臺南市社區大樓二胎可貸空間排行老屋淨值最厚

臺南市估可動用空間最大 TOP 30(社區大樓)

以各棟平均成交總價估市值,套二胎常見成數與假設一胎餘額推估。實際依你的一胎餘額與屋況而定。

排名	社區大樓	屋齡	估可動用空間
1	北區臺南市北區成功路１１４號１５樓	24.4 年	約 2,212 萬
2	南區臺南市南區樹林街二段４２８號四樓	-2.8 年	約 1,597 萬
3	東區裕文一街８８號十一樓	2.1 年	約 1,241 萬
4	東區臺南市東區龍山里林森路一段368號十一樓之1	-1.4 年	約 1,223 萬
5	安平區臺南市安平區育平里健康路三段７００號十二樓	0.5 年	約 1,200 萬
6	東區臺南市東區凱旋路１０５號八樓之２	6.3 年	約 1,190 萬
7	東區臺南市東區裕文路１３３號十樓之２	-1.8 年	約 1,176 萬
8	安平區臺南市安平區永華路二段９３６號四樓	2 年	約 1,162 萬
9	安平區臺南市安平區永華路二段３００號四樓之２	-2.3 年	約 1,139 萬
10	東區臺南市東區凱旋路２２７號十一樓	21.1 年	約 1,116 萬
11	中西區臺南市中西區和緯路五段８３號四樓	1.5 年	約 1,093 萬
12	北區長榮路四段５６號十六樓之２	12.3 年	約 1,092 萬
13	南區臺南市南區文南一街２號四樓之１	32.1 年	約 1,085 萬
14	安平區臺南市安平區永華路二段９３０號四樓	1.8 年	約 1,080 萬
15	安平區臺南市安平區國平南路９６號四樓之３	1.3 年	約 1,076 萬
16	中西區臺南市中西區和緯路五段８５號十樓	1.6 年	約 1,070 萬
17	安平區臺南市安平區永華路二段９３２號四樓	1.5 年	約 1,059 萬
18	安平區臺南市安平區永華路二段３０８號四樓之２	-2.6 年	約 1,055 萬
19	北區臺南市北區長榮路四段１６９號四樓	2.1 年	約 1,028 萬
20	東區臺南市東區林森路一段３６６號四樓之５	-1.2 年	約 991 萬
21	中西區臺南市中西區和緯路五段８１號四樓	2.3 年	約 982 萬
22	中西區臺南市中西區和緯路五段８７號十樓	1.4 年	約 979 萬
23	安平區臺南市安平區永華路二段７６８號２４樓之５	12.7 年	約 977 萬
24	東區臺南市東區林森路一段３６２號７樓之３	-1.2 年	約 972 萬
25	北區西華街１８號七樓	0.4 年	約 960 萬
26	安平區臺南市安平區國平南路９８號四樓之３	1.6 年	約 951 萬
27	中西區臺南市中西區民權路一段２４３號四樓	30.8 年	約 947 萬
28	東區臺南市東區裕誠街３９號四樓之５	-2.2 年	約 945 萬
29	中西區臺南市中西區和緯路五段３６７號十樓	-2.5 年	約 927 萬
30	東區臺南市東區東門路二段２９７號６樓	26.5 年	約 923 萬

臺南市老屋淨值最厚 TOP 30(屋齡 25 年以上)

買得早、一胎多半已還大半,剩餘餘額低、淨值厚,可動用的二胎空間常比新大樓更大。老公寓不因屋齡打折,看的是地段與淨值。

排名	社區大樓	屋齡	估可動用空間
1	南區臺南市南區文南一街２號四樓之１	32.1 年	約 1,085 萬
2	中西區臺南市中西區民權路一段２４３號四樓	30.8 年	約 947 萬
3	東區臺南市東區東門路二段２９７號６樓	26.5 年	約 923 萬
4	永康區臺南市永康區中山南路２６０號六樓之７	27.3 年	約 884 萬
5	永康區永華路201巷21號	27.9 年	約 854 萬
6	北區臺南市北區成功路５４號四樓之２	29.1 年	約 811 萬
7	東區臺南市東區東門路二段８９號７樓之４	27 年	約 782 萬
8	東區裕農路３７５號八樓之６	28.5 年	約 767 萬
9	中西區金華路三段２０９號八樓	26.9 年	約 763 萬
10	東區臺南市東區東門路一段３５８號十一樓	28.9 年	約 701 萬
11	北區臺南市北區西門路三段１５９號四樓	27.1 年	約 694 萬
12	北區西門路三段２６０號九樓	26.1 年	約 688 萬
13	東區臺南市東區慶東街１３７號十樓之３	26.6 年	約 678 萬
14	東區臺南市東區崇學路１８號６樓之１	28.9 年	約 669 萬
15	永康區臺南市永康區小東路６８５巷８號之５	28.3 年	約 631 萬
16	中西區臺南市中西區成功路４５７號１３樓之３	26.9 年	約 590 萬
17	安平區臺南市安平區永華路二段２５０號Ｂ１樓之４３	27.8 年	約 582 萬
18	中西區臺南市中西區民族路二段１５３號十樓之９	30.2 年	約 580 萬
19	永康區臺南市永康區小東路６８５巷６號之７	26.3 年	約 529 萬
20	東區臺南市東區崇明路４７９號六樓	27.4 年	約 524 萬
21	中西區臺南市中西區樹林街二段１５５號六樓之１	26.6 年	約 522 萬
22	永康區臺南市永康區六合里中華二路３４０巷１５弄８號１３樓之３	27.6 年	約 518 萬
23	東區臺南市東區東門路三段２５３號７樓	29.1 年	約 498 萬
24	中西區臺南市中西區赤崁里民族路二段76之17號12樓之1	25.6 年	約 495 萬
25	東區臺南市東區大同路二段６１５號十五樓之１	28.8 年	約 493 萬
26	安平區臺南市安平區建平十七街３１號四樓之２	27.7 年	約 476 萬
27	北區臺南市北區玉皇里成功路120號十一樓之1	34.9 年	約 465 萬
28	東區莊敬路１１８號十樓之３	28.4 年	約 464 萬
29	永康區臺南市永康區六合里中華二路３４０巷８號十二樓之１	26.2 年	約 461 萬
30	北區臺南市北區重興里東豐路501號3樓之1	26.3 年	約 455 萬

怎麼算你家這棟的可動用空間

公式是「房屋市值 × 可貸成數 − 一胎餘額」。市值以同棟實價成交估,一胎餘額看你的繳款紀錄(不是謄本設定金額)。把地址與一胎餘額給金五吉,依實際屋況免費精算,年利率依民法不逾 16%、撥款前不收費。

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