用內政部實價登錄成交資料,整理嘉義市每坪最貴、近年漲最多、成交最熱的路段排行。你家那條路排第幾?點進去看行情與二胎可貸估算。
成交單價最高的路段,多為蛋黃區精華地段。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 嘉義市湖美八路 | 34.9 萬/坪 |
| 2 | 嘉義市興美十街 | 33.4 萬/坪 |
| 3 | 嘉義市順興六街 | 31 萬/坪 |
| 4 | 嘉義市吳鳳北路 | 30.1 萬/坪 |
| 5 | 嘉義市湖美一路 | 28.5 萬/坪 |
| 6 | 嘉義市文昌街 | 27.7 萬/坪 |
| 7 | 嘉義市保安四路 | 27.4 萬/坪 |
| 8 | 嘉義市杭州五街 | 26.9 萬/坪 |
| 9 | 嘉義市永吉二街 | 26.3 萬/坪 |
| 10 | 嘉義市公明路 | 26 萬/坪 |
| 11 | 嘉義市健康五街 | 25.8 萬/坪 |
| 12 | 嘉義市湖美三路 | 25.7 萬/坪 |
| 13 | 嘉義市立德街 | 25.7 萬/坪 |
| 14 | 嘉義市健康九路 | 25.6 萬/坪 |
| 15 | 嘉義市健康八街 | 25.6 萬/坪 |
| 16 | 嘉義市順興五街 | 25.6 萬/坪 |
| 17 | 嘉義市健康三路 | 25.3 萬/坪 |
| 18 | 嘉義市通化四街 | 25.3 萬/坪 |
| 19 | 嘉義市健康七街 | 25.2 萬/坪 |
| 20 | 嘉義市興美六路 | 24.8 萬/坪 |
| 21 | 嘉義市潭頂路 | 24.6 萬/坪 |
| 22 | 嘉義市吉安街 | 24.5 萬/坪 |
| 23 | 嘉義市西區民生南路 | 23.9 萬/坪 |
| 24 | 嘉義市重興街 | 23.8 萬/坪 |
| 25 | 嘉義市順興三街 | 23.8 萬/坪 |
| 26 | 嘉義市興美一街 | 23.3 萬/坪 |
| 27 | 嘉義市大富二街 | 23.2 萬/坪 |
| 28 | 嘉義市興美二路 | 23.2 萬/坪 |
| 29 | 嘉義市遼寧二街 | 23.2 萬/坪 |
| 30 | 嘉義市立學街 | 23.1 萬/坪 |
近2年每坪均價相較前3年漲幅最大的路段,房屋增值也意味二胎可運用空間提高。
| 排名 | 路段 | 近2年漲幅 |
|---|---|---|
| 1 | 嘉義市國賢二街 | +234.4% |
| 2 | 嘉義市安東二街 | +186.7% |
| 3 | 嘉義市遼寧一街 | +180.5% |
| 4 | 嘉義市國城二街 | +115.2% |
| 5 | 嘉義市新榮路 | +89.9% |
| 6 | 嘉義市忠義街 | +85.9% |
| 7 | 嘉義市成仁街 | +78.1% |
| 8 | 嘉義市新西街 | +76.1% |
| 9 | 嘉義市向榮街 | +72.3% |
| 10 | 嘉義市仁愛三街 | +69.4% |
| 11 | 嘉義市文昌街 | +65.1% |
| 12 | 嘉義市中央第一商場 | +62.7% |
| 13 | 嘉義市水源地 | +60% |
| 14 | 嘉義市永福一街 | +59.4% |
| 15 | 嘉義市崇文街 | +54% |
| 16 | 嘉義市新建街 | +53.9% |
| 17 | 嘉義市立學街 | +53.7% |
| 18 | 嘉義市永和街 | +53.4% |
| 19 | 嘉義市芳德街 | +51.7% |
| 20 | 嘉義市大富三街 | +50.6% |
| 21 | 嘉義市長安街 | +49.3% |
| 22 | 嘉義市興業東路 | +48.6% |
| 23 | 嘉義市軍輝路 | +47.3% |
| 24 | 嘉義市維忠街 | +46.5% |
| 25 | 嘉義市興仁街 | +43.3% |
| 26 | 嘉義市文山街 | +42.7% |
| 27 | 嘉義市環湖二街 | +42.6% |
| 28 | 嘉義市通化四街 | +41.5% |
| 29 | 嘉義市大富二街 | +40.4% |
| 30 | 嘉義市下埤路 | +39.4% |
以租金與成交行情推算年投報率最高的路段,收租族與置產投資最關注。想用高投報物件槓桿放大資金,二胎是常見工具。
| 排名 | 路段 | 年投報率 |
|---|---|---|
| 1 | 嘉義市體育路 | 10.6% |
| 2 | 嘉義市東區林森東路 | 10.18% |
| 3 | 嘉義市福義街 | 8.13% |
| 4 | 嘉義市友和路 | 8.09% |
| 5 | 嘉義市健康十七街 | 7.91% |
| 6 | 嘉義市友平街 | 7.79% |
| 7 | 嘉義市國賢一街 | 7.64% |
| 8 | 嘉義市南田路 | 7.21% |
| 9 | 嘉義市德福街 | 7.19% |
| 10 | 嘉義市東區彌陀路 | 7.14% |
| 11 | 嘉義市新開里市宅街 | 7.12% |
| 12 | 嘉義市長春二街 | 6.93% |
