠路８５之２號四樓之二	25.7 年	約 296 萬
28	羅東鎮宜蘭縣羅東鎮培英路１５４號四樓之２	28 年	約 283 萬
29	宜蘭市慈安路８４之２號四樓	25.9 年	約 282 萬
30	宜蘭市宜蘭縣宜蘭市金六結路５０３號六樓	27 年	約 279 萬

怎麼算你家這棟的可動用空間

公式是「房屋市值 × 可貸成數 − 一胎餘額」。市值以同棟實價成交估,一胎餘額看你的繳款紀錄(不是謄本設定金額)。把地址與一胎餘額給金五吉,依實際屋況免費精算,年利率依民法不逾 16%、撥款前不收費。

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