用內政部實價登錄成交資料,整理花蓮縣每坪最貴、近年漲最多、成交最熱的路段排行。你家那條路排第幾?點進去看行情與二胎可貸估算。
成交單價最高的路段,多為蛋黃區精華地段。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
| 1 | 花蓮市介林四街 | 35.4 萬/坪 |
| 2 | 花蓮市福德二街 | 32.3 萬/坪 |
| 3 | 花蓮市七星街 | 32.2 萬/坪 |
| 4 | 花蓮市介林六街 | 30.7 萬/坪 |
| 5 | 花蓮市介林三街 | 29.7 萬/坪 |
| 6 | 花蓮市花蓮縣吉安鄉建國路一段 | 28.6 萬/坪 |
| 7 | 新城鄉七星街 | 28.1 萬/坪 |
| 8 | 花蓮市中美二街 | 28.1 萬/坪 |
| 9 | 花蓮市民享一街 | 28.1 萬/坪 |
| 10 | 花蓮市富裕二街 | 28 萬/坪 |
| 11 | 花蓮市民權六街 | 27.9 萬/坪 |
| 12 | 花蓮市國富二十八街 | 27.7 萬/坪 |
| 13 | 花蓮市民享九街 | 27.3 萬/坪 |
| 14 | 花蓮市國富七街 | 27.2 萬/坪 |
| 15 | 花蓮市建國路 | 27.2 萬/坪 |
| 16 | 花蓮市新港街 | 27.2 萬/坪 |
| 17 | 花蓮市民樂一街 | 27.2 萬/坪 |
| 18 | 花蓮市介林二街 | 26.9 萬/坪 |
| 19 | 花蓮市民光 | 26.7 萬/坪 |
| 20 | 花蓮市海濱街 | 26.7 萬/坪 |
| 21 | 吉安鄉廣豐一街 | 26.4 萬/坪 |
| 22 | 花蓮市富裕八街 | 26.4 萬/坪 |
| 23 | 玉里鎮花蓮縣鎮中山路二段 | 26.2 萬/坪 |
| 24 | 花蓮市上海街 | 26.2 萬/坪 |
| 25 | 花蓮市花蓮縣花蓮巿海濱街 | 26.1 萬/坪 |
| 26 | 新城鄉嘉南路 | 25.6 萬/坪 |
| 27 | 花蓮市中山路 | 25.6 萬/坪 |
| 28 | 花蓮市中美十二街 | 25.6 萬/坪 |
| 29 | 花蓮市國富二十四街 | 25.5 萬/坪 |
| 30 | 花蓮市延平街 | 25.5 萬/坪 |
近2年每坪均價相較前3年漲幅最大的路段,房屋增值也意味二胎可運用空間提高。
| 排名 | 路段 | 近2年漲幅 |
| 1 | 光復鄉中山路一段 | +565.7% |
| 2 | 秀林鄉民治 | +421.9% |
| 3 | 玉里鎮花蓮縣鎮泰林 | +237.9% |
| 4 | 玉里鎮花蓮縣鎮神農 | +195.4% |
| 5 | 花蓮市北濱街 | +194.8% |
| 6 | 花蓮市民樂二街 | +168.8% |
| 7 | 富里鄉花蓮縣鄉永安街 | +138.9% |
| 8 | 花蓮市公正街 | +136.3% |
| 9 | 玉里鎮花蓮縣鎮中華路 | +133% |
| 10 | 新城鄉佳林 | +106.3% |
| 11 | 壽豐鄉福德 | +101.8% |
| 12 | 吉安鄉建國路 | +100% |
| 13 | 吉安鄉南海六街 | +96.1% |
| 14 | 花蓮市光復街 | +95.6% |
| 15 | 富里鄉花蓮縣鄉車站街一段 | +95.1% |
| 16 | 壽豐鄉豐坪路二段 | +93% |
| 17 | 花蓮市民享十街 | +88.1% |
| 18 | 新城鄉自強街 | +80.1% |
| 19 | 花蓮市忠義一街 | +77.9% |
| 20 | 花蓮市富裕八街 | +75.3% |
| 21 | 花蓮市仁愛街 | +74.7% |
| 22 | 新城鄉廣安三街 | +74.5% |
| 23 | 新城鄉花蓮縣二路 | +72.4% |
| 24 | 吉安鄉東海二街 | +69.5% |
| 25 | 花蓮市國民九街 | +68.1% |
| 26 | 玉里鎮花蓮縣鎮忠孝二街 | +68% |
| 27 | 吉安鄉中央路二段 | +67% |
| 28 | 吉安鄉中華路二段 | +66.5% |
| 29 | 吉安鄉福興四街 | +66.1% |
| 30 | 新城鄉草林 | +65.6% |
以租金與成交行情推算年投報率最高的路段,收租族與置產投資最關注。想用高投報物件槓桿放大資金,二胎是常見工具。
| 排名 | 路段 | 年投報率 |
| 1 | 花蓮市商校街 | 9.53% |
| 2 | 花蓮市綜合市場 | 9.21% |
| 3 | 花蓮市建林街 | 8.97% |
| 4 | 吉安鄉中山路一段 | 8.26% |
| 5 | 花蓮市軒轅路 | 8.12% |
| 6 | 吉安鄉中央路三段 | 7.7% |
| 7 | 新城鄉康樂一街 | 7.34% |
| 8 | 壽豐鄉吳全 | 7.33% |
| 9 | 吉安鄉慈惠二街 | 7.17% |
| 10 | 花蓮市富祥街 | 7.14% |
| 11 | 花蓮市國民十一街 | 6.9% |
