用內政部實價登錄成交資料,整理新竹縣每坪最貴、近年漲最多、成交最熱的路段排行。你家那條路排第幾?點進去看行情與二胎可貸估算。
成交單價最高的路段,多為蛋黃區精華地段。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 竹北市田厝街 | 64.4 萬/坪 |
| 2 | 竹北市高鐵東二路 | 63.2 萬/坪 |
| 3 | 竹北市縣政十四街 | 51.5 萬/坪 |
| 4 | 竹北市勝利十二街 | 49.9 萬/坪 |
| 5 | 湖口鄉大同路 | 46.4 萬/坪 |
| 6 | 竹北市嘉豐九路 | 46.3 萬/坪 |
| 7 | 竹北市勝利十五街 | 46.1 萬/坪 |
| 8 | 竹北市縣政十七街 | 45.5 萬/坪 |
| 9 | 竹北市縣華街 | 44.1 萬/坪 |
| 10 | 竹北市光明十五街 | 43 萬/坪 |
| 11 | 竹北市興學街 | 42.7 萬/坪 |
| 12 | 竹北市光明六路東二段 | 42.6 萬/坪 |
| 13 | 竹北市嘉祥七街 | 42 萬/坪 |
| 14 | 竹北市勝利九街 | 41.9 萬/坪 |
| 15 | 竹北市高鐵八路 | 41 萬/坪 |
| 16 | 竹北市隘口七街 | 40.6 萬/坪 |
| 17 | 竹北市嘉政九街 | 40.5 萬/坪 |
| 18 | 湖口鄉光復南路 | 40.4 萬/坪 |
| 19 | 新埔鎮壹山街 | 40.1 萬/坪 |
| 20 | 竹北市嘉祥五路 | 39.7 萬/坪 |
| 21 | 竹北市高鐵七路 | 39.7 萬/坪 |
| 22 | 竹北市高鐵九路 | 39.6 萬/坪 |
| 23 | 竹北市嘉豐六路一段 | 38.9 萬/坪 |
| 24 | 竹北市新光二街 | 38.8 萬/坪 |
| 25 | 竹北市成功十六街 | 38.6 萬/坪 |
| 26 | 芎林鄉光明路 | 37.8 萬/坪 |
| 27 | 竹北市縣政二十路 | 37.7 萬/坪 |
| 28 | 竹北市嘉祥三街 | 37.4 萬/坪 |
| 29 | 竹北市嘉豐北路 | 37.3 萬/坪 |
| 30 | 竹北市成功二街 | 37.3 萬/坪 |
近2年每坪均價相較前3年漲幅最大的路段,房屋增值也意味二胎可運用空間提高。
| 排名 | 路段 | 近2年漲幅 |
|---|---|---|
| 1 | 關西鎮中央街 | +275.5% |
| 2 | 芎林鄉光復二街 | +195.6% |
| 3 | 湖口鄉中和街 | +174.8% |
| 4 | 竹東鎮頭重埔 | +145.7% |
| 5 | 芎林鄉文昌街廣福巷 | +144.6% |
| 6 | 關西鎮中正路 | +143.4% |
| 7 | 湖口鄉瑞祥街 | +142.4% |
| 8 | 湖口鄉中平路二段 | +121.3% |
| 9 | 新埔鎮義民路二段 | +119.3% |
| 10 | 新埔鎮仁屋二街 | +116.5% |
| 11 | 北埔鄉麻布樹排 | +115.5% |
| 12 | 湖口鄉光復南路 | +114.7% |
| 13 | 湖口鄉長安路 | +113.8% |
| 14 | 竹北市麻園三路 | +110.9% |
| 15 | 竹北市麻園二街 | +106.3% |
| 16 | 竹北市嘉仁街 | +101.5% |
| 17 | 湖口鄉長威三街 | +100.5% |
| 18 | 湖口鄉長嶺路 | +96.8% |
| 19 | 芎林鄉文山路 | +94.1% |
| 20 | 新豐鄉德源街 | +90.5% |
| 21 | 湖口鄉光復北路 | +89.7% |
| 22 | 寶山鄉竹安三路 | +89.6% |
| 23 | 新埔鎮民生街 | +83.5% |
| 24 | 竹北市溝貝街 | +81.6% |
| 25 | 湖口鄉永安街 | +78.6% |
| 26 | 新豐鄉自強街 | +75.4% |
| 27 | 湖口鄉中正七街 | +73.6% |
| 28 | 湖口鄉八德路一段 | +73.1% |
| 29 | 關西鎮坪林路 | +71.8% |
| 30 | 新埔鎮義民路一段 | +71.4% |
以租金與成交行情推算年投報率最高的路段,收租族與置產投資最關注。想用高投報物件槓桿放大資金,二胎是常見工具。
| 排名 | 路段 | 年投報率 |
|---|---|---|
| 1 | 寶山鄉館前路 | 11.67% |
| 2 | 湖口鄉信全街 | 11.02% |
| 3 | 湖口鄉仁樂路 | 10.85% |
| 4 | 關西鎮湖肚 | 10.67% |
| 5 | 竹東鎮東寧路二段 | 10.1% |
| 6 | 竹北市中華路明新巷 | 9.35% |
| 7 | 關西鎮大義街 | 9.25% |
| 8 | 關西鎮中豐新路 | 8.89% |
| 9 | 竹東鎮東寧路三段 | 8.85% |
| 10 | 湖口鄉達生三街 | 8.64% |
| 11 | 湖口鄉錦州二街 | 8.63% |
| 12 | 寶山鄉雙豐路 | 8.51% |
