用內政部實價登錄成交資料,整理桃園市每坪最貴、近年漲最多、成交最熱的路段排行。你家那條路排第幾?點進去看行情與二胎可貸估算。
成交單價最高的路段,多為蛋黃區精華地段。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
| 1 | 中壢區桃園縣中壢市九和五街 | 76 萬/坪 |
| 2 | 大園區橫山 | 75.4 萬/坪 |
| 3 | 中壢區前龍街 | 65.7 萬/坪 |
| 4 | 中壢區桃園縣中壢市九和六街 | 64.6 萬/坪 |
| 5 | 桃園區五福二街 | 55.3 萬/坪 |
| 6 | 桃園區義光街 | 53.8 萬/坪 |
| 7 | 中壢區培英路 | 51 萬/坪 |
| 8 | 新屋區水流 | 50.7 萬/坪 |
| 9 | 中壢區文昌路 | 49.2 萬/坪 |
| 10 | 桃園區五福九街 | 48.8 萬/坪 |
| 11 | 中壢區永昌一路 | 48.6 萬/坪 |
| 12 | 中壢區龍文二街 | 48.3 萬/坪 |
| 13 | 大園區領航南路二段 | 48 萬/坪 |
| 14 | 中壢區青心路 | 47.5 萬/坪 |
| 15 | 大園區致成路 | 47.5 萬/坪 |
| 16 | 龜山區復興北路 | 46.4 萬/坪 |
| 17 | 大園區三石村三塊石 | 46.3 萬/坪 |
| 18 | 中壢區力行街 | 44.9 萬/坪 |
| 19 | 中壢區高鐵站前路 | 44.9 萬/坪 |
| 20 | 中壢區青埔七街 | 43.9 萬/坪 |
| 21 | 中壢區桃園縣中壢市文昌路 | 43.7 萬/坪 |
| 22 | 新屋區三角堀 | 43.5 萬/坪 |
| 23 | 桃園區五福五街 | 43.1 萬/坪 |
| 24 | 大園區信義街 | 42.9 萬/坪 |
| 25 | 中壢區九和六街 | 42.8 萬/坪 |
| 26 | 桃園區五福七街 | 42.4 萬/坪 |
| 27 | 楊梅區長青三街 | 42.4 萬/坪 |
| 28 | 桃園區永定一街 | 42.2 萬/坪 |
| 29 | 中壢區高鐵北路二段 | 41.8 萬/坪 |
| 30 | 中壢區高鐵站前西路一段 | 41.8 萬/坪 |
近2年每坪均價相較前3年漲幅最大的路段,房屋增值也意味二胎可運用空間提高。
| 排名 | 路段 | 近2年漲幅 |
| 1 | 楊梅區益新二街 | +350.7% |
| 2 | 中壢區福壽二街 | +339% |
| 3 | 中壢區高鐵南路四段 | +279.1% |
| 4 | 觀音區學府路 | +263.1% |
| 5 | 新屋區大智路 | +252.5% |
| 6 | 中壢區復華三街 | +241.7% |
| 7 | 蘆竹區大興十二街 | +199% |
| 8 | 中壢區正神路 | +195.9% |
| 9 | 中壢區新興北街 | +187.1% |
| 10 | 大園區民生路 | +180.5% |
| 11 | 桃園區陽明十二街 | +173.6% |
| 12 | 復興區中正路 | +168.8% |
| 13 | 龜山區山鶯路福星巷 | +158.9% |
| 14 | 觀音區八德六街 | +150.9% |
| 15 | 桃園區裕和街 | +149.7% |
| 16 | 中壢區東園路 | +148.3% |
| 17 | 中壢區龍江路 | +145.7% |
| 18 | 中壢區忠勤街 | +143.2% |
| 19 | 桃園區永定一街 | +136.3% |
| 20 | 復興區水管頭 | +136.1% |
| 21 | 中壢區華岡街 | +132.1% |
| 22 | 蘆竹區海山中街 | +130% |
| 23 | 桃園區庫街 | +128.1% |
| 24 | 中壢區中豐北路 | +121.8% |
| 25 | 中壢區五常街 | +121.5% |
| 26 | 龜山區金山街 | +120% |
| 27 | 蘆竹區福安街 | +118.6% |
| 28 | 中壢區永樂路 | +116% |
| 29 | 楊梅區中正路 | +115.7% |
| 30 | 蘆竹區富國路三段 | +114.8% |
以租金與成交行情推算年投報率最高的路段,收租族與置產投資最關注。想用高投報物件槓桿放大資金,二胎是常見工具。
| 排名 | 路段 | 年投報率 |
| 1 | 大溪區仁和路一段 | 11.4% |
| 2 | 龍潭區高楊南路 | 10.95% |
| 3 | 龍潭區雙連街 | 10.84% |
| 4 | 中壢區大仁四街 | 10.22% |
| 5 | 桃園區鴻撫街 | 10.13% |
| 6 | 大溪區登龍路 | 10.09% |
| 7 | 中壢區吉林二路 | 9.75% |
| 8 | 桃園區中和街 | 9.68% |
| 9 | 蘆竹區鎮江街 | 9.28% |
| 10 | 桃園區成功路一段 | 9.26% |
| 11 | 平鎮區賦梅北路 | 9.22% |
| 12 | 中壢區復華一街 | 9.18% |
| 13 | 中壢區利民路 | 8.99% |
| 14 | 平鎮區廣達街 | 8.96% |
| 15 | 桃園區中福街 | 8.9% |
