臺中市二胎可貸空間排行老屋淨值最厚路段

臺中市估可動用空間最大 TOP 30

以路段平均成交總價估市值,套二胎常見成數與假設一胎餘額推估。實際金額依你的一胎餘額與屋況而定。

排名	路段	屋齡	估可動用空間
1	西屯區惠文五街	15.4 年	約 28,319 萬
2	南屯區工業區二十一路	34.4 年	約 22,613 萬
3	西屯區工業區三十五路	27.6 年	約 20,467 萬
4	西屯區工業區三十四路	27.8 年	約 20,101 萬
5	大甲區青年路	25.6 年	約 5,702 萬
6	西屯區惠文路	11.3 年	約 5,699 萬
7	西屯區工業區四十路	26.8 年	約 5,486 萬
8	中區建國路	35.9 年	約 4,958 萬
9	西屯區府會園道	4.6 年	約 4,868 萬
10	西屯區大河街	34.6 年	約 4,490 萬
11	神岡區豐工中路	4.8 年	約 3,891 萬
12	西屯區市政南二路	13.8 年	約 3,256 萬
13	梧棲區永興路二段	24 年	約 2,923 萬
14	太平區永義路	31.7 年	約 2,904 萬
15	北屯區近山路	2 年	約 2,799 萬
16	豐原區復興路	44.8 年	約 2,672 萬
17	太平區永成路	34.2 年	約 2,578 萬
18	西屯區文心一路	23 年	約 2,554 萬
19	梧棲區梧南路	22.9 年	約 2,540 萬
20	西屯區惠民路	17.3 年	約 2,485 萬
21	西屯區惠來路二段	11.1 年	約 2,473 萬
22	西屯區惠安巷	35.3 年	約 2,389 萬
23	大里區國中一路	30.7 年	約 2,316 萬
24	西屯區惠來路一段	12.9 年	約 2,236 萬
25	西屯區市政北六路	4.5 年	約 2,232 萬
26	南屯區大墩西二街	38 年	約 2,171 萬
27	南屯區龍富十七路	2.6 年	約 2,153 萬
28	大里區國光路一段	21.3 年	約 2,148 萬
29	北區忠明六街	30.2 年	約 2,124 萬
30	西區精誠八街	43.7 年	約 2,122 萬

買得早、一胎多半已還大半,剩餘餘額低、淨值厚,可動用的二胎空間常比新屋更大。老屋不因屋齡打折,看的是地段與淨值。

排名	路段	屋齡	估可動用空間
1	南屯區工業區二十一路	34.4 年	約 22,613 萬
2	西屯區工業區三十五路	27.6 年	約 20,467 萬
3	西屯區工業區三十四路	27.8 年	約 20,101 萬
4	大甲區青年路	25.6 年	約 5,702 萬
5	西屯區工業區四十路	26.8 年	約 5,486 萬
6	中區建國路	35.9 年	約 4,958 萬
7	西屯區大河街	34.6 年	約 4,490 萬
8	太平區永義路	31.7 年	約 2,904 萬
9	豐原區復興路	44.8 年	約 2,672 萬
10	太平區永成路	34.2 年	約 2,578 萬
11	西屯區惠安巷	35.3 年	約 2,389 萬
12	大里區國中一路	30.7 年	約 2,316 萬
13	南屯區大墩西二街	38 年	約 2,171 萬
14	北區忠明六街	30.2 年	約 2,124 萬
15	西區精誠八街	43.7 年	約 2,122 萬
16	北屯區文心路三段	29.1 年	約 2,017 萬
17	潭子區豐栗路	39.6 年	約 1,951 萬
18	大雅區民興街	32 年	約 1,879 萬
19	潭子區豐興路二段	32.5 年	約 1,877 萬
20	太平區新仁路一段	38.5 年	約 1,868 萬
21	北屯區光西巷	26.7 年	約 1,854 萬
22	東區旱溪五街	30.9 年	約 1,680 萬
23	西區精誠十二街	36.6 年	約 1,671 萬
24	西區忠明路	31 年	約 1,669 萬
25	北區衛道二街	25.1 年	約 1,571 萬
26	北區尊賢街	38.4 年	約 1,555 萬
27	太平區宜昌東路	34.1 年	約 1,543 萬
28	南屯區大墩東街	36.4 年	約 1,539 萬
29	東區復興路四段	35.5 年	約 1,528 萬
30	豐原區文化街	25.4 年	約 1,513 萬

公式是「房屋市值 × 可貸成數 − 一胎餘額」。市值以同路段實價成交估,一胎餘額看你的繳款紀錄(不是謄本設定金額)。把地址與一胎餘額給金五吉,依實際屋況免費精算,年利率依民法不逾 16%、撥款前不收費。