用內政部實價登錄成交資料,整理臺中市每坪最貴、近年漲最多、成交最熱的路段排行。你家那條路排第幾?點進去看行情與二胎可貸估算。
成交單價最高的路段,多為蛋黃區精華地段。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 南屯區大墩西二街 | 95.3 萬/坪 |
| 2 | 南屯區懷德街 | 83.5 萬/坪 |
| 3 | 西區精誠八街 | 80.6 萬/坪 |
| 4 | 南屯區同安南巷 | 73.1 萬/坪 |
| 5 | 西屯區大河街 | 72.9 萬/坪 |
| 6 | 南屯區龍富路五段 | 66.2 萬/坪 |
| 7 | 北屯區敦和路 | 65.9 萬/坪 |
| 8 | 西屯區黎明路二段 | 65.9 萬/坪 |
| 9 | 西區五權西二街 | 64.7 萬/坪 |
| 10 | 西屯區華夏巷西二弄 | 63.3 萬/坪 |
| 11 | 西區精誠十二街 | 62.7 萬/坪 |
| 12 | 西屯區惠文五街 | 62 萬/坪 |
| 13 | 北屯區近山路 | 61.9 萬/坪 |
| 14 | 西屯區府會園道 | 61.5 萬/坪 |
| 15 | 北屯區敦和一街 | 61 萬/坪 |
| 16 | 西區精誠十四街 | 60.8 萬/坪 |
| 17 | 西屯區經貿九路 | 59.7 萬/坪 |
| 18 | 西區精誠十五街 | 59.5 萬/坪 |
| 19 | 西屯區福星北三街 | 58.9 萬/坪 |
| 20 | 南屯區精誠南路 | 58.8 萬/坪 |
| 21 | 西屯區市政南二路 | 58.1 萬/坪 |
| 22 | 南屯區龍富五街 | 58 萬/坪 |
| 23 | 北屯區豐樂北二路 | 57.8 萬/坪 |
| 24 | 西屯區華夏巷西三弄 | 57.7 萬/坪 |
| 25 | 北屯區洲際路 | 57.6 萬/坪 |
| 26 | 西屯區馬龍潭路 | 57.4 萬/坪 |
| 27 | 北屯區仁平街 | 57.1 萬/坪 |
| 28 | 西屯區文華路永新巷北 | 57.1 萬/坪 |
| 29 | 北屯區庄德街 | 56.9 萬/坪 |
| 30 | 南屯區建興路 | 56.8 萬/坪 |
近2年每坪均價相較前3年漲幅最大的路段,房屋增值也意味二胎可運用空間提高。
| 排名 | 路段 | 近2年漲幅 |
|---|---|---|
| 1 | 豐原區豐陽路 | +374.6% |
| 2 | 潭子區大德一路 | +278.1% |
| 3 | 南屯區益豐路三段 | +244.6% |
| 4 | 新社區中興街 | +238.5% |
| 5 | 北區光大街 | +223.8% |
| 6 | 清水區清水街 | +221.5% |
| 7 | 西屯區大進街 | +217.6% |
| 8 | 大雅區雅秀路 | +203.2% |
| 9 | 西屯區大祥街 | +180.4% |
| 10 | 大里區長興三街 | +180% |
| 11 | 大雅區中山五路 | +167.8% |
| 12 | 西屯區華夏巷西一弄 | +161% |
| 13 | 大里區福大路 | +156.5% |
| 14 | 北屯區三光北一街 | +156% |
| 15 | 西屯區光明路 | +155.7% |
| 16 | 東勢區東坑路中和巷 | +147.1% |
| 17 | 外埔區三崁路 | +146.9% |
| 18 | 梧棲區梧棲路 | +146.9% |
| 19 | 西區臺灣大道一段 | +146.2% |
| 20 | 大安區大安港路 | +144.8% |
| 21 | 霧峰區四德北路 | +142.7% |
| 22 | 后里區犁份路 | +136.2% |
| 23 | 豐原區東陽路豪傑二巷 | +133.3% |
| 24 | 太平區長安六街 | +127.9% |
| 25 | 中區興中街 | +127.5% |
| 26 | 新社區東山街 | +124.3% |
| 27 | 太平區合利街 | +118% |
| 28 | 西區模範市場 | +114.5% |
| 29 | 神岡區神林路 | +114% |
| 30 | 梧棲區居仁街 | +113.6% |
以租金與成交行情推算年投報率最高的路段,收租族與置產投資最關注。想用高投報物件槓桿放大資金,二胎是常見工具。
| 排名 | 路段 | 年投報率 |
|---|---|---|
| 1 | 西屯區慶和街 | 11.91% |
| 2 | 北屯區安順東一街 | 11.81% |
| 3 | 沙鹿區北英路 | 10.86% |
| 4 | 東區旱溪西路一段 | 10.51% |
| 5 | 大里區工業五路 | 10.32% |
| 6 | 北區育才北路 | 10.21% |
| 7 | 清水區中山路 | 9.92% |
| 8 | 大里區鳳凰路 | 9.76% |
| 9 | 中區中正路 | 9.66% |
| 10 | 大肚區船頭三街 | 9.62% |
| 11 | 北區一中街 | 9.5% |
| 12 | 神岡區大富路 | 9.39% |
| 13 | 北屯區新興路 | 9.35% |
