用內政部實價登錄成交資料,整理宜蘭縣每坪最貴、近年漲最多、成交最熱的路段排行。你家那條路排第幾?點進去看行情與二胎可貸估算。
成交單價最高的路段,多為蛋黃區精華地段。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
| 1 | 礁溪鄉成功路 | 44 萬/坪 |
| 2 | 羅東鎮中正街 | 43.7 萬/坪 |
| 3 | 礁溪鄉健康路 | 40.2 萬/坪 |
| 4 | 宜蘭市宜蘭縣宜蘭巿舊城東路 | 37.9 萬/坪 |
| 5 | 礁溪鄉公園北路 | 37.4 萬/坪 |
| 6 | 礁溪鄉健康一街 | 37.1 萬/坪 |
| 7 | 宜蘭市光復路 | 36.9 萬/坪 |
| 8 | 五結鄉光榮北路 | 36.6 萬/坪 |
| 9 | 羅東鎮長春路 | 36.3 萬/坪 |
| 10 | 宜蘭市宜蘭縣宜蘭巿神農路一段 | 35.8 萬/坪 |
| 11 | 宜蘭市神農路一段 | 35.8 萬/坪 |
| 12 | 羅東鎮民權路 | 35.6 萬/坪 |
| 13 | 礁溪鄉五峰路 | 35.3 萬/坪 |
| 14 | 羅東鎮欣榮路 | 34.2 萬/坪 |
| 15 | 羅東鎮東榮路二段 | 33.8 萬/坪 |
| 16 | 宜蘭市神農路二段 | 33.5 萬/坪 |
| 17 | 羅東鎮忠孝路 | 33.4 萬/坪 |
| 18 | 頭城鎮朝陽路 | 33.3 萬/坪 |
| 19 | 宜蘭市宜蘭縣宜蘭巿神農路二段 | 33 萬/坪 |
| 20 | 礁溪鄉信義路 | 33 萬/坪 |
| 21 | 三星鄉行健溪一路一段 | 32.2 萬/坪 |
| 22 | 宜蘭市長春路 | 31.5 萬/坪 |
| 23 | 宜蘭市舊城東路 | 31.1 萬/坪 |
| 24 | 宜蘭市校舍路 | 31 萬/坪 |
| 25 | 宜蘭市鎮平一路 | 30.9 萬/坪 |
| 26 | 礁溪鄉底路 | 30.9 萬/坪 |
| 27 | 羅東鎮勝利街 | 30.8 萬/坪 |
| 28 | 宜蘭市公園三路 | 30.3 萬/坪 |
| 29 | 羅東鎮民生路 | 30.2 萬/坪 |
| 30 | 宜蘭市健康路一段 | 29.9 萬/坪 |
近2年每坪均價相較前3年漲幅最大的路段,房屋增值也意味二胎可運用空間提高。
| 排名 | 路段 | 近2年漲幅 |
| 1 | 蘇澳鎮光明路 | +311.1% |
| 2 | 三星鄉楓林五路 | +303.1% |
| 3 | 壯圍鄉過嶺路 | +303.1% |
| 4 | 員山鄉新城路 | +273.4% |
| 5 | 羅東鎮新群一路 | +265% |
| 6 | 員山鄉尚好路 | +230.4% |
| 7 | 羅東鎮公正街 | +221.3% |
| 8 | 冬山鄉大埤二路 | +209.2% |
| 9 | 冬山鄉太和路 | +170.7% |
| 10 | 員山鄉尚惠路 | +148.9% |
| 11 | 礁溪鄉踏踏二路 | +147.2% |
| 12 | 礁溪鄉四結 | +146.3% |
| 13 | 冬山鄉三英路 | +134.1% |
| 14 | 南澳鄉中正路 | +130.8% |
| 15 | 冬山鄉溪心一路 | +129% |
| 16 | 員山鄉深蓁路 | +129% |
