新北市二胎可貸空間排行老屋淨值最厚路段

新北市估可動用空間最大 TOP 30

以路段平均成交總價估市值,套二胎常見成數與假設一胎餘額推估。實際金額依你的一胎餘額與屋況而定。

排名	路段	屋齡	估可動用空間
1	五股區五權三路	31.6 年	約 19,903 萬
2	五股區五工二路	30.7 年	約 17,958 萬
3	林口區工八路	38 年	約 14,897 萬
4	土城區自強街	40.9 年	約 6,619 萬
5	五股區五權路	21.5 年	約 5,784 萬
6	瑞芳區頂坪路瑞芳工業區	34 年	約 5,426 萬
7	汐止區環河街	36.7 年	約 5,254 萬
8	五股區五權七路	21.6 年	約 4,804 萬
9	中和區建一路	20.3 年	約 4,405 萬
10	板橋區新站路	3.4 年	約 3,906 萬
11	新莊區建國二路	21.9 年	約 3,735 萬
12	新店區禾豐七路	4.7 年	約 3,634 萬
13	中和區建三路	26.2 年	約 3,195 萬
14	三重區新北大道二段	27.1 年	約 3,142 萬
15	萬里區光宇大道	29 年	約 3,106 萬
16	樹林區東大街	34.3 年	約 3,098 萬
17	中和區建六路	31.4 年	約 2,730 萬
18	新店區中正路四維巷	32.1 年	約 2,675 萬
19	新莊區中正路力行巷	39.7 年	約 2,607 萬
20	新店區頂城六街	16.5 年	約 2,604 萬
21	汐止區南陽街	19.3 年	約 2,560 萬
22	新店區禾豐三路	14.9 年	約 2,529 萬
23	新莊區五權二路	30 年	約 2,504 萬
24	板橋區縣民大道二段	12.3 年	約 2,396 萬
25	土城區日新街	38.6 年	約 2,345 萬
26	三峽區成福路	26.2 年	約 2,318 萬
27	新莊區福慧路	-0.7 年	約 2,269 萬
28	中和區立德街	21.2 年	約 2,261 萬
29	三峽區添福	21.1 年	約 2,260 萬
30	萬里區光宇一路	26.5 年	約 2,188 萬

買得早、一胎多半已還大半,剩餘餘額低、淨值厚,可動用的二胎空間常比新屋更大。老屋不因屋齡打折,看的是地段與淨值。

排名	路段	屋齡	估可動用空間
1	五股區五權三路	31.6 年	約 19,903 萬
2	五股區五工二路	30.7 年	約 17,958 萬
3	林口區工八路	38 年	約 14,897 萬
4	土城區自強街	40.9 年	約 6,619 萬
5	瑞芳區頂坪路瑞芳工業區	34 年	約 5,426 萬
6	汐止區環河街	36.7 年	約 5,254 萬
7	中和區建三路	26.2 年	約 3,195 萬
8	三重區新北大道二段	27.1 年	約 3,142 萬
9	萬里區光宇大道	29 年	約 3,106 萬
10	樹林區東大街	34.3 年	約 3,098 萬
11	中和區建六路	31.4 年	約 2,730 萬
12	新店區中正路四維巷	32.1 年	約 2,675 萬
13	新莊區中正路力行巷	39.7 年	約 2,607 萬
14	新莊區五權二路	30 年	約 2,504 萬
15	土城區日新街	38.6 年	約 2,345 萬
16	三峽區成福路	26.2 年	約 2,318 萬
17	萬里區光宇一路	26.5 年	約 2,188 萬
18	樹林區東順街	29.3 年	約 2,141 萬
19	樹林區俊安街	29.6 年	約 2,118 萬
20	鶯歌區八德路	26 年	約 2,046 萬
21	樹林區東興街	27.5 年	約 2,045 萬
22	樹林區忠愛街	27.9 年	約 2,032 萬
23	樹林區三俊街	27.3 年	約 1,979 萬
24	汐止區大安街	34.3 年	約 1,971 萬
25	土城區永平街	38.8 年	約 1,955 萬
26	五股區中興路一段	28.4 年	約 1,925 萬
27	三重區光華路	26 年	約 1,885 萬
28	淡水區山子邊	25.3 年	約 1,763 萬
29	汐止區忠二街	38.3 年	約 1,755 萬
30	樹林區忠信街	26.1 年	約 1,721 萬

公式是「房屋市值 × 可貸成數 − 一胎餘額」。市值以同路段實價成交估,一胎餘額看你的繳款紀錄(不是謄本設定金額)。把地址與一胎餘額給金五吉,依實際屋況免費精算,年利率依民法不逾 16%、撥款前不收費。