新竹市二胎可貸空間排行老屋淨值最厚路段

新竹市估可動用空間最大 TOP 30

以路段平均成交總價估市值,套二胎常見成數與假設一胎餘額推估。實際金額依你的一胎餘額與屋況而定。

排名	路段	屋齡	估可動用空間
1	新竹市力行路	20.4 年	約 74,715 萬
2	新竹市仁化街	38.3 年	約 7,559 萬
3	新竹市復興路	54 年	約 3,420 萬
4	新竹市占梅路	-0.2 年	約 3,169 萬
5	新竹市東美路	22.2 年	約 2,481 萬
6	新竹市大同路	44.8 年	約 1,502 萬
7	新竹市金山十三街	7.1 年	約 1,482 萬
8	新竹市金山十七街	15.4 年	約 1,405 萬
9	新竹市公道五路二段	11.2 年	約 1,349 萬
10	新竹市埔前路	11.2 年	約 1,340 萬
11	新竹市金山一街	18.3 年	約 1,307 萬
12	新竹市文化街	26.9 年	約 1,300 萬
13	新竹市吉羊路	30.1 年	約 1,223 萬
14	新竹市金山十一街	16.1 年	約 1,176 萬
15	新竹市仁義街	3.9 年	約 1,168 萬
16	新竹市府後街	14 年	約 1,156 萬
17	新竹市民享一街	28.1 年	約 1,151 萬
18	新竹市安和街	26.3 年	約 1,141 萬
19	新竹市金山九街	14.9 年	約 1,118 萬
20	新竹市金山北三街	19.7 年	約 1,109 萬
21	新竹市金山街	14.6 年	約 1,046 萬
22	新竹市市仲生路	1.4 年	約 1,040 萬
23	新竹市興濱路	11.6 年	約 1,040 萬
24	新竹市民治街	29.7 年	約 1,027 萬
25	新竹市愛民街	22 年	約 1,025 萬
26	新竹市金山十街	17.6 年	約 1,009 萬
27	新竹市公園路	12.9 年	約 1,008 萬
28	新竹市三民路	12.2 年	約 959 萬
29	新竹市澤藩路	18.4 年	約 950 萬
30	新竹市民有街	34.1 年	約 949 萬

買得早、一胎多半已還大半,剩餘餘額低、淨值厚,可動用的二胎空間常比新屋更大。老屋不因屋齡打折,看的是地段與淨值。

排名	路段	屋齡	估可動用空間
1	新竹市仁化街	38.3 年	約 7,559 萬
2	新竹市復興路	54 年	約 3,420 萬
3	新竹市大同路	44.8 年	約 1,502 萬
4	新竹市文化街	26.9 年	約 1,300 萬
5	新竹市吉羊路	30.1 年	約 1,223 萬
6	新竹市民享一街	28.1 年	約 1,151 萬
7	新竹市安和街	26.3 年	約 1,141 萬
8	新竹市民治街	29.7 年	約 1,027 萬
9	新竹市民有街	34.1 年	約 949 萬
10	新竹市建華街	34.4 年	約 947 萬
11	新竹市民享街	25.1 年	約 903 萬
12	新竹市國中街	29.8 年	約 898 萬
13	新竹市民有二街	29 年	約 859 萬
14	新竹市集和街	56.3 年	約 848 萬
15	新竹市集賢街	30.5 年	約 841 萬
16	新竹市西安街	54.3 年	約 811 萬
17	新竹市福德街	31.5 年	約 721 萬
18	新竹市東勢街	25.5 年	約 702 萬
19	新竹市興中街	30.9 年	約 682 萬
20	新竹市公道三路	29.7 年	約 673 萬
21	新竹市水田街	26.2 年	約 671 萬
22	新竹市西門街	31.4 年	約 624 萬
23	新竹市學府路	28.5 年	約 608 萬
24	新竹市光華東街	29.7 年	約 588 萬
25	新竹市東南街	29.2 年	約 588 萬
26	新竹市竹文街	25.5 年	約 572 萬
27	新竹市少年街	26.5 年	約 550 萬
28	新竹市興學街	32.7 年	約 536 萬
29	新竹市高路	33.8 年	約 526 萬
30	新竹市仁愛街	36.2 年	約 525 萬

公式是「房屋市值 × 可貸成數 − 一胎餘額」。市值以同路段實價成交估,一胎餘額看你的繳款紀錄(不是謄本設定金額)。把地址與一胎餘額給金五吉,依實際屋況免費精算,年利率依民法不逾 16%、撥款前不收費。