| 12 | 瑞穗鄉市場一路 | 6.88% |
| 13 | 吉安鄉吉興一街 | 6.83% |
| 14 | 花蓮市國聯四路 | 6.67% |
| 15 | 新城鄉光復路 | 6.61% |
| 16 | 新城鄉民享街 | 6.24% |
| 17 | 花蓮市民國路 | 6.08% |
| 18 | 新城鄉民族路 | 6.04% |
| 19 | 吉安鄉明義六街 | 6.01% |
| 20 | 吉安鄉南海四街 | 5.91% |
| 21 | 花蓮市國聯二路 | 5.91% |
| 22 | 花蓮市建華路 | 5.86% |
| 23 | 花蓮市府前路 | 5.82% |
| 24 | 吉安鄉南昌路 | 5.74% |
| 25 | 吉安鄉南海五街 | 5.69% |
| 26 | 新城鄉北埔路 | 5.62% |
| 27 | 花蓮市上海街 | 5.58% |
| 28 | 吉安鄉吉豐路一段 | 5.56% |
| 29 | 吉安鄉吉祥四街 | 5.49% |
| 30 | 花蓮市壽昌街 | 5.47% |
每坪成交均價最低的路段,預算有限、想找CP值高的區域可參考。買親民價位的房子，資金週轉一樣能用二胎規劃。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
| 1 | 玉里鎮花蓮縣鎮北平 | 4.1 萬/坪 |
| 2 | 鳳林鎮大進街 | 4.8 萬/坪 |
| 3 | 鳳林鎮大仁路 | 5.6 萬/坪 |
| 4 | 光復鄉中山路三段 | 5.8 萬/坪 |
| 5 | 瑞穗鄉富貴路 | 5.8 萬/坪 |
| 6 | 光復鄉中學街 | 6.1 萬/坪 |
| 7 | 秀林鄉富世 | 6.1 萬/坪 |
| 8 | 鳳林鎮自強路 | 6.1 萬/坪 |
| 9 | 壽豐鄉志學新 | 6.4 萬/坪 |
| 10 | 瑞穗鄉文昌街 | 6.5 萬/坪 |
| 11 | 富里鄉花蓮縣鄉永安街 | 6.6 萬/坪 |
| 12 | 光復鄉東富路 | 6.8 萬/坪 |
| 13 | 壽豐鄉仁愛街 | 6.9 萬/坪 |
| 14 | 光復鄉建國路二段 | 7.1 萬/坪 |
| 15 | 瑞穗鄉市場一路 | 7.1 萬/坪 |
| 16 | 秀林鄉崇德 | 7.1 萬/坪 |
| 17 | 光復鄉學士街 | 7.2 萬/坪 |
| 18 | 瑞穗鄉仁愛三街 | 7.2 萬/坪 |
| 19 | 瑞穗鄉仁愛路 | 7.2 萬/坪 |
| 20 | 秀林鄉和平 | 7.2 萬/坪 |
| 21 | 鳳林鎮成信街 | 7.2 萬/坪 |
| 22 | 光復鄉中華路 | 7.3 萬/坪 |
| 23 | 光復鄉林森路 | 7.4 萬/坪 |
| 24 | 豐濱鄉三民路 | 7.4 萬/坪 |
| 25 | 玉里鎮花蓮縣鎮酸柑 | 7.5 萬/坪 |
| 26 | 光復鄉武昌街 | 7.6 萬/坪 |
| 27 | 富里鄉花蓮縣鄉和平街 | 7.6 萬/坪 |
| 28 | 瑞穗鄉溫泉路一段 | 7.6 萬/坪 |
| 29 | 玉里鎮花蓮縣鎮自強三街 | 7.7 萬/坪 |
| 30 | 光復鄉仁愛路 | 7.8 萬/坪 |
成交筆數最多的路段,流通性高、行情透明,二胎估值也最好拿捏。
| 排名 | 路段 | 成交筆數 |
| 1 | 新城鄉光復路 | 868 筆 |
| 2 | 吉安鄉全民街 | 374 筆 |
| 3 | 吉安鄉太昌路 | 335 筆 |
| 4 | 花蓮市林森路 | 335 筆 |
| 5 | 花蓮市南京街 | 325 筆 |
| 6 | 花蓮市中興路 | 307 筆 |
| 7 | 花蓮市花蓮縣 | 302 筆 |
| 8 | 花蓮市國民七街 | 300 筆 |
| 9 | 花蓮市國盛一街 | 286 筆 |
| 10 | 花蓮市中正路 | 252 筆 |
| 11 | 花蓮市國民八街 | 239 筆 |
| 12 | 花蓮市國盛四街 | 238 筆 |
| 13 | 花蓮市中美路 | 233 筆 |
| 14 | 吉安鄉海岸路 | 210 筆 |
| 15 | 花蓮市府前路 | 209 筆 |
| 16 | 吉安鄉中華路二段 | 200 筆 |
| 17 | 花蓮市中央路三段 | 200 筆 |
| 18 | 花蓮市長安街 | 191 筆 |
| 19 | 吉安鄉昌隆三街 | 183 筆 |
| 20 | 花蓮市中和街 | 181 筆 |
| 21 | 壽豐鄉吳全 | 180 筆 |
| 22 | 花蓮市花蓮縣花蓮巿國盛一街 | 179 筆 |
| 23 | 花蓮市花蓮縣花蓮巿林森路 | 179 筆 |
| 24 | 壽豐鄉東安街 | 175 筆 |
| 25 | 花蓮市德安二街 | 167 筆 |
| 26 | 吉安鄉吉昌二街 | 165 筆 |
| 27 | 新城鄉復興路 | 164 筆 |
| 28 | 吉安鄉華工六路 | 163 筆 |
| 29 | 花蓮市榮正街 | 157 筆 |
| 30 | 花蓮市花蓮縣花蓮巿國盛四街 | 156 筆 |