用內政部實價登錄成交資料,整理桃園市每坪最貴、近年漲最多、成交最熱的路段排行。你家那條路排第幾?點進去看行情與二胎可貸估算。
成交單價最高的路段,多為蛋黃區精華地段。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 大園區橫山 | 75.4 萬/坪 |
| 2 | 中壢區前龍街 | 68 萬/坪 |
| 3 | 中壢區義民路 | 60 萬/坪 |
| 4 | 龜山區永安街 | 57.4 萬/坪 |
| 5 | 桃園區五福二街 | 55.3 萬/坪 |
| 6 | 蘆竹區內溪路 | 54.8 萬/坪 |
| 7 | 桃園區義光街 | 53.8 萬/坪 |
| 8 | 桃園區水岸一街 | 51.3 萬/坪 |
| 9 | 中壢區九和五街 | 51 萬/坪 |
| 10 | 桃園區五福九街 | 50.6 萬/坪 |
| 11 | 桃園區公六街 | 50 萬/坪 |
| 12 | 大園區領航南路二段 | 49.8 萬/坪 |
| 13 | 中壢區永昌一路 | 48.6 萬/坪 |
| 14 | 中壢區龍文二街 | 48.3 萬/坪 |
| 15 | 中壢區九和六街 | 47.8 萬/坪 |
| 16 | 中壢區青心路 | 47.5 萬/坪 |
| 17 | 中壢區文昌路 | 47.3 萬/坪 |
| 18 | 大園區致成路 | 47 萬/坪 |
| 19 | 中壢區中豐北路一段 | 46.6 萬/坪 |
| 20 | 龜山區復興北路 | 45.3 萬/坪 |
| 21 | 中壢區高鐵站前路 | 44.8 萬/坪 |
| 22 | 中壢區青埔七街 | 43.9 萬/坪 |
| 23 | 桃園區大興西路三段 | 43.7 萬/坪 |
| 24 | 新屋區三角堀 | 43.5 萬/坪 |
| 25 | 中壢區中光路 | 42.9 萬/坪 |
| 26 | 平鎮區大勇街信義巷 | 42.8 萬/坪 |
| 27 | 桃園區五福七街 | 42.4 萬/坪 |
| 28 | 桃園區水岸二街 | 42.1 萬/坪 |
| 29 | 中壢區高鐵北路二段 | 42 萬/坪 |
| 30 | 中壢區高鐵站前西路一段 | 41.8 萬/坪 |
近2年每坪均價相較前3年漲幅最大的路段,房屋增值也意味二胎可運用空間提高。
| 排名 | 路段 | 近2年漲幅 |
|---|---|---|
| 1 | 觀音區大福路 | +562.4% |
| 2 | 新屋區三民路 | +383.2% |
| 3 | 楊梅區益新二街 | +350.7% |
| 4 | 中壢區高鐵南路四段 | +319.6% |
| 5 | 大園區信義街 | +305.7% |
| 6 | 大溪區復興路二段 | +248.4% |
| 7 | 桃園區大華九街 | +221.5% |
| 8 | 龜山區永安街 | +219% |
| 9 | 中壢區龍福一街 | +198.3% |
| 10 | 中壢區新興北街 | +187.1% |
| 11 | 八德區自強街 | +182.2% |
| 12 | 中壢區華岡街 | +179.6% |
| 13 | 平鎮區育英路 | +177.8% |
| 14 | 蘆竹區大豐街 | +167.9% |
| 15 | 中壢區復華三街 | +158.1% |
| 16 | 桃園區裕和街 | +149.7% |
| 17 | 中壢區忠勤街 | +143.2% |
| 18 | 龍潭區湧光路一段 | +133.5% |
| 19 | 觀音區三多街 | +126.2% |
| 20 | 八德區東泰街 | +125.3% |
| 21 | 蘆竹區福安街 | +118.6% |
| 22 | 大園區後館路 | +117.7% |
| 23 | 蘆竹區富國路三段 | +116.7% |
| 24 | 中壢區永樂路 | +116% |
| 25 | 平鎮區武昌街 | +112.3% |
| 26 | 中壢區龍岡路一段 | +110.2% |
| 27 | 新屋區文化路三段 | +110% |
| 28 | 蘆竹區順利一街 | +110% |
| 29 | 楊梅區中正路 | +108.4% |
| 30 | 蘆竹區海山中街 | +107.6% |
以租金與成交行情推算年投報率最高的路段,收租族與置產投資最關注。想用高投報物件槓桿放大資金,二胎是常見工具。
| 排名 | 路段 | 年投報率 |
|---|---|---|
| 1 | 龍潭區高楊南路 | 11.77% |
| 2 | 大園區潮音路一段 | 11.32% |
| 3 | 大園區大工路 | 11.24% |
| 4 | 蘆竹區海山路海寧巷 | 10.91% |
| 5 | 中壢區自強四路 | 10.88% |
| 6 | 中壢區大仁四街 | 10.86% |
| 7 | 大溪區登龍路 | 10.5% |
| 8 | 觀音區快速路八段 | 9.92% |
| 9 | 中壢區龍山街 | 9.89% |
| 10 | 中壢區永平街 | 9.82% |
| 11 | 大園區下厝 | 9.73% |
| 12 | 龍潭區民豐一街 | 9.69% |