| 16 | 楊梅區光華街 | 8.9% |
| 17 | 龍潭區渴望路 | 8.81% |
| 18 | 龍潭區民豐六街 | 8.71% |
| 19 | 中壢區寧夏二街 | 8.66% |
| 20 | 平鎮區新富四街 | 8.41% |
| 21 | 桃園區勇一街 | 8.38% |
| 22 | 蘆竹區福安街 | 8.32% |
| 23 | 龍潭區民豐一街 | 8.32% |
| 24 | 大園區大豐二街 | 8.28% |
| 25 | 中壢區吉林三路 | 8.22% |
| 26 | 大溪區康莊路五段 | 8.12% |
| 27 | 中壢區大安街 | 8.09% |
| 28 | 龜山區山鶯路 | 8.09% |
| 29 | 八德區高城五街 | 7.94% |
| 30 | 中壢區漢口街 | 7.93% |
每坪成交均價最低的路段,預算有限、想找CP值高的區域可參考。買親民價位的房子，資金週轉一樣能用二胎規劃。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
| 1 | 龜山區桃園縣龜山鄉幸福三十三街 | 3.8 萬/坪 |
| 2 | 大溪區環湖路二段 | 3.9 萬/坪 |
| 3 | 龜山區桃園縣龜山鄉幸福 | 4.5 萬/坪 |
| 4 | 大溪區桃園縣大溪鎮環湖路二段 | 4.6 萬/坪 |
| 5 | 新屋區桃園縣新屋鄉下田心子 | 4.8 萬/坪 |
| 6 | 楊梅區桃園縣楊梅鎮甡甡路 | 4.9 萬/坪 |
| 7 | 大園區桃園縣大園鄉內海墘 | 5 萬/坪 |
| 8 | 楊梅區桃園縣楊梅鎮青鼎二街 | 5 萬/坪 |
| 9 | 新屋區桃園縣新屋鄉中山西路二段 | 5.1 萬/坪 |
| 10 | 觀音區桃園縣觀音鄉富源 | 5.2 萬/坪 |
| 11 | 蘆竹區桃園縣蘆竹鄉金海街 | 5.4 萬/坪 |
| 12 | 平鎮區桃園縣平鎮市興隆路 | 5.5 萬/坪 |
| 13 | 楊梅區桃園縣楊梅鎮楊湖路二段 | 5.5 萬/坪 |
| 14 | 楊梅區桃園縣楊梅鎮湖山街 | 5.5 萬/坪 |
| 15 | 觀音區桃園縣觀音鄉忠愛路 | 5.6 萬/坪 |
| 16 | 楊梅區桃園縣楊梅市楊湖路二段 | 5.7 萬/坪 |
| 17 | 龜山區桃園縣龜山鄉幸福三十一街 | 5.7 萬/坪 |
| 18 | 楊梅區桃園縣楊梅市湖山街 | 6 萬/坪 |
| 19 | 觀音區桃園縣觀音鄉下大堀 | 6 萬/坪 |
| 20 | 大園區桃園縣大園鄉王厝 | 6.1 萬/坪 |
| 21 | 復興區羅浮 | 6.1 萬/坪 |
| 22 | 楊梅區桃園縣楊梅鎮青山三街 | 6.1 萬/坪 |
| 23 | 觀音區觀音鄉二聖路 | 6.1 萬/坪 |
| 24 | 楊梅區桃園縣楊梅市甡甡路 | 6.2 萬/坪 |
| 25 | 楊梅區桃園縣楊梅鎮中山南路 | 6.3 萬/坪 |
| 26 | 楊梅區桃園縣楊梅鎮青山六街 | 6.3 萬/坪 |
| 27 | 大園區桃園縣大園鄉許厝港 | 6.4 萬/坪 |
| 28 | 新屋區桃園縣新屋鄉信義街 | 6.4 萬/坪 |
| 29 | 新屋區永慶路 | 6.4 萬/坪 |
| 30 | 楊梅區桃園縣楊梅鎮青山二街 | 6.4 萬/坪 |
成交筆數最多的路段,流通性高、行情透明,二胎估值也最好拿捏。
| 排名 | 路段 | 成交筆數 |
| 1 | 龜山區文青路 | 3782 筆 |
| 2 | 龜山區文化一路 | 2606 筆 |
| 3 | 桃園區大有路 | 2602 筆 |
| 4 | 龜山區樂善二路 | 2323 筆 |
| 5 | 楊梅區金山街 | 2085 筆 |
| 6 | 中壢區青商路 | 1947 筆 |
| 7 | 八德區建德路 | 1908 筆 |
| 8 | 蘆竹區機捷路二段 | 1877 筆 |
| 9 | 桃園區經國路 | 1830 筆 |
| 10 | 龜山區華亞三路 | 1703 筆 |
| 11 | 龜山區文青二路 | 1665 筆 |
| 12 | 中壢區興仁路二段 | 1642 筆 |
| 13 | 龜山區文化二路 | 1602 筆 |
| 14 | 桃園區大興西路二段 | 1596 筆 |
| 15 | 龜山區萬壽路二段 | 1586 筆 |
| 16 | 龜山區樂善三路 | 1547 筆 |
| 17 | 龜山區樂學路 | 1535 筆 |
| 18 | 楊梅區青山一街 | 1533 筆 |
| 19 | 桃園區中正路 | 1528 筆 |
| 20 | 桃園區力行路 | 1526 筆 |
| 21 | 八德區豐德路 | 1498 筆 |
| 22 | 中壢區領航南路三段 | 1489 筆 |
| 23 | 桃園區中山路 | 1483 筆 |
| 24 | 桃園區正光路 | 1483 筆 |
| 25 | 桃園區春日路 | 1474 筆 |
| 26 | 桃園區慈文路 | 1467 筆 |
| 27 | 八德區介壽路二段 | 1414 筆 |
| 28 | 中壢區領航北路二段 | 1326 筆 |
| 29 | 楊梅區梅獅路二段 | 1297 筆 |
| 30 | 龜山區文學路 | 1268 筆 |