臺中市社區大樓二胎可貸空間排行老屋淨值最厚

臺中市估可動用空間最大 TOP 30(社區大樓)

以各棟平均成交總價估市值,套二胎常見成數與假設一胎餘額推估。實際依你的一胎餘額與屋況而定。

排名	社區大樓	屋齡	估可動用空間
1	西區臺中市西區英才路５１２號底一層、５１２號、５１２號二樓、四樓、五樓、六樓、七樓、八樓	25.8 年	約 4,471 萬
2	西屯區臺中市西屯區市政北七路９８號四樓之１	1.2 年	約 4,218 萬
3	西屯區臺中市西屯區府會園道１號５樓之１	-1 年	約 3,699 萬
4	西屯區臺中市西屯區市政北六路１６６號２４樓之１	-0.5 年	約 3,547 萬
5	西區臺中市西區五權西路一段１６７號四樓	1.6 年	約 3,485 萬
6	西區臺中市西區五權西路一段１６９號四樓	1.8 年	約 3,421 萬
7	西屯區臺中市西屯區市政北六路１６號十五樓之１	8.5 年	約 3,333 萬
8	西屯區臺中市西屯區市政北六路１６８號四十樓之１	-0.7 年	約 3,296 萬
9	西屯區臺中市西屯區市政北六路１８號十樓之２	8.5 年	約 3,239 萬
10	西區臺灣大道二段２２０號十二樓	28.6 年	約 3,206 萬
11	西屯區臺中市西屯區惠來里市政路２８號９樓之１	0.1 年	約 3,094 萬
12	西屯區臺中市西屯區市政路２８號２９樓之２	5.3 年	約 2,863 萬
13	西屯區臺中市西屯區市政北五路１９０號２６樓	0.2 年	約 2,803 萬
14	北屯區臺中市北屯區文心路三段４４７號９樓之３	28.2 年	約 2,802 萬
15	西屯區臺中市西屯區市政北二路６１號十樓之１	11.4 年	約 2,790 萬
16	西區臺中市西區五權西路一段１０５號十四樓	3.7 年	約 2,670 萬
17	西屯區臺中市西屯區工業區三十八路２１０號四樓之５	25.9 年	約 2,597 萬
18	西區臺中市西區五權西路一段１０３號十樓	0.8 年	約 2,538 萬
19	西區臺灣大道二段２１８號十樓之２	25.9 年	約 2,538 萬
20	太平區臺中市太平區中山路三段５１號	36.7 年	約 2,486 萬
21	西屯區臺中市西屯區市政北二路６３號十樓之２	10.7 年	約 2,374 萬
22	西屯區臺中市西屯區市政北五路８號十六樓之３	12.3 年	約 2,331 萬
23	西屯區臺中市西屯區惠中路１段１６８號１８樓之２	-0.5 年	約 2,298 萬
24	西屯區臺中市西屯區市政北三路１３７號十樓之１	13.5 年	約 2,286 萬
25	西屯區臺中市西屯區市政路２５號９樓之１	-0.4 年	約 2,231 萬
26	西屯區臺中市西屯區市政路９號十樓之１	3.2 年	約 2,231 萬
27	西區臺中市西區臺灣大道二段３０７號８樓	27 年	約 2,147 萬
28	西屯區臺中市西屯區市政北一路９８號９樓之２	-2.4 年	約 2,067 萬
29	西屯區臺中市西屯區市政路５８號１０樓之２	6.4 年	約 1,928 萬
30	西屯區臺中市西屯區臺灣大道三段５４０號十樓之３	20.8 年	約 1,893 萬

臺中市老屋淨值最厚 TOP 30(屋齡 25 年以上)

買得早、一胎多半已還大半,剩餘餘額低、淨值厚,可動用的二胎空間常比新大樓更大。老公寓不因屋齡打折,看的是地段與淨值。

排名	社區大樓	屋齡	估可動用空間
1	西區臺中市西區英才路５１２號底一層、５１２號、５１２號二樓、四樓、五樓、六樓、七樓、八樓	25.8 年	約 4,471 萬
2	西區臺灣大道二段２２０號十二樓	28.6 年	約 3,206 萬
3	北屯區臺中市北屯區文心路三段４４７號９樓之３	28.2 年	約 2,802 萬
4	西屯區臺中市西屯區工業區三十八路２１０號四樓之５	25.9 年	約 2,597 萬
5	西區臺灣大道二段２１８號十樓之２	25.9 年	約 2,538 萬
6	太平區臺中市太平區中山路三段５１號	36.7 年	約 2,486 萬
7	西區臺中市西區臺灣大道二段３０７號８樓	27 年	約 2,147 萬
8	西區臺中市西區臺灣大道二段３０９號四樓之１	27.8 年	約 1,876 萬
9	西區臺灣大道二段２８５號二十七樓	31.2 年	約 1,787 萬
10	西區臺中市西區五權西路１段２３７號１３樓之２	27.8 年	約 1,664 萬
11	北屯區臺中市北屯區平安里崇德路二段２８號５樓	26.4 年	約 1,658 萬
12	西屯區臺灣大道四段８３９號十三樓	27.6 年	約 1,654 萬
13	南區臺中市南區和昌街１５６號５樓之２	28.6 年	約 1,545 萬
14	西屯區臺中市西屯區文心路三段１５５之１號八樓	26.4 年	約 1,528 萬
15	北區臺中市北區中清路一段１００號地下１層之１	29.2 年	約 1,519 萬
16	南屯區臺中市南屯區大業路１７７號四樓之３	27.9 年	約 1,479 萬
17	南區臺中市南區忠明南路７８７號９樓.２３樓.地下室二樓	25.6 年	約 1,335 萬
18	北屯區臺中市北屯區敦化路一段５９８號地下一層之１	29.1 年	約 1,333 萬
19	南屯區臺中市南屯區文心路一段３０６號４樓之３	26.3 年	約 1,330 萬
20	西區臺灣大道二段５０１號十九樓之１	29 年	約 1,324 萬
21	西區臺中市西區精誠路９２號９樓之４	26.5 年	約 1,323 萬
22	北區臺中市北區頂厝里漢口路四段３６７號底二層	26.9 年	約 1,320 萬
23	北屯區臺中市北屯區崇德路一段６３１號９樓之２	28.2 年	約 1,316 萬
24	北屯區臺中市北屯區文心路三段１０２７號７樓	30 年	約 1,292 萬
25	西區臺中市西區忠誠里大隆路20號9樓之7	28.6 年	約 1,246 萬
26	西區臺中市西區大進街１２８號７樓之１	25.3 年	約 1,196 萬
27	北區臺中市北區學士路２５７號９樓	28.3 年	約 1,173 萬
28	南屯區臺中市南屯區大墩路４５７號３樓之５	27.5 年	約 1,171 萬
29	西區臺灣大道二段１８６號十一樓之１	27.5 年	約 1,156 萬
30	南屯區臺中市南屯區大業路１９２號１２樓之３	25.5 年	約 1,121 萬

怎麼算你家這棟的可動用空間

公式是「房屋市值 × 可貸成數 − 一胎餘額」。市值以同棟實價成交估,一胎餘額看你的繳款紀錄(不是謄本設定金額)。把地址與一胎餘額給金五吉,依實際屋況免費精算,年利率依民法不逾 16%、撥款前不收費。

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