| 17 | 冬山鄉大興路 | +111.3% |
| 18 | 三星鄉農義路一段 | +109% |
| 19 | 冬山鄉境安一路 | +107.6% |
| 20 | 冬山鄉溪心路 | +107.1% |
| 21 | 羅東鎮中正路 | +106% |
| 22 | 冬山鄉松鹿路 | +105.7% |
| 23 | 冬山鄉自強路 | +103.4% |
| 24 | 五結鄉三結五路 | +102.6% |
| 25 | 礁溪鄉茅埔三路 | +101.2% |
| 26 | 五結鄉協和中路 | +100.8% |
| 27 | 冬山鄉八寶路 | +100.8% |
| 28 | 三星鄉安農九路 | +98.3% |
| 29 | 羅東鎮民治街 | +97% |
| 30 | 員山鄉大鬮路 | +96.7% |
以租金與成交行情推算年投報率最高的路段,收租族與置產投資最關注。想用高投報物件槓桿放大資金,二胎是常見工具。
| 排名 | 路段 | 年投報率 |
| 1 | 礁溪鄉中山路二段 | 9.61% |
| 2 | 員山鄉隘界路 | 9.41% |
| 3 | 蘇澳鎮蘇東中路 | 9.36% |
| 4 | 羅東鎮林森路 | 9.08% |
| 5 | 羅東鎮中正路 | 8.59% |
| 6 | 員山鄉思源路 | 8.47% |
| 7 | 五結鄉五濱路一段 | 8.34% |
| 8 | 羅東鎮浮崙巷 | 7.33% |
| 9 | 宜蘭市中山路五段 | 7.16% |
| 10 | 蘇澳鎮福德路 | 7.08% |
| 11 | 蘇澳鎮蘇濱路二段 | 7.05% |
| 12 | 蘇澳鎮蘇東路 | 6.6% |
| 13 | 壯圍鄉壯濱路三段 | 6.38% |
| 14 | 宜蘭市大福路二段 | 6.36% |
| 15 | 礁溪鄉礁溪路七段 | 6.08% |
| 16 | 宜蘭市舊城南路 | 6.06% |
| 17 | 蘇澳鎮南興路 | 5.95% |
| 18 | 頭城鎮吉祥路 | 5.68% |
| 19 | 蘇澳鎮冷泉路 | 5.51% |
| 20 | 羅東鎮大同路 | 5.5% |
| 21 | 五結鄉利成路一段 | 5.47% |
| 22 | 員山鄉惠民路 | 5.45% |
| 23 | 五結鄉利澤西路 | 5.44% |
| 24 | 蘇澳鎮蘇南路 | 5.36% |
| 25 | 礁溪鄉十六結路 | 5.25% |
| 26 | 礁溪鄉大塭路 | 5.2% |
| 27 | 五結鄉中正路三段 | 5.16% |
| 28 | 壯圍鄉壯濱路六段 | 5.08% |
| 29 | 羅東鎮興東路 | 4.93% |
| 30 | 五結鄉協福路 | 4.91% |
每坪成交均價最低的路段,預算有限、想找CP值高的區域可參考。買親民價位的房子，資金週轉一樣能用二胎規劃。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
| 1 | 蘇澳鎮蘇東路 | 4.2 萬/坪 |
| 2 | 蘇澳鎮過港巷 | 4.5 萬/坪 |
| 3 | 南澳鄉中正路 | 5.3 萬/坪 |
| 4 | 蘇澳鎮神洲路 | 5.9 萬/坪 |
| 5 | 五結鄉季水路清水一巷 | 6 萬/坪 |
| 6 | 五結鄉季水路清水三巷 | 6.1 萬/坪 |
