臺北市二胎可貸空間排行老屋淨值最厚路段

臺北市估可動用空間最大 TOP 30

以路段平均成交總價估市值,套二胎常見成數與假設一胎餘額推估。實際金額依你的一胎餘額與屋況而定。

排名	路段	屋齡	估可動用空間
1	信義區松高路	19.9 年	約 63,581 萬
2	北投區文承路	1.1 年	約 22,760 萬
3	大同區鄭州路	17.8 年	約 14,886 萬
4	內湖區石潭路	10.2 年	約 9,596 萬
5	中山區樂群三路	6.4 年	約 9,079 萬
6	大安區仁愛路三段	25.4 年	約 8,867 萬
7	松山區慶城街	28.3 年	約 8,414 萬
8	內湖區堤頂大道二段	13.3 年	約 7,884 萬
9	北投區立德路	39.4 年	約 7,319 萬
10	松山區敦化南路一段	22.4 年	約 6,824 萬
11	士林區莊頂路	37 年	約 6,630 萬
12	內湖區堤頂大道一段	4.1 年	約 6,229 萬
13	內湖區洲子街	16.9 年	約 5,938 萬
14	信義區青雲街	34.2 年	約 5,833 萬
15	內湖區新湖二路	4.6 年	約 5,755 萬
16	松山區敦化北路	25.3 年	約 5,609 萬
17	中正區襄陽路	23.9 年	約 5,595 萬
18	內湖區行忠路	17.4 年	約 5,325 萬
19	內湖區行愛路	7.4 年	約 5,298 萬
20	信義區松智路	20.3 年	約 5,278 萬
21	松山區長春路	35 年	約 5,258 萬
22	信義區松勇路	6.1 年	約 5,135 萬
23	內湖區新湖三路	9.5 年	約 5,097 萬
24	士林區華榮街	20.5 年	約 4,899 萬
25	南港區昆陽街	21.9 年	約 4,834 萬
26	北投區崇仰七路	49.4 年	約 4,704 萬
27	中正區八德路一段	30.8 年	約 4,684 萬
28	信義區忠孝東路四段	33.1 年	約 4,649 萬
29	士林區中庸五路	45.9 年	約 4,640 萬
30	內湖區瑞湖街	12.2 年	約 4,602 萬

買得早、一胎多半已還大半,剩餘餘額低、淨值厚,可動用的二胎空間常比新屋更大。老屋不因屋齡打折,看的是地段與淨值。

排名	路段	屋齡	估可動用空間
1	大安區仁愛路三段	25.4 年	約 8,867 萬
2	松山區慶城街	28.3 年	約 8,414 萬
3	北投區立德路	39.4 年	約 7,319 萬
4	士林區莊頂路	37 年	約 6,630 萬
5	信義區青雲街	34.2 年	約 5,833 萬
6	松山區敦化北路	25.3 年	約 5,609 萬
7	松山區長春路	35 年	約 5,258 萬
8	北投區崇仰七路	49.4 年	約 4,704 萬
9	中正區八德路一段	30.8 年	約 4,684 萬
10	信義區忠孝東路四段	33.1 年	約 4,649 萬
11	士林區中庸五路	45.9 年	約 4,640 萬
12	中正區福州街	27.8 年	約 4,481 萬
13	大安區敦化南路二段	32.6 年	約 4,435 萬
14	大安區新生南路二段	26.7 年	約 4,426 萬
15	士林區永公路	53.6 年	約 4,408 萬
16	士林區至善路三段	42.7 年	約 4,087 萬
17	中正區南陽街	45.7 年	約 4,012 萬
18	中正區愛國東路	25.6 年	約 3,758 萬
19	中正區館前路	40.5 年	約 3,755 萬
20	中正區懷寧街	31.4 年	約 3,675 萬
21	士林區大亨路	47.9 年	約 3,578 萬
22	中正區信陽街	35.8 年	約 3,553 萬
23	中正區公園路	38.4 年	約 3,553 萬
24	士林區東山路	31.4 年	約 3,531 萬
25	松山區東興路	37.7 年	約 3,467 萬
26	士林區新安路	35.7 年	約 3,464 萬
27	大安區安和路一段	39.7 年	約 3,261 萬
28	中山區民權東路三段	32.5 年	約 3,242 萬
29	中正區紹興北街	35.6 年	約 3,236 萬
30	大安區建國南路二段	31.1 年	約 3,223 萬

公式是「房屋市值 × 可貸成數 − 一胎餘額」。市值以同路段實價成交估,一胎餘額看你的繳款紀錄(不是謄本設定金額)。把地址與一胎餘額給金五吉,依實際屋況免費精算,年利率依民法不逾 16%、撥款前不收費。