宜蘭縣二胎可貸空間排行老屋淨值最厚路段

宜蘭縣估可動用空間最大 TOP 30

以路段平均成交總價估市值,套二胎常見成數與假設一胎餘額推估。實際金額依你的一胎餘額與屋況而定。

排名	路段	屋齡	估可動用空間
1	五結鄉利工一路二段	6.3 年	約 5,845 萬
2	五結鄉光榮北路	28.7 年	約 5,674 萬
3	冬山鄉自強路	27 年	約 3,820 萬
4	員山鄉員山路三段	36.2 年	約 3,322 萬
5	礁溪鄉礁溪路五段	29.6 年	約 2,320 萬
6	羅東鎮林森路	34.4 年	約 2,188 萬
7	礁溪鄉五峰路	12.4 年	約 2,105 萬
8	蘇澳鎮自強路	27.4 年	約 1,872 萬
9	宜蘭市光復路	43 年	約 1,585 萬
10	羅東鎮長春路	38 年	約 1,559 萬
11	羅東鎮民權路	33 年	約 1,233 萬
12	宜蘭市神農路二段	33.4 年	約 1,232 萬
13	宜蘭市舊城北路	23.2 年	約 1,182 萬
14	羅東鎮新群二路	15.4 年	約 1,157 萬
15	羅東鎮中正路	38.8 年	約 1,127 萬
16	五結鄉學進路	24.9 年	約 1,101 萬
17	宜蘭市宜興路一段	29.5 年	約 1,081 萬
18	羅東鎮大同路	25 年	約 1,032 萬
19	宜蘭市神農路一段	34.7 年	約 1,009 萬
20	五結鄉公園二路	8.6 年	約 958 萬
21	宜蘭市舊城東路	40.7 年	約 925 萬
22	蘇澳鎮蘇東北路	27.5 年	約 923 萬
23	羅東鎮中正南路	35.3 年	約 904 萬
24	羅東鎮尚禮街	26.1 年	約 877 萬
25	宜蘭市梅洲一路	18.5 年	約 873 萬
26	蘇澳鎮南安路	31.2 年	約 863 萬
27	羅東鎮中正街	47.1 年	約 835 萬
28	羅東鎮興東南路	25.4 年	約 820 萬
29	羅東鎮公正街	23.9 年	約 808 萬
30	冬山鄉大進二路	16 年	約 790 萬

買得早、一胎多半已還大半,剩餘餘額低、淨值厚,可動用的二胎空間常比新屋更大。老屋不因屋齡打折,看的是地段與淨值。

排名	路段	屋齡	估可動用空間
1	五結鄉光榮北路	28.7 年	約 5,674 萬
2	冬山鄉自強路	27 年	約 3,820 萬
3	員山鄉員山路三段	36.2 年	約 3,322 萬
4	礁溪鄉礁溪路五段	29.6 年	約 2,320 萬
5	羅東鎮林森路	34.4 年	約 2,188 萬
6	蘇澳鎮自強路	27.4 年	約 1,872 萬
7	宜蘭市光復路	43 年	約 1,585 萬
8	羅東鎮長春路	38 年	約 1,559 萬
9	羅東鎮民權路	33 年	約 1,233 萬
10	宜蘭市神農路二段	33.4 年	約 1,232 萬
11	羅東鎮中正路	38.8 年	約 1,127 萬
12	宜蘭市宜興路一段	29.5 年	約 1,081 萬
13	羅東鎮大同路	25 年	約 1,032 萬
14	宜蘭市神農路一段	34.7 年	約 1,009 萬
15	宜蘭市舊城東路	40.7 年	約 925 萬
16	蘇澳鎮蘇東北路	27.5 年	約 923 萬
17	羅東鎮中正南路	35.3 年	約 904 萬
18	羅東鎮尚禮街	26.1 年	約 877 萬
19	蘇澳鎮南安路	31.2 年	約 863 萬
20	羅東鎮中正街	47.1 年	約 835 萬
21	羅東鎮興東南路	25.4 年	約 820 萬
22	宜蘭市昇平街	36.5 年	約 785 萬
23	冬山鄉大埤二路	32.5 年	約 778 萬
24	羅東鎮民生路	32.9 年	約 772 萬
25	冬山鄉建進二路	40.3 年	約 719 萬
26	冬山鄉安和路	29.2 年	約 712 萬
27	冬山鄉冬山路五段	25.6 年	約 698 萬
28	羅東鎮建民街	28.4 年	約 695 萬
29	羅東鎮東宜四路	26.4 年	約 682 萬
30	員山鄉永同路二段	25 年	約 677 萬

公式是「房屋市值 × 可貸成數 − 一胎餘額」。市值以同路段實價成交估,一胎餘額看你的繳款紀錄(不是謄本設定金額)。把地址與一胎餘額給金五吉,依實際屋況免費精算,年利率依民法不逾 16%、撥款前不收費。