以路段平均成交總價估市值,套二胎常見成數與假設一胎餘額推估。實際金額依你的一胎餘額與屋況而定。
| 排名 | 路段 | 屋齡 | 估可動用空間 |
|---|---|---|---|
| 1 | 臺北市信義區松高路 | 19.9 年 | 約 63,581 萬 |
| 2 | 新竹縣湖口鄉光復路 | 18.3 年 | 約 38,861 萬 |
| 3 | 高雄市小港區大業南路 | 29.5 年 | 約 38,099 萬 |
| 4 | 新竹縣湖口鄉光復北路 | 21.8 年 | 約 35,223 萬 |
| 5 | 桃園市中壢區自強四路 | 32.6 年 | 約 28,744 萬 |
| 6 | 桃園市中壢區東園路 | 33.4 年 | 約 26,219 萬 |
| 7 | 臺北市北投區文承路 | 1.1 年 | 約 22,760 萬 |
| 8 | 新北市五股區五權三路 | 31.6 年 | 約 19,903 萬 |
| 9 | 桃園市觀音區金廣路 | 25.9 年 | 約 17,061 萬 |
| 10 | 新竹縣湖口鄉光復南路 | 27.1 年 | 約 15,052 萬 |
| 11 | 臺北市大同區鄭州路 | 17.8 年 | 約 14,886 萬 |
| 12 | 桃園市大園區國際路一段 | 20 年 | 約 14,760 萬 |
| 13 | 桃園市大園區民生路 | 17.9 年 | 約 13,987 萬 |
| 14 | 高雄市路竹區民治路 | 9.2 年 | 約 10,646 萬 |
| 15 | 桃園市觀音區忠愛路二段 | 19.3 年 | 約 10,028 萬 |
| 16 | 臺北市內湖區石潭路 | 10.2 年 | 約 9,596 萬 |
| 17 | 臺北市中山區樂群三路 | 6.4 年 | 約 9,079 萬 |
| 18 | 高雄市大寮區華東路 | 28.4 年 | 約 9,028 萬 |
| 19 | 臺北市大安區仁愛路三段 | 25.4 年 | 約 8,867 萬 |
| 20 | 臺北市松山區慶城街 | 28.3 年 | 約 8,414 萬 |
| 21 | 桃園市平鎮區工業一路 | 14.9 年 | 約 8,081 萬 |
| 22 | 臺北市內湖區堤頂大道二段 | 13.3 年 | 約 7,884 萬 |
| 23 | 苗栗縣苗栗市坪頂東 | 41.3 年 | 約 7,870 萬 |
| 24 | 臺北市北投區立德路 | 39.4 年 | 約 7,319 萬 |
| 25 | 臺北市松山區敦化南路一段 | 22.4 年 | 約 6,824 萬 |
| 26 | 臺南市南區新樂路 | 29.1 年 | 約 6,680 萬 |
| 27 | 臺北市士林區莊頂路 | 37 年 | 約 6,630 萬 |
| 28 | 新北市土城區自強街 | 40.9 年 | 約 6,619 萬 |
| 29 | 桃園市龜山區海萍路 | 40 年 | 約 6,593 萬 |
| 30 | 新竹縣湖口鄉中華路 | 28.6 年 | 約 6,569 萬 |
買得早、一胎多半已還大半,剩餘餘額低、淨值厚,可動用的二胎空間常比新屋更大。老屋不因屋齡打折,看的是地段與淨值。
| 排名 | 路段 | 屋齡 | 估可動用空間 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高雄市小港區大業南路 | 29.5 年 | 約 38,099 萬 |
| 2 | 桃園市中壢區自強四路 | 32.6 年 | 約 28,744 萬 |
| 3 | 桃園市中壢區東園路 | 33.4 年 | 約 26,219 萬 |
| 4 | 新北市五股區五權三路 | 31.6 年 | 約 19,903 萬 |
| 5 | 桃園市觀音區金廣路 | 25.9 年 | 約 17,061 萬 |
| 6 | 新竹縣湖口鄉光復南路 | 27.1 年 | 約 15,052 萬 |
| 7 | 高雄市大寮區華東路 | 28.4 年 | 約 9,028 萬 |
| 8 | 臺北市大安區仁愛路三段 | 25.4 年 | 約 8,867 萬 |
| 9 | 臺北市松山區慶城街 | 28.3 年 | 約 8,414 萬 |
| 10 | 苗栗縣苗栗市坪頂東 | 41.3 年 | 約 7,870 萬 |
| 11 | 臺北市北投區立德路 | 39.4 年 | 約 7,319 萬 |
| 12 | 臺南市南區新樂路 | 29.1 年 | 約 6,680 萬 |
| 13 | 臺北市士林區莊頂路 | 37 年 | 約 6,630 萬 |
| 14 | 新北市土城區自強街 | 40.9 年 | 約 6,619 萬 |
| 15 | 桃園市龜山區海萍路 | 40 年 | 約 6,593 萬 |
| 16 | 新竹縣湖口鄉中華路 | 28.6 年 | 約 6,569 萬 |
| 17 | 臺北市信義區青雲街 | 34.2 年 | 約 5,833 萬 |
| 18 | 臺北市松山區敦化北路 | 25.3 年 | 約 5,609 萬 |
| 19 | 桃園市觀音區大同二路 | 30.3 年 | 約 5,462 萬 |
| 20 | 臺北市松山區長春路 | 35 年 | 約 5,258 萬 |
| 21 | 新北市汐止區環河街 | 36.7 年 | 約 5,254 萬 |
| 22 | 高雄市小港區興業街 | 27.6 年 | 約 5,181 萬 |
| 23 | 臺中市中區建國路 | 35.9 年 | 約 4,958 萬 |
| 24 | 臺南市南區新義南路 | 38.8 年 | 約 4,840 萬 |
| 25 | 臺北市中正區八德路一段 | 30.8 年 | 約 4,684 萬 |
| 26 | 臺北市信義區忠孝東路四段 | 33.1 年 | 約 4,649 萬 |
| 27 | 臺北市士林區中庸五路 | 45.9 年 | 約 4,640 萬 |
| 28 | 桃園市龜山區頂湖二街 | 27.1 年 | 約 4,586 萬 |
| 29 | 高雄市岡山區為隨西路 | 26.4 年 | 約 4,583 萬 |
| 30 | 桃園市蘆竹區海山中街 | 36.8 年 | 約 4,522 萬 |
公式是「房屋市值 × 可貸成數 − 一胎餘額」。市值以同路段實價成交估,一胎餘額看你的繳款紀錄(不是謄本設定金額)。把地址與一胎餘額給金五吉,依實際屋況免費精算,年利率依民法不逾 16%、撥款前不收費。