| 14 | 后里區公安路 | 9.33% |
| 15 | 西區模範市場 | 9.28% |
| 16 | 潭子區雅潭路一段 | 9.26% |
| 17 | 烏日區三榮南路 | 9.26% |
| 18 | 北區太原二街 | 9.18% |
| 19 | 西屯區河南路四段 | 9.18% |
| 20 | 北屯區軍功路二段 | 9.13% |
| 21 | 南屯區龍鎮二街 | 9.06% |
| 22 | 豐原區大社街 | 8.91% |
| 23 | 中區興中街 | 8.88% |
| 24 | 北屯區豐樂三街 | 8.88% |
| 25 | 北區太平路 | 8.85% |
| 26 | 霧峰區柳豐五街 | 8.81% |
| 27 | 清水區文興路 | 8.77% |
| 28 | 北屯區后庄一街 | 8.75% |
| 29 | 東區建中街 | 8.65% |
| 30 | 南屯區保安十街 | 8.61% |
每坪成交均價最低的路段,預算有限、想找CP值高的區域可參考。買親民價位的房子，資金週轉一樣能用二胎規劃。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 大甲區成功路 | 5.8 萬/坪 |
| 2 | 中區光復路合作大樓 | 7.2 萬/坪 |
| 3 | 梧棲區頂橫街 | 7.2 萬/坪 |
| 4 | 東勢區中和街一段 | 7.4 萬/坪 |
| 5 | 霧峰區樟公北巷 | 7.8 萬/坪 |
| 6 | 外埔區甲后路新城七巷 | 8.1 萬/坪 |
| 7 | 東勢區東蘭路石排巷 | 8.3 萬/坪 |
| 8 | 后里區雲頭路 | 8.6 萬/坪 |
| 9 | 北區公園路 | 8.8 萬/坪 |
| 10 | 東勢區東關路 | 9.1 萬/坪 |
| 11 | 東勢區第三橫街 | 9.1 萬/坪 |
| 12 | 中區綠川西街 | 9.2 萬/坪 |
| 13 | 大肚區文昌路三段 | 9.2 萬/坪 |
| 14 | 東勢區本街鯉魚一巷 | 9.2 萬/坪 |
| 15 | 東勢區聚福街 | 9.3 萬/坪 |
| 16 | 霧峰區復興二街 | 9.3 萬/坪 |
| 17 | 東勢區福成街 | 9.5 萬/坪 |
| 18 | 大里區中正路 | 9.7 萬/坪 |
| 19 | 大里區健康二街 | 9.7 萬/坪 |
| 20 | 清水區五權南一街 | 9.8 萬/坪 |
| 21 | 豐原區水源路坪頂巷 | 9.8 萬/坪 |
| 22 | 外埔區山美路 | 9.9 萬/坪 |
| 23 | 東區南京二街 | 9.9 萬/坪 |
| 24 | 大甲區工二路 | 10.1 萬/坪 |
| 25 | 沙鹿區錦上街 | 10.1 萬/坪 |
| 26 | 大安區東西八路二段 | 10.2 萬/坪 |
| 27 | 清水區建國路 | 10.2 萬/坪 |
| 28 | 外埔區甲后路新城一巷 | 10.3 萬/坪 |
| 29 | 東勢區文昌前街 | 10.3 萬/坪 |
| 30 | 外埔區甲后路水頭巷 | 10.4 萬/坪 |
成交筆數最多的路段,流通性高、行情透明,二胎估值也最好拿捏。
| 排名 | 路段 | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 1 | 北屯區環太東路 | 5078 筆 |
| 2 | 太平區環中東路三段 | 3867 筆 |
| 3 | 北屯區文心路四段 | 3805 筆 |
| 4 | 北屯區太原路三段 | 3699 筆 |
| 5 | 西屯區臺灣大道三段 | 3576 筆 |
| 6 | 北屯區敦富路 | 3183 筆 |
| 7 | 西屯區國安一路 | 2760 筆 |
| 8 | 西屯區西屯路二段 | 2701 筆 |
| 9 | 西屯區青海路二段 | 2555 筆 |
| 10 | 南區忠明南路 | 2219 筆 |
| 11 | 太平區樹孝路 | 2151 筆 |
| 12 | 南屯區忠勇路 | 2107 筆 |
| 13 | 北屯區松竹路二段 | 1944 筆 |
| 14 | 北屯區東山路一段 | 1931 筆 |
| 15 | 烏日區高鐵路二段 | 1881 筆 |
| 16 | 北區育樂街 | 1808 筆 |
| 17 | 北屯區北屯路 | 1785 筆 |
| 18 | 北屯區南興路 | 1631 筆 |
| 19 | 西屯區福科路 | 1489 筆 |
| 20 | 西屯區至善路 | 1479 筆 |
| 21 | 南區復興路二段 | 1478 筆 |
| 22 | 南屯區河南路四段 | 1473 筆 |
| 23 | 大里區中興路二段 | 1461 筆 |
| 24 | 北區中清路一段 | 1447 筆 |
| 25 | 西區三民路一段 | 1414 筆 |
| 26 | 南區學府路 | 1393 筆 |
| 27 | 太平區旱溪西路二段 | 1392 筆 |
| 28 | 北區進化路 | 1385 筆 |
| 29 | 西屯區市政路 | 1371 筆 |
| 30 | 北區進化北路 | 1367 筆 |
