臺南市二胎可貸空間排行老屋淨值最厚路段

臺南市估可動用空間最大 TOP 30

以路段平均成交總價估市值,套二胎常見成數與假設一胎餘額推估。實際金額依你的一胎餘額與屋況而定。

排名	路段	屋齡	估可動用空間
1	新市區國際路	19.4 年	約 29,804 萬
2	官田區二鎮里工業路	37.8 年	約 9,369 萬
3	南區新樂路	29.1 年	約 6,680 萬
4	南區新愛路	39.2 年	約 5,378 萬
5	南區新忠路	30.6 年	約 5,171 萬
6	南區新義南路	38.8 年	約 4,840 萬
7	南區新和二路	39.6 年	約 4,376 萬
8	東區北門路一段	39 年	約 3,938 萬
9	歸仁區中山路三段	23 年	約 3,568 萬
10	新營區東昇街	16.6 年	約 3,399 萬
11	山上區北勢洲	22.2 年	約 2,891 萬
12	官田區三塊厝	35 年	約 2,890 萬
13	安南區開安三街	25.3 年	約 2,882 萬
14	新營區民生里復興路	25.9 年	約 2,481 萬
15	中西區和緯路四段	17.1 年	約 2,434 萬
16	學甲區頭港子	11.8 年	約 2,414 萬
17	永康區正北三路	29.8 年	約 2,098 萬
18	歸仁區中山路二段	34.4 年	約 1,994 萬
19	仁德區機場路	26.3 年	約 1,967 萬
20	佳里區萊芊寮	25.5 年	約 1,913 萬
21	新市區紫楝路	1.7 年	約 1,904 萬
22	東區裕東二街	4.7 年	約 1,730 萬
23	永康區中正二街	23.7 年	約 1,726 萬
24	仁德區太乙五街	28.2 年	約 1,714 萬
25	永康區正南一街	30.6 年	約 1,668 萬
26	將軍區長沙	27 年	約 1,667 萬
27	仁德區勝利路	26.4 年	約 1,640 萬
28	仁德區保安路一段	30.8 年	約 1,611 萬
29	南區樹林街二段	0.4 年	約 1,545 萬
30	安南區開安路	14.7 年	約 1,509 萬

買得早、一胎多半已還大半,剩餘餘額低、淨值厚,可動用的二胎空間常比新屋更大。老屋不因屋齡打折,看的是地段與淨值。

排名	路段	屋齡	估可動用空間
1	官田區二鎮里工業路	37.8 年	約 9,369 萬
2	南區新樂路	29.1 年	約 6,680 萬
3	南區新愛路	39.2 年	約 5,378 萬
4	南區新忠路	30.6 年	約 5,171 萬
5	南區新義南路	38.8 年	約 4,840 萬
6	南區新和二路	39.6 年	約 4,376 萬
7	東區北門路一段	39 年	約 3,938 萬
8	官田區三塊厝	35 年	約 2,890 萬
9	安南區開安三街	25.3 年	約 2,882 萬
10	新營區民生里復興路	25.9 年	約 2,481 萬
11	永康區正北三路	29.8 年	約 2,098 萬
12	歸仁區中山路二段	34.4 年	約 1,994 萬
13	仁德區機場路	26.3 年	約 1,967 萬
14	佳里區萊芊寮	25.5 年	約 1,913 萬
15	仁德區太乙五街	28.2 年	約 1,714 萬
16	永康區正南一街	30.6 年	約 1,668 萬
17	將軍區長沙	27 年	約 1,667 萬
18	仁德區勝利路	26.4 年	約 1,640 萬
19	仁德區保安路一段	30.8 年	約 1,611 萬
20	永康區尚頂路	30.4 年	約 1,490 萬
21	新市區中興街	41.2 年	約 1,454 萬
22	中西區廣慈街	36.8 年	約 1,445 萬
23	中西區中正路	32.1 年	約 1,409 萬
24	永康區鹽平街	28.7 年	約 1,343 萬
25	仁德區義林南路	29.9 年	約 1,267 萬
26	仁德區太乙七街	28.6 年	約 1,237 萬
27	中西區公園路	37.8 年	約 1,210 萬
28	東區崇德十四街	32.6 年	約 1,208 萬
29	南區永華路一段	39.4 年	約 1,204 萬
30	永康區和平東路	29.7 年	約 1,197 萬

公式是「房屋市值 × 可貸成數 − 一胎餘額」。市值以同路段實價成交估,一胎餘額看你的繳款紀錄(不是謄本設定金額)。把地址與一胎餘額給金五吉,依實際屋況免費精算,年利率依民法不逾 16%、撥款前不收費。