| 13 | 嘉義市民生南路 | 6.89% |
| 14 | 嘉義市大同路 | 6.87% |
| 15 | 嘉義市福州五街 | 6.86% |
| 16 | 嘉義市北鎮街 | 6.76% |
| 17 | 嘉義市興雅路 | 6.76% |
| 18 | 嘉義市永康三街 | 6.68% |
| 19 | 嘉義市林森西路 | 6.56% |
| 20 | 嘉義市竹圍路 | 6.41% |
| 21 | 嘉義市湖子內路 | 6.39% |
| 22 | 嘉義市光彩街 | 6.34% |
| 23 | 嘉義市錦州一街 | 6.34% |
| 24 | 嘉義市立仁路 | 6.33% |
| 25 | 嘉義市國華街 | 6.3% |
| 26 | 嘉義市興村街 | 6.24% |
| 27 | 嘉義市友竹街 | 6.2% |
| 28 | 嘉義市仁愛路 | 6.16% |
| 29 | 嘉義市延平街 | 6.1% |
| 30 | 嘉義市彌陀路 | 5.99% |
每坪成交均價最低的路段,預算有限、想找CP值高的區域可參考。買親民價位的房子，資金週轉一樣能用二胎規劃。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 嘉義市藝術新? | 9.4 萬/坪 |
| 2 | 嘉義市東洋新?s | 9.5 萬/坪 |
| 3 | 嘉義市永康三街 | 9.6 萬/坪 |
| 4 | 嘉義市永春一街 | 9.6 萬/坪 |
| 5 | 嘉義市頂埤 | 9.7 萬/坪 |
| 6 | 嘉義市中庄里海埔新村 | 9.8 萬/坪 |
| 7 | 嘉義市友平街 | 10 萬/坪 |
| 8 | 嘉義市國安三街 | 10 萬/坪 |
| 9 | 嘉義市竹子腳 | 10 萬/坪 |
| 10 | 嘉義市興村街 | 10 萬/坪 |
| 11 | 嘉義市頂福街 | 10.1 萬/坪 |
| 12 | 嘉義市國揚四街 | 10.2 萬/坪 |
| 13 | 嘉義市小雅路 | 10.2 萬/坪 |
| 14 | 嘉義市國聖四街 | 10.3 萬/坪 |
| 15 | 嘉義市東洋新? | 10.5 萬/坪 |
| 16 | 嘉義市泰瑞四街 | 10.5 萬/坪 |
| 17 | 嘉義市德福街 | 10.7 萬/坪 |
| 18 | 嘉義市永春三街 | 10.7 萬/坪 |
| 19 | 嘉義市泰瑞二街 | 10.8 萬/坪 |
| 20 | 嘉義市志昇街 | 10.9 萬/坪 |
| 21 | 嘉義市永康二街 | 10.9 萬/坪 |
| 22 | 嘉義市東洋新& | 11.1 萬/坪 |
| 23 | 嘉義市永樂三街 | 11.2 萬/坪 |
| 24 | 嘉義市永福一街 | 11.2 萬/坪 |
| 25 | 嘉義市溪興街 | 11.2 萬/坪 |
| 26 | 嘉義市福州五街 | 11.3 萬/坪 |
| 27 | 嘉義市保建街 | 11.4 萬/坪 |
| 28 | 嘉義市向榮街 | 11.4 萬/坪 |
| 29 | 嘉義市蘭州二街 | 11.4 萬/坪 |
| 30 | 嘉義市東區宣信街 | 11.5 萬/坪 |
成交筆數最多的路段,流通性高、行情透明,二胎估值也最好拿捏。
| 排名 | 路段 | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 1 | 嘉義市彌陀路 | 1189 筆 |
| 2 | 嘉義市忠孝路 | 1185 筆 |
| 3 | 嘉義市民生南路 | 917 筆 |
| 4 | 嘉義市小雅路 | 776 筆 |
| 5 | 嘉義市林森東路 | 735 筆 |
| 6 | 嘉義市吳鳳南路 | 657 筆 |
| 7 | 嘉義市溪興街 | 481 筆 |
| 8 | 嘉義市自強街 | 448 筆 |
| 9 | 嘉義市文雅街 | 429 筆 |
| 10 | 嘉義市友愛路 | 410 筆 |
| 11 | 嘉義市大雅路一段 | 402 筆 |
| 12 | 嘉義市玉山路 | 399 筆 |
| 13 | 嘉義市新榮路 | 388 筆 |
| 14 | 嘉義市博東路 | 370 筆 |
| 15 | 嘉義市新民路 | 362 筆 |
| 16 | 嘉義市世賢路一段 | 361 筆 |
| 17 | 嘉義市雙竹街 | 335 筆 |
| 18 | 嘉義市南京路 | 334 筆 |
| 19 | 嘉義市仁愛路 | 331 筆 |
| 20 | 嘉義市義教街 | 324 筆 |
| 21 | 嘉義市健康十街 | 308 筆 |
| 22 | 嘉義市保建街 | 305 筆 |
| 23 | 嘉義市志昇街 | 303 筆 |
| 24 | 嘉義市八德路 | 301 筆 |
| 25 | 嘉義市忠孝北街 | 291 筆 |
| 26 | 嘉義市文化路 | 287 筆 |
| 27 | 嘉義市興達路 | 286 筆 |
| 28 | 嘉義市民權路 | 284 筆 |
| 29 | 嘉義市大業街 | 281 筆 |
| 30 | 嘉義市五福街 | 277 筆 |
