用內政部實價登錄成交資料,整理新竹市每坪最貴、近年漲最多、成交最熱的路段排行。你家那條路排第幾?點進去看行情與二胎可貸估算。
成交單價最高的路段,多為蛋黃區精華地段。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
| 1 | 新竹市新竹市復興路 | 60.5 萬/坪 |
| 2 | 新竹市新竹市文昌街 | 59.1 萬/坪 |
| 3 | 新竹市新竹市仁化街 | 49.5 萬/坪 |
| 4 | 新竹市新竹市東新路 | 46.9 萬/坪 |
| 5 | 新竹市新竹市中南街 | 45.2 萬/坪 |
| 6 | 新竹市新竹市大同路 | 45 萬/坪 |
| 7 | 新竹市新竹市關新一街 | 45 萬/坪 |
| 8 | 新竹市新竹市金山九街 | 42.6 萬/坪 |
| 9 | 新竹市新竹市西安街 | 41.7 萬/坪 |
| 10 | 新竹市新竹市安和街 | 41 萬/坪 |
| 11 | 新竹市集福街 | 40.9 萬/坪 |
| 12 | 新竹市新竹市金雅五街 | 40.7 萬/坪 |
| 13 | 新竹市新竹市金雅西街 | 40.4 萬/坪 |
| 14 | 新竹市新竹市東前街 | 39.8 萬/坪 |
| 15 | 新竹市新竹市金山二十八街 | 39.4 萬/坪 |
| 16 | 新竹市新竹市民享一街 | 39.3 萬/坪 |
| 17 | 新竹市新竹市金雅八街 | 39.3 萬/坪 |
| 18 | 新竹市新竹市三民路 | 39 萬/坪 |
| 19 | 新竹市新竹市金山街 | 38.7 萬/坪 |
| 20 | 新竹市金山九街 | 38.4 萬/坪 |
| 21 | 新竹市新竹市公道三路 | 37.9 萬/坪 |
| 22 | 新竹市新竹市客雅街 | 37.4 萬/坪 |
| 23 | 新竹市關新二街 | 37.4 萬/坪 |
| 24 | 新竹市新竹市金山十七街 | 37.2 萬/坪 |
| 25 | 新竹市東前街 | 37.1 萬/坪 |
| 26 | 新竹市新竹市金山東二街 | 36.9 萬/坪 |
| 27 | 新竹市北門街 | 36.4 萬/坪 |
| 28 | 新竹市東門街 | 36.2 萬/坪 |
| 29 | 新竹市新竹市景觀大道 | 36 萬/坪 |
| 30 | 新竹市新竹市民治街 | 36 萬/坪 |
近2年每坪均價相較前3年漲幅最大的路段,房屋增值也意味二胎可運用空間提高。
| 排名 | 路段 | 近2年漲幅 |
| 1 | 新竹市新竹市浸樹街 | +167.6% |
| 2 | 新竹市新竹市水源街 | +114.4% |
| 3 | 新竹市新竹市金山一街 | +100% |
| 4 | 新竹市新竹市虎林街 | +99% |
| 5 | 新竹市新竹市長安街 | +91.1% |
| 6 | 新竹市新竹市興濱路 | +76.6% |
| 7 | 新竹市新竹市千甲路 | +76.1% |
| 8 | 新竹市新竹市港清街 | +74.5% |
| 9 | 新竹市新竹市頂埔路 | +73.5% |
| 10 | 新竹市新竹市南隘路二段 | +69.7% |
| 11 | 新竹市新竹市金雅七街 | +67.9% |
| 12 | 新竹市新竹市聖軍路 | +66.7% |
| 13 | 新竹市新竹市港北二街 | +60.7% |
| 14 | 新竹市新竹市光華東街 | +60.5% |
| 15 | 新竹市新竹市至善街 | +58.5% |
| 16 | 新竹市新竹市至街 | +58.3% |
| 17 | 新竹市新竹市樹下街 | +57.8% |
