高雄市二胎可貸空間排行老屋淨值最厚路段

高雄市估可動用空間最大 TOP 30

以路段平均成交總價估市值,套二胎常見成數與假設一胎餘額推估。實際金額依你的一胎餘額與屋況而定。

排名	路段	屋齡	估可動用空間
1	小港區大業南路	29.5 年	約 38,099 萬
2	路竹區民治路	9.2 年	約 10,646 萬
3	大寮區華東路	28.4 年	約 9,028 萬
4	大寮區利民街	34.6 年	約 5,211 萬
5	小港區興業街	27.6 年	約 5,181 萬
6	前金區成功一路	21.2 年	約 5,085 萬
7	岡山區為隨西路	26.4 年	約 4,583 萬
8	大寮區裕民街	32.2 年	約 4,445 萬
9	仁武區永宏巷	29.1 年	約 4,402 萬
10	苓雅區中正三路	38.3 年	約 3,745 萬
11	橋頭區芋林路	30 年	約 3,317 萬
12	前鎮區高雄加工出口區南六路	36.4 年	約 2,582 萬
13	岡山區本洲路	35 年	約 2,409 萬
14	燕巢區安林路	23.7 年	約 2,383 萬
15	仁武區水管路	28.1 年	約 2,351 萬
16	苓雅區五福一路	35.5 年	約 2,171 萬
17	燕巢區安招路	28.3 年	約 2,167 萬
18	林園區工業二路	14.4 年	約 2,010 萬
19	左營區文上路	16.3 年	約 1,984 萬
20	鼓山區博愛一路	42.3 年	約 1,898 萬
21	前鎮區民權二路八	27.5 年	約 1,894 萬
22	大社區旗楠路	22.3 年	約 1,893 萬
23	大寮區鳳屏一路	34.6 年	約 1,881 萬
24	鳥松區昌文街	19.7 年	約 1,765 萬
25	苓雅區新田路	14.5 年	約 1,741 萬
26	苓雅區苓雅一路	29.6 年	約 1,654 萬
27	左營區實踐路	44.1 年	約 1,542 萬
28	仁武區仁心路	29.8 年	約 1,507 萬
29	仁武區鳳仁路	30.5 年	約 1,504 萬
30	鳥松區龍華南街	0.8 年	約 1,503 萬

買得早、一胎多半已還大半,剩餘餘額低、淨值厚,可動用的二胎空間常比新屋更大。老屋不因屋齡打折,看的是地段與淨值。

排名	路段	屋齡	估可動用空間
1	小港區大業南路	29.5 年	約 38,099 萬
2	大寮區華東路	28.4 年	約 9,028 萬
3	大寮區利民街	34.6 年	約 5,211 萬
4	小港區興業街	27.6 年	約 5,181 萬
5	岡山區為隨西路	26.4 年	約 4,583 萬
6	大寮區裕民街	32.2 年	約 4,445 萬
7	仁武區永宏巷	29.1 年	約 4,402 萬
8	苓雅區中正三路	38.3 年	約 3,745 萬
9	橋頭區芋林路	30 年	約 3,317 萬
10	前鎮區高雄加工出口區南六路	36.4 年	約 2,582 萬
11	岡山區本洲路	35 年	約 2,409 萬
12	仁武區水管路	28.1 年	約 2,351 萬
13	苓雅區五福一路	35.5 年	約 2,171 萬
14	燕巢區安招路	28.3 年	約 2,167 萬
15	鼓山區博愛一路	42.3 年	約 1,898 萬
16	前鎮區民權二路八	27.5 年	約 1,894 萬
17	大寮區鳳屏一路	34.6 年	約 1,881 萬
18	苓雅區苓雅一路	29.6 年	約 1,654 萬
19	左營區實踐路	44.1 年	約 1,542 萬
20	仁武區仁心路	29.8 年	約 1,507 萬
21	仁武區鳳仁路	30.5 年	約 1,504 萬
22	林園區鳳林路二段	25.1 年	約 1,482 萬
23	永安區永安路	26.1 年	約 1,467 萬
24	三民區博仁街	41.1 年	約 1,459 萬
25	旗津區海岸路	42.7 年	約 1,448 萬
26	三民區熱河一街	39.2 年	約 1,376 萬
27	三民區中華三路	45.8 年	約 1,359 萬
28	燕巢區鳳東路	26.2 年	約 1,245 萬
29	前金區文武三街	40.3 年	約 1,214 萬
30	新興區五福一路	25.6 年	約 1,203 萬

公式是「房屋市值 × 可貸成數 − 一胎餘額」。市值以同路段實價成交估,一胎餘額看你的繳款紀錄(不是謄本設定金額)。把地址與一胎餘額給金五吉,依實際屋況免費精算,年利率依民法不逾 16%、撥款前不收費。