基隆市二胎可貸空間排行老屋淨值最厚路段

基隆市估可動用空間最大 TOP 30

以路段平均成交總價估市值,套二胎常見成數與假設一胎餘額推估。實際金額依你的一胎餘額與屋況而定。

排名	路段	屋齡	估可動用空間
1	仁愛區忠一路	34.1 年	約 1,477 萬
2	七堵區麗景二街	27.5 年	約 1,115 萬
3	仁愛區仁三路	36.8 年	約 1,040 萬
4	仁愛區愛二路	59.8 年	約 1,001 萬
5	仁愛區孝四路	37.8 年	約 982 萬
6	七堵區麗景一街	27.4 年	約 963 萬
7	中正區義一路	28.3 年	約 937 萬
8	七堵區華新一路	19.4 年	約 798 萬
9	中正區信四路	45.3 年	約 785 萬
10	中正區信二路	35 年	約 741 萬
11	信義區信一路	14.3 年	約 730 萬
12	仁愛區愛三路	35.5 年	約 647 萬
13	仁愛區華一街	27.4 年	約 625 萬
14	仁愛區孝二路	46.4 年	約 614 萬
15	中正區信一路	20 年	約 582 萬
16	信義區義六路	10.5 年	約 581 萬
17	中正區信三路	16.8 年	約 552 萬
18	信義區義九路	53.3 年	約 548 萬
19	仁愛區忠二路	34.3 年	約 545 萬
20	中正區信五路	22 年	約 535 萬
21	仁愛區愛九路	29.5 年	約 527 萬
22	七堵區百七街	26.7 年	約 521 萬
23	安樂區安和二街	11.9 年	約 513 萬
24	仁愛區愛六路	39.3 年	約 494 萬
25	七堵區俊賢路	26.6 年	約 493 萬
26	仁愛區仁五路	42.2 年	約 489 萬
27	中山區安一路	42 年	約 475 萬
28	七堵區南興路	34.4 年	約 473 萬
29	中正區中正路	29.6 年	約 467 萬
30	七堵區開元路	30.2 年	約 466 萬

買得早、一胎多半已還大半,剩餘餘額低、淨值厚,可動用的二胎空間常比新屋更大。老屋不因屋齡打折,看的是地段與淨值。

排名	路段	屋齡	估可動用空間
1	仁愛區忠一路	34.1 年	約 1,477 萬
2	七堵區麗景二街	27.5 年	約 1,115 萬
3	仁愛區仁三路	36.8 年	約 1,040 萬
4	仁愛區愛二路	59.8 年	約 1,001 萬
5	仁愛區孝四路	37.8 年	約 982 萬
6	七堵區麗景一街	27.4 年	約 963 萬
7	中正區義一路	28.3 年	約 937 萬
8	中正區信四路	45.3 年	約 785 萬
9	中正區信二路	35 年	約 741 萬
10	仁愛區愛三路	35.5 年	約 647 萬
11	仁愛區華一街	27.4 年	約 625 萬
12	仁愛區孝二路	46.4 年	約 614 萬
13	信義區義九路	53.3 年	約 548 萬
14	仁愛區忠二路	34.3 年	約 545 萬
15	仁愛區愛九路	29.5 年	約 527 萬
16	七堵區百七街	26.7 年	約 521 萬
17	仁愛區愛六路	39.3 年	約 494 萬
18	七堵區俊賢路	26.6 年	約 493 萬
19	仁愛區仁五路	42.2 年	約 489 萬
20	中山區安一路	42 年	約 475 萬
21	七堵區南興路	34.4 年	約 473 萬
22	中正區中正路	29.6 年	約 467 萬
23	七堵區開元路	30.2 年	約 466 萬
24	仁愛區愛一路	33.8 年	約 449 萬
25	仁愛區忠三路	32.5 年	約 443 萬
26	仁愛區仁四路	46.4 年	約 441 萬
27	仁愛區仁二路	41.8 年	約 439 萬
28	七堵區百五街	28.7 年	約 431 萬
29	仁愛區延平街	33.2 年	約 431 萬
30	七堵區八德路	28.9 年	約 426 萬

公式是「房屋市值 × 可貸成數 − 一胎餘額」。市值以同路段實價成交估,一胎餘額看你的繳款紀錄(不是謄本設定金額)。把地址與一胎餘額給金五吉,依實際屋況免費精算,年利率依民法不逾 16%、撥款前不收費。