高雄市社區大樓二胎可貸空間排行老屋淨值最厚

高雄市估可動用空間最大 TOP 30(社區大樓)

以各棟平均成交總價估市值,套二胎常見成數與假設一胎餘額推估。實際依你的一胎餘額與屋況而定。

排名	社區大樓	屋齡	估可動用空間
1	三民區高雄市三民區建國二路２９５號（地下室二樓）	35.1 年	約 5,389 萬
2	苓雅區新田路378號	0.1 年	約 3,377 萬
3	前鎮區高雄市-前鎮-區民權二路8號	28.6 年	約 3,282 萬
4	前鎮區高雄市前鎮區民權二路８號３６樓	28.6 年	約 3,282 萬
5	苓雅區高雄市苓雅區海邊路２９號８樓之１	26 年	約 2,833 萬
6	前鎮區高雄市-前鎮-區光華二路11號	2.2 年	約 2,631 萬
7	前鎮區高雄市前鎮區光華二路１１號等120戶	2.2 年	約 2,631 萬
8	前金區高雄市前金區河東路１７６號１２樓之２	23 年	約 2,363 萬
9	鼓山區高雄市鼓山區神農路８７號十六樓	5.6 年	約 2,289 萬
10	前鎮區高雄市前鎮區民權二路６號１５樓之２	29 年	約 2,226 萬
11	前鎮區高雄市-前鎮-區民權二路6號	28.6 年	約 2,189 萬
12	鼓山區龍勝路２７９號十八樓	3.2 年	約 2,126 萬
13	鼓山區高雄市鼓山區翠華路２８０號十四樓	6 年	約 1,949 萬
14	前鎮區高雄市-前鎮-區民權二路八號	27.9 年	約 1,912 萬
15	前鎮區高雄市前鎮區良和里民權二路八號二十四樓之2	27.5 年	約 1,894 萬
16	新興區高雄市新興區忠孝一路３２２號	15.6 年	約 1,791 萬
17	鼓山區高雄市鼓山區龍子里美術東五路１８號十樓	6 年	約 1,763 萬
18	三民區高雄市三民區同盟一路３６５號四樓之２	20.1 年	約 1,687 萬
19	三民區高雄市三民區博愛一路３９２號四樓之１	4.9 年	約 1,655 萬
20	前鎮區高雄市-前鎮-區修成街39號	0.2 年	約 1,624 萬
21	前鎮區高雄市前鎮區修成街３９號四樓	0.2 年	約 1,624 萬
22	前鎮區高雄市-前鎮-區復興三路68號	6.2 年	約 1,583 萬
23	前鎮區高雄市前鎮區復興三路６８號十四樓	6.2 年	約 1,583 萬
24	前鎮區高雄市-前鎮-區修成街35號	2.2 年	約 1,576 萬
25	前鎮區高雄市前鎮區修成街３５號四樓	2.2 年	約 1,576 萬
26	鼓山區高雄市鼓山區美術東四路３８０號５樓	6 年	約 1,564 萬
27	鼓山區高雄市鼓山區美術東二路１２８號四樓	3.6 年	約 1,559 萬
28	苓雅區高雄市苓雅區普照里四維三路1號十四樓	9.3 年	約 1,548 萬
29	苓雅區高雄市苓雅區新田路３７６號四樓	1.7 年	約 1,496 萬
30	鼓山區高雄市鼓山區美術東四路４１８號四樓	5.4 年	約 1,487 萬

高雄市老屋淨值最厚 TOP 30(屋齡 25 年以上)

買得早、一胎多半已還大半,剩餘餘額低、淨值厚,可動用的二胎空間常比新大樓更大。老公寓不因屋齡打折,看的是地段與淨值。

排名	社區大樓	屋齡	估可動用空間
1	三民區高雄市三民區建國二路２９５號（地下室二樓）	35.1 年	約 5,389 萬
2	前鎮區高雄市-前鎮-區民權二路8號	28.6 年	約 3,282 萬
3	前鎮區高雄市前鎮區民權二路８號３６樓	28.6 年	約 3,282 萬
4	苓雅區高雄市苓雅區海邊路２９號８樓之１	26 年	約 2,833 萬
5	前鎮區高雄市前鎮區民權二路６號１５樓之２	29 年	約 2,226 萬
6	前鎮區高雄市-前鎮-區民權二路6號	28.6 年	約 2,189 萬
7	前鎮區高雄市-前鎮-區民權二路八號	27.9 年	約 1,912 萬
8	前鎮區高雄市前鎮區良和里民權二路八號二十四樓之2	27.5 年	約 1,894 萬
9	三民區高雄市三民區安和里博愛一路３６６號九樓之２	29.7 年	約 1,709 萬
10	前金區高雄市前金區六合二路１６０號十樓	27.7 年	約 1,615 萬
11	新興區高雄市新興區六合一路１００之１號６樓	31.6 年	約 1,613 萬
12	左營區高雄市左營區立文路７７號四樓之２	29.5 年	約 1,314 萬
13	苓雅區高雄市苓雅區新光路３８號３９樓之２	26.2 年	約 1,284 萬
14	三民區高雄市三民區民族一路８０號７樓之４	27.6 年	約 1,280 萬
15	苓雅區高雄市苓雅區中正一路３０６號８樓之１	28.8 年	約 1,240 萬
16	苓雅區高雄市苓雅區和平一路１９９號四樓	27.7 年	約 1,239 萬
17	新興區高雄市新興區民生一路２４７號９樓之３	29.8 年	約 1,238 萬
18	前鎮區高雄市-前鎮-區新衙路286之1號	29.1 年	約 1,151 萬
19	前鎮區高雄市前鎮區新衙路２８６之１號四樓之２	29.1 年	約 1,151 萬
20	楠梓區高雄市楠梓區軍校路８００號十樓	30.5 年	約 1,151 萬
21	苓雅區高雄市苓雅區中山二路３２０號三樓之２	37.5 年	約 1,149 萬
22	新興區高雄市新興區六合一路１５８號９樓之２	27.2 年	約 1,146 萬
23	三民區高雄市三民區博愛一路３９１號底下一層	28.5 年	約 1,134 萬
24	前金區高雄市前金區中華三路７號８樓	35.9 年	約 1,106 萬
25	前金區高雄市前金區五福三路８２號十六樓	25.1 年	約 1,085 萬
26	前鎮區高雄市-前鎮-區中山二路91號	26.1 年	約 1,082 萬
27	前鎮區高雄市-前鎮-區新衙路286之2號	28.9 年	約 1,067 萬
28	前鎮區高雄市前鎮區新衙路２８６之２號六樓之２	28.9 年	約 1,067 萬
29	前鎮區高雄市前鎮區振興里中山二路９１號１７樓之５	26.3 年	約 1,063 萬
30	新興區高雄市新興區民生一路２０８號４樓之２	28.2 年	約 1,025 萬

怎麼算你家這棟的可動用空間

公式是「房屋市值 × 可貸成數 − 一胎餘額」。市值以同棟實價成交估,一胎餘額看你的繳款紀錄(不是謄本設定金額)。把地址與一胎餘額給金五吉,依實際屋況免費精算,年利率依民法不逾 16%、撥款前不收費。

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