| 13 | 龜山區幸福三十三街 | 9.66% |
| 14 | 中壢區吉林二路 | 9.57% |
| 15 | 平鎮區廣豐街福壽七巷 | 9.55% |
| 16 | 平鎮區賦梅北路 | 9.55% |
| 17 | 龍潭區渴望路 | 9.52% |
| 18 | 中壢區利民路 | 9.48% |
| 19 | 新屋區大智路 | 9.37% |
| 20 | 桃園區北興街 | 9.33% |
| 21 | 平鎮區工業三路 | 9.18% |
| 22 | 龜山區幸福 | 9.18% |
| 23 | 蘆竹區順利一街 | 9.14% |
| 24 | 觀音區對面厝 | 9.12% |
| 25 | 中壢區五光三街 | 9.03% |
| 26 | 桃園區樹仁二街 | 9% |
| 27 | 蘆竹區福安街 | 8.98% |
| 28 | 龍潭區自由街 | 8.96% |
| 29 | 中壢區永康二街 | 8.87% |
| 30 | 桃園區大明街 | 8.87% |
每坪成交均價最低的路段,預算有限、想找CP值高的區域可參考。買親民價位的房子，資金週轉一樣能用二胎規劃。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 大溪區環湖路二段 | 3.9 萬/坪 |
| 2 | 大園區內海墘 | 5 萬/坪 |
| 3 | 龜山區幸福 | 5.1 萬/坪 |
| 4 | 觀音區對面厝 | 5.3 萬/坪 |
| 5 | 觀音區富源 | 5.6 萬/坪 |
| 6 | 復興區羅浮 | 5.9 萬/坪 |
| 7 | 龜山區幸福三十三街 | 6.1 萬/坪 |
| 8 | 新屋區永慶路 | 6.2 萬/坪 |
| 9 | 觀音區忠愛路 | 6.3 萬/坪 |
| 10 | 新屋區下庄子 | 6.5 萬/坪 |
| 11 | 新屋區後湖 | 6.5 萬/坪 |
| 12 | 觀音區下大堀 | 6.5 萬/坪 |
| 13 | 觀音區後湖 | 6.7 萬/坪 |
| 14 | 新屋區下田心子 | 6.8 萬/坪 |
| 15 | 觀音區青埔 | 6.9 萬/坪 |
| 16 | 大園區王厝 | 7 萬/坪 |
| 17 | 大溪區康莊路五段 | 7.2 萬/坪 |
| 18 | 觀音區樹子腳 | 7.2 萬/坪 |
| 19 | 蘆竹區金海街 | 7.3 萬/坪 |
| 20 | 新屋區石牌嶺 | 7.4 萬/坪 |
| 21 | 觀音區仁愛路二段 | 7.4 萬/坪 |
| 22 | 觀音區濱海路保生段 | 7.5 萬/坪 |
| 23 | 楊梅區上四湖 | 7.6 萬/坪 |
| 24 | 觀音區坑尾 | 7.6 萬/坪 |
| 25 | 楊梅區伯公岡 | 7.7 萬/坪 |
| 26 | 觀音區上大 | 7.8 萬/坪 |
| 27 | 蘆竹區順利一街 | 7.9 萬/坪 |
| 28 | 新屋區東福路二段 | 8 萬/坪 |
| 29 | 觀音區金廣路 | 8 萬/坪 |
| 30 | 大園區潮音路一段 | 8.1 萬/坪 |
成交筆數最多的路段,流通性高、行情透明,二胎估值也最好拿捏。
| 排名 | 路段 | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 1 | 龜山區文青路 | 3714 筆 |
| 2 | 桃園區大有路 | 3392 筆 |
| 3 | 龜山區文化一路 | 2791 筆 |
| 4 | 楊梅區金山街 | 2659 筆 |
| 5 | 中壢區興仁路二段 | 2427 筆 |
| 6 | 桃園區經國路 | 2423 筆 |
| 7 | 龜山區樂善二路 | 2361 筆 |
| 8 | 桃園區中正路 | 2342 筆 |
| 9 | 桃園區大興西路二段 | 2206 筆 |
| 10 | 龜山區樂學路 | 2186 筆 |
| 11 | 中壢區青商路 | 2140 筆 |
| 12 | 八德區介壽路二段 | 2121 筆 |
| 13 | 八德區建德路 | 2072 筆 |
| 14 | 龜山區萬壽路二段 | 1967 筆 |
| 15 | 桃園區春日路 | 1948 筆 |
| 16 | 桃園區樹仁三街 | 1942 筆 |
| 17 | 蘆竹區奉化路 | 1910 筆 |
| 18 | 蘆竹區機捷路二段 | 1906 筆 |
| 19 | 桃園區中山路 | 1848 筆 |
| 20 | 龜山區文化二路 | 1797 筆 |
| 21 | 楊梅區梅獅路二段 | 1770 筆 |
| 22 | 龜山區華亞三路 | 1722 筆 |
| 23 | 八德區豐德路 | 1706 筆 |
| 24 | 楊梅區青山一街 | 1691 筆 |
| 25 | 平鎮區延平路二段 | 1652 筆 |
| 26 | 桃園區力行路 | 1636 筆 |
| 27 | 中壢區南園二路 | 1635 筆 |
| 28 | 龜山區文青二路 | 1632 筆 |
| 29 | 桃園區慈文路 | 1622 筆 |
| 30 | 桃園區正光路 | 1587 筆 |
