臺北市社區大樓二胎可貸空間排行老屋淨值最厚

臺北市估可動用空間最大 TOP 30(社區大樓)

以各棟平均成交總價估市值,套二胎常見成數與假設一胎餘額推估。實際依你的一胎餘額與屋況而定。

排名	社區大樓	屋齡	估可動用空間
1	大安區臺北市大安區敦化南路二段７６號４樓之２	32.7 年	約 28,332 萬
2	中山區臺北市中山區樂群三路１２６號十一樓	1.1 年	約 18,904 萬
3	南港區臺北市南港區三重路１９之３號八樓	21.1 年	約 18,101 萬
4	松山區臺北市松山區慶城街５５號９樓	4 年	約 16,954 萬
5	大安區臺北市大安區忠孝東路四段２８５號５樓	40.5 年	約 16,078 萬
6	松山區臺北市松山區長春路３４３號地下	34.6 年	約 15,940 萬
7	松山區臺北市松山區南京東路三段２４８號四樓之３	30.9 年	約 15,602 萬
8	中正區臺北市中正區羅斯福路二段１０２號９樓之１	22.1 年	約 13,627 萬
9	中山區臺北市中山區民權東路三段４號十樓	26.2 年	約 13,331 萬
10	內湖區臺北市內湖區潭美街５３３號十樓	1.2 年	約 12,586 萬
11	大安區臺北市大安區光復南路２０２號６樓之５	46 年	約 11,512 萬
12	松山區慶城街57號	-1.8 年	約 11,272 萬
13	大安區臺北市大安區忠孝東路四段２７０號十樓之４	31.7 年	約 10,773 萬
14	松山區臺北市松山區民生東路三段１３０巷９號十四樓	23.6 年	約 10,475 萬
15	信義區臺北市信義區松德路２００巷５３號四樓	4.3 年	約 10,262 萬
16	南港區臺北市南港區園區街３之１號十樓之１	13.1 年	約 9,965 萬
17	信義區臺北市信義區信義路五段５５號４樓	0.5 年	約 8,991 萬
18	中正區臺北市中正區新生南路一段５０號十二樓	44.3 年	約 8,813 萬
19	南港區臺北市南港區園區街３號４樓之３	14.8 年	約 8,761 萬
20	中正區臺北市中正區八德路１段２３號１５樓	24.1 年	約 8,715 萬
21	信義區臺北市信義區信義路五段５７號１３樓	1.1 年	約 8,522 萬
22	南港區臺北市南港區園區街３之２號１１樓	14.3 年	約 8,462 萬
23	大安區臺北市大安區和平東路１段１１１號２３樓	5.3 年	約 8,120 萬
24	松山區臺北市松山區敦化南路一段７７號１７樓	3.4 年	約 8,054 萬
25	大安區臺北市大安區敦化南路２段７７號９樓之４	34.4 年	約 7,774 萬
26	信義區臺北市信義區信義路四段４５６號六樓之１	19.3 年	約 7,613 萬
27	士林區臺北市士林區天母東路８號四樓之１	3.6 年	約 7,523 萬
28	信義區臺北市信義區信義路五段９１巷８號１９樓	12.6 年	約 7,384 萬
29	中山區臺北市中山區植福路２８６巷３６號四樓	2.5 年	約 7,358 萬
30	中山區臺北市中山區植福路２８６巷３２號四樓	3.5 年	約 7,334 萬

臺北市老屋淨值最厚 TOP 30(屋齡 25 年以上)

買得早、一胎多半已還大半,剩餘餘額低、淨值厚,可動用的二胎空間常比新大樓更大。老公寓不因屋齡打折,看的是地段與淨值。

排名	社區大樓	屋齡	估可動用空間
1	大安區臺北市大安區敦化南路二段７６號４樓之２	32.7 年	約 28,332 萬
2	大安區臺北市大安區忠孝東路四段２８５號５樓	40.5 年	約 16,078 萬
3	松山區臺北市松山區長春路３４３號地下	34.6 年	約 15,940 萬
4	松山區臺北市松山區南京東路三段２４８號四樓之３	30.9 年	約 15,602 萬
5	中山區臺北市中山區民權東路三段４號十樓	26.2 年	約 13,331 萬
6	大安區臺北市大安區光復南路２０２號６樓之５	46 年	約 11,512 萬
7	大安區臺北市大安區忠孝東路四段２７０號十樓之４	31.7 年	約 10,773 萬
8	中正區臺北市中正區新生南路一段５０號十二樓	44.3 年	約 8,813 萬
9	大安區臺北市大安區敦化南路２段７７號９樓之４	34.4 年	約 7,774 萬
10	松山區臺北市松山區復興北路１６７號３樓之３	30.3 年	約 7,283 萬
11	大安區臺北市大安區安和路二段９２號９樓	29.8 年	約 6,275 萬
12	信義區臺北市信義區基隆路二段５１號５樓之６	26.8 年	約 6,013 萬
13	大安區臺北市大安區仁愛路四段１１５號十二樓	28.5 年	約 5,693 萬
14	大安區臺北市大安區仁愛路四段３７６號四樓之４	34.4 年	約 5,595 萬
15	大安區臺北市大安區敦化南路二段５６號１５樓之２	36.2 年	約 5,185 萬
16	松山區臺北市松山區復興北路５７號５樓之４	32.8 年	約 5,140 萬
17	大安區臺北市大安區信義路四段２６７號地下一層	26.6 年	約 5,094 萬
18	松山區臺北市松山區八德路四段１２３號２樓之２	27.3 年	約 5,003 萬
19	大安區臺北市大安區忠孝東路四段２３５號６樓	39 年	約 4,973 萬
20	大安區臺北市大安區安和路二段９０號８樓	29.5 年	約 4,958 萬
21	大安區臺北市大安區敦化南路二段６０號１３樓	37.6 年	約 4,801 萬
22	大安區臺北市大安區信義路四段３０６號十四樓之２	34.7 年	約 4,726 萬
23	大安區臺北市大安區安和路二段８８號６樓	31.7 年	約 4,674 萬
24	松山區臺北市松山區復興北路１８１號十四樓	33.8 年	約 4,615 萬
25	大安區臺北市大安區復興南路二段２６８號４樓	31.1 年	約 4,583 萬
26	松山區臺北市松山區南京東路五段２２５號３樓	27.2 年	約 4,562 萬
27	大安區臺北市大安區羅斯福路二段９５號２樓	30.8 年	約 4,523 萬
28	信義區逸仙路３６號十樓之２	35.7 年	約 4,493 萬
29	中正區臺北市中正區中華路一段５９號地下一層之２２	25.4 年	約 4,378 萬
30	中山區臺北市中山區建國北路二段３３號１０樓之６	31.5 年	約 4,364 萬

怎麼算你家這棟的可動用空間

公式是「房屋市值 × 可貸成數 − 一胎餘額」。市值以同棟實價成交估,一胎餘額看你的繳款紀錄(不是謄本設定金額)。把地址與一胎餘額給金五吉,依實際屋況免費精算,年利率依民法不逾 16%、撥款前不收費。

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