| 18 | 新竹市新竹市浸水南街 | +56.8% |
| 19 | 新竹市新竹市中和路 | +55.6% |
| 20 | 新竹市新竹市士林北路 | +55.2% |
| 21 | 新竹市新竹市愛國路 | +53.9% |
| 22 | 新竹市新竹市宮口街 | +53.1% |
| 23 | 新竹市新竹市和平路 | +53% |
| 24 | 新竹市新竹市育英路 | +52.7% |
| 25 | 新竹市新竹市演藝路 | +50.7% |
| 26 | 新竹市新竹市華江街 | +50.3% |
| 27 | 新竹市新竹市墩豐路 | +49.4% |
| 28 | 新竹市新竹市集賢街 | +49.4% |
| 29 | 新竹市新竹市公道五路四段 | +49.3% |
| 30 | 新竹市新竹市民享一街 | +48.9% |
以租金與成交行情推算年投報率最高的路段,收租族與置產投資最關注。想用高投報物件槓桿放大資金,二胎是常見工具。
| 排名 | 路段 | 年投報率 |
| 1 | 新竹市新竹市金山六街 | 11.81% |
| 2 | 新竹市新竹市民享街 | 10.11% |
| 3 | 新竹市新竹市成德路 | 9.14% |
| 4 | 新竹市新竹市愛文街 | 8.68% |
| 5 | 新竹市新竹市水田街 | 8.56% |
| 6 | 新竹市新竹市玄奘路 | 8% |
| 7 | 新竹市新竹市至善街 | 7.85% |
| 8 | 新竹市新竹市金山二十三街 | 7.37% |
| 9 | 新竹市新竹市建功路 | 7.04% |
| 10 | 新竹市新竹市五福路二段 | 6.68% |
| 11 | 新竹市新竹市太原路 | 6.68% |
| 12 | 新竹市新竹市竹蓮街 | 6.54% |
| 13 | 新竹市新竹市少年街 | 6.53% |
| 14 | 新竹市新竹市埔頂一路 | 6.51% |
| 15 | 新竹市新竹市金山十六街 | 6.44% |
| 16 | 新竹市新竹市龍山西路 | 6.2% |
| 17 | 新竹市新竹市東南街 | 6.19% |
| 18 | 新竹市新竹市北門街 | 5.98% |
| 19 | 新竹市新竹市長春街 | 5.98% |
| 20 | 新竹市新竹市金山街 | 5.96% |
| 21 | 新竹市新竹市寶山路 | 5.92% |
| 22 | 新竹市新竹市立鵬路 | 5.78% |
| 23 | 新竹市新竹市新香街 | 5.63% |
| 24 | 新竹市新竹市振興路 | 5.49% |
| 25 | 新竹市新竹市香北一路 | 5.49% |
| 26 | 新竹市新竹市高翠路 | 5.34% |
| 27 | 新竹市新竹市明湖路 | 5.33% |
| 28 | 新竹市新竹市忠孝路 | 5.18% |
| 29 | 新竹市新竹市光復路二段 | 5.07% |
| 30 | 新竹市新竹市林森路 | 5% |
每坪成交均價最低的路段,預算有限、想找CP值高的區域可參考。買親民價位的房子，資金週轉一樣能用二胎規劃。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
| 1 | 新竹市至善街 | 8 萬/坪 |
| 2 | 新竹市柯湳一街 | 9.4 萬/坪 |
| 3 | 新竹市新竹市至善街 | 9.6 萬/坪 |
| 4 | 新竹市成德路 | 10.9 萬/坪 |
| 5 | 新竹市新竹市柯湳一街 | 11.1 萬/坪 |
| 6 | 新竹市新竹市大湖路 | 12.3 萬/坪 |
| 7 | 新竹市新竹市舊港 | 12.3 萬/坪 |
