新竹縣二胎可貸空間排行老屋淨值最厚路段

新竹縣估可動用空間最大 TOP 30

以路段平均成交總價估市值,套二胎常見成數與假設一胎餘額推估。實際金額依你的一胎餘額與屋況而定。

排名	路段	屋齡	估可動用空間
1	湖口鄉光復路	18.3 年	約 38,861 萬
2	湖口鄉光復北路	21.8 年	約 35,223 萬
3	湖口鄉光復南路	27.1 年	約 15,052 萬
4	湖口鄉大同路	35.7 年	約 9,763 萬
5	湖口鄉中華路	28.6 年	約 6,569 萬
6	竹北市臺元二街	-0.8 年	約 4,957 萬
7	竹北市高鐵一路	3.4 年	約 4,112 萬
8	竹北市臺元一街	3.9 年	約 2,098 萬
9	竹北市環科一路	3.6 年	約 1,529 萬
10	關西鎮中豐路一段	31 年	約 1,249 萬
11	新埔鎮壹山街	-0.8 年	約 1,230 萬
12	竹北市文平路	14.9 年	約 1,196 萬
13	關西鎮中正路	43.6 年	約 1,161 萬
14	竹北市嘉政六街	6.7 年	約 1,153 萬
15	竹北市勝利三街	13 年	約 1,148 萬
16	竹北市嘉豐南路一段	1.3 年	約 1,128 萬
17	竹北市嘉豐五路一段	2.2 年	約 1,110 萬
18	竹北市興隆路三段	6.4 年	約 1,058 萬
19	竹北市莊敬南路	4.1 年	約 1,050 萬
20	竹北市成功五街	9 年	約 1,042 萬
21	竹北市嘉豐九路	-3.1 年	約 1,038 萬
22	竹北市臺元街	11.5 年	約 1,021 萬
23	湖口鄉長泰路	26 年	約 1,019 萬
24	新埔鎮南平路	33.7 年	約 1,010 萬
25	竹北市嘉豐六路一段	6.3 年	約 992 萬
26	竹東鎮東科路	0.1 年	約 988 萬
27	竹北市縣政十二街	13.7 年	約 988 萬
28	寶山鄉嵩翠路	15.6 年	約 979 萬
29	湖口鄉祥喜路	19.5 年	約 965 萬
30	新埔鎮褒忠路	20.4 年	約 953 萬

買得早、一胎多半已還大半,剩餘餘額低、淨值厚,可動用的二胎空間常比新屋更大。老屋不因屋齡打折,看的是地段與淨值。

排名	路段	屋齡	估可動用空間
1	湖口鄉光復南路	27.1 年	約 15,052 萬
2	湖口鄉大同路	35.7 年	約 9,763 萬
3	湖口鄉中華路	28.6 年	約 6,569 萬
4	關西鎮中豐路一段	31 年	約 1,249 萬
5	關西鎮中正路	43.6 年	約 1,161 萬
6	湖口鄉長泰路	26 年	約 1,019 萬
7	新埔鎮南平路	33.7 年	約 1,010 萬
8	湖口鄉中正路一段	40.7 年	約 946 萬
9	竹東鎮中正路	27.4 年	約 941 萬
10	竹北市光明三路	25.6 年	約 787 萬
11	竹北市仁和街	37.7 年	約 740 萬
12	湖口鄉民權街	37.1 年	約 687 萬
13	竹東鎮東寧路二段	27.9 年	約 640 萬
14	芎林鄉文昌街	26.3 年	約 618 萬
15	新豐鄉坡子頭	29 年	約 617 萬
16	湖口鄉榮光路	26.3 年	約 596 萬
17	湖口鄉忠孝路	33.6 年	約 596 萬
18	北埔鄉正德街	27.8 年	約 551 萬
19	竹北市仁義路	29.2 年	約 551 萬
20	竹北市文明街	33.7 年	約 547 萬
21	橫山鄉中正路	45.5 年	約 540 萬
22	北埔鄉南興街	51.5 年	約 518 萬
23	新豐鄉新和路	44 年	約 509 萬
24	竹北市聯興二街	30 年	約 504 萬
25	湖口鄉成名街	42.5 年	約 499 萬
26	竹北市華興一街	25.1 年	約 491 萬
27	關西鎮老街	36.7 年	約 484 萬
28	竹北市文昌街	29.7 年	約 480 萬
29	湖口鄉明新街	25.5 年	約 476 萬
30	關西鎮正義路	28.7 年	約 475 萬

公式是「房屋市值 × 可貸成數 − 一胎餘額」。市值以同路段實價成交估,一胎餘額看你的繳款紀錄(不是謄本設定金額)。把地址與一胎餘額給金五吉,依實際屋況免費精算,年利率依民法不逾 16%、撥款前不收費。