| 13 | 湖口鄉國泰街 | 8.21% |
| 14 | 湖口鄉大勇路 | 8.2% |
| 15 | 湖口鄉中山路三段 | 8.13% |
| 16 | 芎林鄉上山 | 7.75% |
| 17 | 竹北市縣政三街 | 7.69% |
| 18 | 竹東鎮五豐八莊 | 7.56% |
| 19 | 湖口鄉民族街 | 7.54% |
| 20 | 湖口鄉大勇路二巷 | 7.53% |
| 21 | 竹北市嘉豐二街一段 | 7.41% |
| 22 | 湖口鄉中興一巷 | 7.29% |
| 23 | 竹北市中山路 | 7.02% |
| 24 | 新豐鄉圓山子 | 6.96% |
| 25 | 寶山鄉明湖二街 | 6.87% |
| 26 | 湖口鄉安宅七街 | 6.86% |
| 27 | 湖口鄉蘭州四街 | 6.84% |
| 28 | 竹北市縣政十九街 | 6.78% |
| 29 | 湖口鄉新生二路 | 6.7% |
| 30 | 竹北市光明三路 | 6.7% |
每坪成交均價最低的路段,預算有限、想找CP值高的區域可參考。買親民價位的房子，資金週轉一樣能用二胎規劃。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 峨眉鄉寮坑 | 5.9 萬/坪 |
| 2 | 關西鎮大義街 | 6.6 萬/坪 |
| 3 | 竹東鎮五豐八莊 | 6.7 萬/坪 |
| 4 | 關西鎮北斗街 | 7.2 萬/坪 |
| 5 | 關西鎮銘傳街 | 7.3 萬/坪 |
| 6 | 新豐鄉瑞興村崁頭 | 7.7 萬/坪 |
| 7 | 關西鎮光明路 | 8.3 萬/坪 |
| 8 | 關西鎮文化街 | 8.3 萬/坪 |
| 9 | 關西鎮信義街 | 8.4 萬/坪 |
| 10 | 關西鎮博愛路 | 8.4 萬/坪 |
| 11 | 新豐鄉池府路 | 9.1 萬/坪 |
| 12 | 新埔鎮文山路亞東段 | 9.4 萬/坪 |
| 13 | 寶山鄉水仙路 | 9.5 萬/坪 |
| 14 | 橫山鄉巨群街 | 9.6 萬/坪 |
| 15 | 芎林鄉石壁潭 | 9.6 萬/坪 |
| 16 | 新埔鎮寶鎮 | 9.7 萬/坪 |
| 17 | 新豐鄉新庄路 | 9.8 萬/坪 |
| 18 | 新豐鄉德源街 | 9.9 萬/坪 |
| 19 | 峨眉鄉中興 | 10 萬/坪 |
| 20 | 湖口鄉千禧路 | 10 萬/坪 |
| 21 | 竹東鎮世界街 | 10.1 萬/坪 |
| 22 | 竹東鎮荳子埔 | 10.2 萬/坪 |
| 23 | 新埔鎮民生街 | 10.3 萬/坪 |
| 24 | 新豐鄉後湖子 | 10.4 萬/坪 |
| 25 | 湖口鄉大湖路 | 10.4 萬/坪 |
| 26 | 芎林鄉上山 | 10.5 萬/坪 |
| 27 | 寶山鄉彤雲街 | 10.6 萬/坪 |
| 28 | 寶山鄉湳坑一街 | 10.6 萬/坪 |
| 29 | 寶山鄉湳坑二街 | 10.6 萬/坪 |
| 30 | 竹東鎮東富街 | 10.6 萬/坪 |
成交筆數最多的路段,流通性高、行情透明,二胎估值也最好拿捏。
| 排名 | 路段 | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 1 | 竹東鎮光明路 | 2891 筆 |
| 2 | 竹北市勝利八街一段 | 1906 筆 |
| 3 | 竹東鎮旭光一路 | 1653 筆 |
| 4 | 竹北市光明六路東二段 | 1628 筆 |
| 5 | 竹北市興隆路一段 | 1469 筆 |
| 6 | 竹北市福興一路 | 1174 筆 |
| 7 | 竹北市莊敬三路 | 1153 筆 |
| 8 | 湖口鄉德和路 | 1146 筆 |
| 9 | 竹東鎮北興路三段 | 1055 筆 |
| 10 | 竹北市勝利十一路 | 1053 筆 |
| 11 | 竹北市六家五路二段 | 1048 筆 |
| 12 | 竹北市隘口六街 | 1015 筆 |
| 13 | 竹東鎮和江街 | 1000 筆 |
| 14 | 竹北市十興路一段 | 941 筆 |
| 15 | 新埔鎮福德街 | 900 筆 |
| 16 | 竹北市中華路 | 852 筆 |
| 17 | 竹北市嘉興路 | 845 筆 |
| 18 | 竹北市成功八路 | 777 筆 |
| 19 | 竹北市華興三街 | 764 筆 |
| 20 | 竹北市北新一街 | 762 筆 |
| 21 | 新豐鄉中崙 | 759 筆 |
| 22 | 新豐鄉員山 | 757 筆 |
| 23 | 竹北市六家五路一段 | 728 筆 |
| 24 | 竹北市科大一路 | 694 筆 |
| 25 | 竹北市文興路 | 666 筆 |
| 26 | 竹北市光明九路 | 654 筆 |
| 27 | 新埔鎮田新路 | 644 筆 |
| 28 | 竹北市十興路 | 644 筆 |
| 29 | 湖口鄉明德街 | 637 筆 |
| 30 | 竹北市中央路 | 622 筆 |