| 8 | 新竹市新竹市成德路 | 12.5 萬/坪 |
| 9 | 新竹市香村路 | 12.6 萬/坪 |
| 10 | 新竹市新竹市成德二街 | 12.9 萬/坪 |
| 11 | 新竹市新竹市花園新城二街 | 12.9 萬/坪 |
| 12 | 新竹市新竹市至街 | 13 萬/坪 |
| 13 | 新竹市新竹市仰德路 | 13.2 萬/坪 |
| 14 | 新竹市新竹市五福路一段 | 13.4 萬/坪 |
| 15 | 新竹市大湖路 | 13.8 萬/坪 |
| 16 | 新竹市新竹市明德路 | 13.8 萬/坪 |
| 17 | 新竹市新竹市花園新城一街 | 13.8 萬/坪 |
| 18 | 新竹市尚濱路 | 14 萬/坪 |
| 19 | 新竹市路 | 14.4 萬/坪 |
| 20 | 新竹市新香街 | 14.5 萬/坪 |
| 21 | 新竹市天府路二段 | 14.8 萬/坪 |
| 22 | 新竹市新竹市南寮街 | 14.8 萬/坪 |
| 23 | 新竹市新竹市富群街 | 14.8 萬/坪 |
| 24 | 新竹市新竹市中清路 | 15 萬/坪 |
| 25 | 新竹市新竹市墩豐路 | 15 萬/坪 |
| 26 | 新竹市香北路 | 15 萬/坪 |
| 27 | 新竹市新竹市中興路 | 15.1 萬/坪 |
| 28 | 新竹市新竹市浸水南街 | 15.2 萬/坪 |
| 29 | 新竹市新竹市港南一街 | 15.2 萬/坪 |
| 30 | 新竹市新竹市美之城 | 15.2 萬/坪 |
成交筆數最多的路段,流通性高、行情透明,二胎估值也最好拿捏。
| 排名 | 路段 | 成交筆數 |
| 1 | 新竹市新竹市明湖路 | 2327 筆 |
| 2 | 新竹市新竹市光復路一段 | 2132 筆 |
| 3 | 新竹市新竹市慈雲路 | 1991 筆 |
| 4 | 新竹市新竹市武陵路 | 1915 筆 |
| 5 | 新竹市新竹市中山路 | 1693 筆 |
| 6 | 新竹市新竹市埔頂三路 | 1437 筆 |
| 7 | 新竹市新竹市龍山東路 | 1435 筆 |
| 8 | 新竹市新竹市經國路二段 | 1322 筆 |
| 9 | 新竹市新竹市關新路 | 1125 筆 |
| 10 | 新竹市慈濟路 | 1027 筆 |
| 11 | 新竹市新竹市經國路三段 | 989 筆 |
| 12 | 新竹市新竹市東大路三段 | 956 筆 |
| 13 | 新竹市新竹市東大路二段 | 893 筆 |
| 14 | 新竹市新竹市北大路 | 883 筆 |
| 15 | 新竹市新竹市南大路 | 845 筆 |
| 16 | 新竹市新竹市竹光路 | 831 筆 |
| 17 | 新竹市新竹市延平路一段 | 775 筆 |
| 18 | 新竹市新竹市鐵道路一段 | 760 筆 |
| 19 | 新竹市新竹市中華路一段 | 740 筆 |
| 20 | 新竹市新竹市榮濱路 | 705 筆 |
| 21 | 新竹市新竹市中華路二段 | 701 筆 |
| 22 | 新竹市新竹市慈濟路 | 701 筆 |
| 23 | 新竹市東新路 | 689 筆 |
| 24 | 新竹市新竹市中華路四段 | 688 筆 |
| 25 | 新竹市新竹市牛埔路 | 678 筆 |
| 26 | 新竹市新竹市天府路一段 | 672 筆 |
| 27 | 新竹市新竹市埔頂一路 | 650 筆 |
| 28 | 新竹市新竹市中正路 | 645 筆 |
| 29 | 新竹市新竹市中華路六段 | 641 筆 |
| 30 | 新竹市新竹市光復路二段 | 637 筆 |