桃園市二胎可貸空間排行老屋淨值最厚路段

桃園市估可動用空間最大 TOP 30

以路段平均成交總價估市值,套二胎常見成數與假設一胎餘額推估。實際金額依你的一胎餘額與屋況而定。

排名	路段	屋齡	估可動用空間
1	桃園區興華路	33 年	約 46,699 萬
2	龜山區興業街	30.6 年	約 40,220 萬
3	平鎮區工業三路	18.6 年	約 38,301 萬
4	中壢區自強四路	32.6 年	約 28,744 萬
5	中壢區東園路	33.4 年	約 26,219 萬
6	龜山區頂湖路	27.7 年	約 23,810 萬
7	觀音區金廣路	25.9 年	約 17,061 萬
8	中壢區合定路	37 年	約 15,421 萬
9	大園區國際路一段	20 年	約 14,760 萬
10	大園區民生路	17.9 年	約 13,987 萬
11	楊梅區獅一路	40.6 年	約 12,149 萬
12	中壢區南園路	10 年	約 10,841 萬
13	蘆竹區長安路一段	29.5 年	約 10,569 萬
14	大園區大工路	29.3 年	約 10,291 萬
15	觀音區忠愛路二段	19.3 年	約 10,028 萬
16	觀音區草漯	17.2 年	約 9,690 萬
17	平鎮區工業一路	14.9 年	約 8,081 萬
18	楊梅區高青路	20.3 年	約 7,543 萬
19	龜山區海萍路	40 年	約 6,593 萬
20	蘆竹區內溪路	6 年	約 6,141 萬
21	蘆竹區大豐街	32.6 年	約 6,136 萬
22	觀音區大同二路	30.3 年	約 5,462 萬
23	楊梅區民隆路	20.9 年	約 5,027 萬
24	龜山區茶專一街	18.1 年	約 4,782 萬
25	龜山區頂湖二街	27.1 年	約 4,586 萬
26	蘆竹區錦順街	30.3 年	約 4,561 萬
27	蘆竹區海山中街	36.8 年	約 4,522 萬
28	龍潭區南坑路	43.3 年	約 4,068 萬
29	龜山區文工一路	-1.2 年	約 3,863 萬
30	平鎮區東龍街	31.3 年	約 3,635 萬

買得早、一胎多半已還大半,剩餘餘額低、淨值厚,可動用的二胎空間常比新屋更大。老屋不因屋齡打折,看的是地段與淨值。

排名	路段	屋齡	估可動用空間
1	桃園區興華路	33 年	約 46,699 萬
2	龜山區興業街	30.6 年	約 40,220 萬
3	中壢區自強四路	32.6 年	約 28,744 萬
4	中壢區東園路	33.4 年	約 26,219 萬
5	龜山區頂湖路	27.7 年	約 23,810 萬
6	觀音區金廣路	25.9 年	約 17,061 萬
7	中壢區合定路	37 年	約 15,421 萬
8	楊梅區獅一路	40.6 年	約 12,149 萬
9	蘆竹區長安路一段	29.5 年	約 10,569 萬
10	大園區大工路	29.3 年	約 10,291 萬
11	龜山區海萍路	40 年	約 6,593 萬
12	蘆竹區大豐街	32.6 年	約 6,136 萬
13	觀音區大同二路	30.3 年	約 5,462 萬
14	龜山區頂湖二街	27.1 年	約 4,586 萬
15	蘆竹區錦順街	30.3 年	約 4,561 萬
16	蘆竹區海山中街	36.8 年	約 4,522 萬
17	龍潭區南坑路	43.3 年	約 4,068 萬
18	平鎮區東龍街	31.3 年	約 3,635 萬
19	中壢區中央東路	40.6 年	約 3,528 萬
20	蘆竹區錦華路	33.2 年	約 3,382 萬
21	蘆竹區南山路二段	27.9 年	約 3,134 萬
22	龜山區寶石街	31.3 年	約 2,774 萬
23	八德區友聯街	27.6 年	約 2,361 萬
24	大溪區大鶯路	26.4 年	約 2,237 萬
25	中壢區民族路二段	38.9 年	約 2,168 萬
26	龜山區山鶯路	37.4 年	約 2,165 萬
27	楊梅區大成路	39.9 年	約 2,050 萬
28	龜山區龍校街	28.2 年	約 1,948 萬
29	中壢區信義路	37.9 年	約 1,772 萬
30	大溪區日新路	25.9 年	約 1,762 萬

公式是「房屋市值 × 可貸成數 − 一胎餘額」。市值以同路段實價成交估,一胎餘額看你的繳款紀錄(不是謄本設定金額)。把地址與一胎餘額給金五吉,依實際屋況免費精算,年利率依民法不逾 16%、撥款前不收費。