花蓮縣二胎可貸空間排行老屋淨值最厚路段

花蓮縣估可動用空間最大 TOP 30

以路段平均成交總價估市值,套二胎常見成數與假設一胎餘額推估。實際金額依你的一胎餘額與屋況而定。

排名	路段	屋齡	估可動用空間
1	花蓮市海岸路	37.2 年	約 3,761 萬
2	花蓮市國聯一路	28.3 年	約 2,573 萬
3	吉安鄉東海一街	20.6 年	約 2,011 萬
4	花蓮市節約街	26.4 年	約 1,846 萬
5	花蓮市華西	8.5 年	約 1,607 萬
6	吉安鄉宜昌六街	30.8 年	約 1,442 萬
7	花蓮市七星街	7 年	約 1,268 萬
8	花蓮市復興街	42.4 年	約 989 萬
9	花蓮市三民街	30.2 年	約 974 萬
10	花蓮市美工六街	27.2 年	約 971 萬
11	花蓮市國民三街	14.6 年	約 958 萬
12	花蓮市富吉路	27.5 年	約 917 萬
13	花蓮市中山路	26.1 年	約 882 萬
14	花蓮市國富六街	34.8 年	約 850 萬
15	花蓮市中美二街	23.3 年	約 829 萬
16	新城鄉七星街	3 年	約 816 萬
17	壽豐鄉志新街	16.7 年	約 803 萬
18	花蓮市建國路一段	35.7 年	約 803 萬
19	吉安鄉慈惠三街	21 年	約 801 萬
20	花蓮市國民二街	36.7 年	約 800 萬
21	花蓮市民權路	20.3 年	約 798 萬
22	花蓮市富國路	23.9 年	約 791 萬
23	吉安鄉明義三街	27.2 年	約 783 萬
24	花蓮市博愛街	23.4 年	約 781 萬
25	花蓮市介林四街	35 年	約 778 萬
26	吉安鄉吉安路三段	26.1 年	約 769 萬
27	吉安鄉吉興路一段	23.2 年	約 750 萬
28	花蓮市介林三街	36.3 年	約 743 萬
29	花蓮市國民九街	25 年	約 742 萬
30	光復鄉光復路	35.3 年	約 736 萬

買得早、一胎多半已還大半,剩餘餘額低、淨值厚,可動用的二胎空間常比新屋更大。老屋不因屋齡打折,看的是地段與淨值。

排名	路段	屋齡	估可動用空間
1	花蓮市海岸路	37.2 年	約 3,761 萬
2	花蓮市國聯一路	28.3 年	約 2,573 萬
3	花蓮市節約街	26.4 年	約 1,846 萬
4	吉安鄉宜昌六街	30.8 年	約 1,442 萬
5	花蓮市復興街	42.4 年	約 989 萬
6	花蓮市三民街	30.2 年	約 974 萬
7	花蓮市美工六街	27.2 年	約 971 萬
8	花蓮市富吉路	27.5 年	約 917 萬
9	花蓮市中山路	26.1 年	約 882 萬
10	花蓮市國富六街	34.8 年	約 850 萬
11	花蓮市建國路一段	35.7 年	約 803 萬
12	花蓮市國民二街	36.7 年	約 800 萬
13	吉安鄉明義三街	27.2 年	約 783 萬
14	花蓮市介林四街	35 年	約 778 萬
15	吉安鄉吉安路三段	26.1 年	約 769 萬
16	花蓮市介林三街	36.3 年	約 743 萬
17	花蓮市國民九街	25 年	約 742 萬
18	光復鄉光復路	35.3 年	約 736 萬
19	吉安鄉中正路一段	30.7 年	約 729 萬
20	花蓮市吉安鄉建國路一段	36.9 年	約 718 萬
21	花蓮市中華路	32.9 年	約 709 萬
22	吉安鄉中山路二段	30.8 年	約 709 萬
23	玉里鎮中山路二段	43 年	約 703 萬
24	吉安鄉稻香五街	25.4 年	約 667 萬
25	花蓮市明義街	31.2 年	約 662 萬
26	花蓮市國聯三路	27.9 年	約 658 萬
27	花蓮市建林街	25.1 年	約 654 萬
28	花蓮市中福路	40.3 年	約 648 萬
29	花蓮市大同街	35.6 年	約 647 萬
30	花蓮市民國路	26 年	約 616 萬

公式是「房屋市值 × 可貸成數 − 一胎餘額」。市值以同路段實價成交估,一胎餘額看你的繳款紀錄(不是謄本設定金額)。把地址與一胎餘額給金五吉,依實際屋況免費精算,年利率依民法不逾 16%、撥款前不收費。