| 7 | 蘇澳鎮冷泉路 | 6.1 萬/坪 |
| 8 | 蘇澳鎮光明路 | 6.2 萬/坪 |
| 9 | 蘇澳鎮蘇東中路 | 6.4 萬/坪 |
| 10 | 蘇澳鎮中山路二段 | 6.9 萬/坪 |
| 11 | 蘇澳鎮金湖街 | 6.9 萬/坪 |
| 12 | 蘇澳鎮延平路 | 7.1 萬/坪 |
| 13 | 蘇澳鎮福安街 | 7.2 萬/坪 |
| 14 | 三星鄉大隱十三路 | 7.4 萬/坪 |
| 15 | 壯圍鄉壯濱路六段 | 7.4 萬/坪 |
| 16 | 蘇澳鎮聖愛路 | 7.4 萬/坪 |
| 17 | 蘇澳鎮福德東路 | 7.5 萬/坪 |
| 18 | 五結鄉成鳳路 | 7.6 萬/坪 |
| 19 | 蘇澳鎮南興路 | 7.6 萬/坪 |
| 20 | 蘇澳鎮文中街 | 7.7 萬/坪 |
| 21 | 五結鄉五濱路一段 | 7.8 萬/坪 |
| 22 | 蘇澳鎮新城南路 | 7.8 萬/坪 |
| 23 | 蘇澳鎮建福路 | 7.9 萬/坪 |
| 24 | 冬山鄉采舍路 | 8.1 萬/坪 |
| 25 | 蘇澳鎮民生路 | 8.4 萬/坪 |
| 26 | 三星鄉東興路 | 8.5 萬/坪 |
| 27 | 壯圍鄉壯濱路三段 | 8.6 萬/坪 |
| 28 | 蘇澳鎮中原路 | 8.6 萬/坪 |
| 29 | 蘇澳鎮育英路 | 8.6 萬/坪 |
| 30 | 蘇澳鎮長壽街 | 8.6 萬/坪 |
成交筆數最多的路段,流通性高、行情透明,二胎估值也最好拿捏。
| 排名 | 路段 | 成交筆數 |
| 1 | 礁溪鄉德陽路 | 1332 筆 |
| 2 | 礁溪鄉仁愛路 | 1228 筆 |
| 3 | 礁溪鄉健康路 | 889 筆 |
| 4 | 礁溪鄉大忠路 | 854 筆 |
| 5 | 宜蘭市農權路三段 | 731 筆 |
| 6 | 頭城鎮復興路 | 632 筆 |
| 7 | 礁溪鄉公園路 | 568 筆 |
| 8 | 羅東鎮公正路 | 479 筆 |
| 9 | 五結鄉成功路 | 476 筆 |
| 10 | 礁溪鄉和平路 | 432 筆 |
| 11 | 宜蘭市女中路三段 | 428 筆 |
| 12 | 冬山鄉鹿埔路 | 383 筆 |
| 13 | 宜蘭市凱旋路 | 379 筆 |
| 14 | 五結鄉大吉五路 | 357 筆 |
| 15 | 冬山鄉香和路 | 353 筆 |
| 16 | 宜蘭市泰山路 | 338 筆 |
| 17 | 三星鄉大埔中路 | 332 筆 |
| 18 | 冬山鄉香南路 | 330 筆 |
| 19 | 羅東鎮純精路三段 | 327 筆 |
| 20 | 宜蘭市宜蘭縣宜蘭巿女中路三段 | 325 筆 |
| 21 | 員山鄉員山路一段 | 322 筆 |
| 22 | 頭城鎮文雅路 | 319 筆 |
| 23 | 頭城鎮朝陽路 | 318 筆 |
| 24 | 五結鄉清水路 | 311 筆 |
| 25 | 壯圍鄉大福路二段 | 310 筆 |
| 26 | 羅東鎮博愛路 | 308 筆 |
| 27 | 羅東鎮純精路二段 | 301 筆 |
| 28 | 頭城鎮大坑路 | 300 筆 |
| 29 | 宜蘭市宜蘭縣宜蘭巿東港路 | 280 筆 |
| 30 | 礁溪鄉武暖路 | 278 筆 |