用內政部實價登錄成交資料,整理苗栗縣每坪最貴、近年漲最多、成交最熱的路段排行。你家那條路排第幾?點進去看行情與二胎可貸估算。
成交單價最高的路段,多為蛋黃區精華地段。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 頭份市昌隆二街 | 41.5 萬/坪 |
| 2 | 頭份市正興路 | 37.6 萬/坪 |
| 3 | 竹南鎮建仁街 | 35.9 萬/坪 |
| 4 | 竹南鎮頭份市竹南鎮科專七路 | 33.8 萬/坪 |
| 5 | 頭份市東民五街 | 33.1 萬/坪 |
| 6 | 頭份市興埔街 | 32.3 萬/坪 |
| 7 | 公館鄉石墻村石墻 | 32.2 萬/坪 |
| 8 | 後龍鎮豐富七街 | 32 萬/坪 |
| 9 | 竹南鎮平等街 | 31.2 萬/坪 |
| 10 | 頭份市新立東街 | 30.8 萬/坪 |
| 11 | 竹南鎮科學路 | 30.1 萬/坪 |
| 12 | 頭份市十街 | 30 萬/坪 |
| 13 | 後龍鎮高鐵五路 | 29.5 萬/坪 |
| 14 | 竹南鎮五谷街 | 29.5 萬/坪 |
| 15 | 後龍鎮校椅二路 | 29.2 萬/坪 |
| 16 | 後龍鎮高鐵三路 | 28.6 萬/坪 |
| 17 | 竹南鎮大埔二街 | 28.6 萬/坪 |
| 18 | 三義鄉大坑 | 28.4 萬/坪 |
| 19 | 竹南鎮民安街 | 28.4 萬/坪 |
| 20 | 頭份市東民二街 | 28.4 萬/坪 |
| 21 | 竹南鎮萬壽街 | 28.3 萬/坪 |
| 22 | 三義鄉廣聲新城 | 27.8 萬/坪 |
| 23 | 竹南鎮公園七街 | 27.5 萬/坪 |
| 24 | 竹南鎮科專五路 | 27.1 萬/坪 |
| 25 | 頭份市昌隆一街 | 26.9 萬/坪 |
| 26 | 頭份市山下里八德二路 | 26.8 萬/坪 |
| 27 | 頭份市山下里山下一街 | 26.8 萬/坪 |
| 28 | 竹南鎮大埔六街 | 26.7 萬/坪 |
| 29 | 竹南鎮科專八路 | 26.4 萬/坪 |
| 30 | 苗栗市自由街 | 26.4 萬/坪 |
近2年每坪均價相較前3年漲幅最大的路段,房屋增值也意味二胎可運用空間提高。
| 排名 | 路段 | 近2年漲幅 |
|---|---|---|
| 1 | 大湖鄉小南勢 | +426% |
| 2 | 頭份市蘆竹 | +375% |
| 3 | 通霄鎮五南 | +321.2% |
| 4 | 苗栗市和平路 | +314.8% |
| 5 | 後龍鎮外埔 | +292.3% |
| 6 | 南庄鄉紅毛 | +241.7% |
| 7 | 苗栗市復興路三段 | +206.5% |
| 8 | 公館鄉福德 | +177.8% |
| 9 | 三義鄉八櫃 | +173.9% |
| 10 | 苗栗市華清街 | +158.9% |
| 11 | 頭份市上坪 | +154.3% |
| 12 | 頭份市廣興 | +152% |
| 13 | 通霄鎮平新一路 | +151% |
| 14 | 造橋鄉頭家城路信義巷 | +149% |
| 15 | 造橋鄉頭家城路仁愛巷 | +148% |
| 16 | 苗栗市尚義街 | +142.7% |
| 17 | 造橋鄉中間 | +140.9% |
| 18 | 頭份市芝山莊 | +136.4% |
| 19 | 通霄鎮真武路 | +134.6% |
| 20 | 竹南鎮竹篙厝 | +128% |
| 21 | 苗栗市南勢 | +124.1% |
| 22 | 後龍鎮十班坑 | +124% |
| 23 | 竹南鎮五谷王 | +121.5% |
| 24 | 苗栗市大同路 | +121.2% |
| 25 | 頭屋鄉田窩 | +118.7% |
| 26 | 苑裡鎮忠仁街 | +114.1% |
| 27 | 造橋鄉錦水 | +107.6% |
| 28 | 苗栗市國馨 | +106.8% |
| 29 | 竹南鎮環市路一段 | +105% |
| 30 | 竹南鎮秀明街 | +102.4% |
以租金與成交行情推算年投報率最高的路段,收租族與置產投資最關注。想用高投報物件槓桿放大資金,二胎是常見工具。
| 排名 | 路段 | 年投報率 |
|---|---|---|
| 1 | 公館鄉向陽 | 10.7% |
| 2 | 竹南鎮和平街 | 10.27% |
| 3 | 苗栗市中山北路 | 9.79% |
| 4 | 頭份市尖下 | 9.41% |
| 5 | 苑裡鎮中正路一段 | 9.38% |
| 6 | 後龍鎮四份仔 | 9.29% |
| 7 | 竹南鎮大埔五街 | 9.02% |
| 8 | 苗栗市陽明 | 8.77% |
| 9 | 頭份市蘆竹路 | 8.62% |
| 10 | 頭份市新生街 | 8.54% |
| 11 | 銅鑼鄉雙峰路 | 8.38% |
| 12 | 造橋鄉育英七街 | 7.98% |
| 13 | 竹南鎮萬大街 | 7.92% |
| 14 | 後龍鎮圪仔路 | 7.76% |
| 15 | 頭份市尚順路 | 7.64% |
| 16 | 頭份市銀河北路 | 7.4% |
| 17 | 頭份市復興街 | 7.32% |
| 18 | 苗栗市天祥 | 7.3% |
| 19 | 造橋鄉育英一街 | 7.26% |
| 20 | 造橋鄉育英街 | 7.2% |
| 21 | 頭份市成功路 | 7.15% |
| 22 | 頭份市信一街 | 7.12% |
| 23 | 頭份市信東路 | 7.01% |
| 24 | 頭份市日新街 | 6.94% |
| 25 | 頭份市信六街 | 6.93% |
| 26 | 苗栗市育英街 | 6.9% |
| 27 | 頭份市學府路 | 6.78% |
| 28 | 竹南鎮龍昇街 | 6.77% |
| 29 | 頭份市華美街 | 6.76% |
| 30 | 頭份市尖豐路 | 6.58% |
每坪成交均價最低的路段,預算有限、想找CP值高的區域可參考。買親民價位的房子，資金週轉一樣能用二胎規劃。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 造橋鄉談文村學府路 | 4.6 萬/坪 |
| 2 | 造橋鄉談文村育英一街 | 4.6 萬/坪 |
| 3 | 造橋鄉談文村育英二街 | 4.9 萬/坪 |
| 4 | 後龍鎮四份仔 | 5.1 萬/坪 |
| 5 | 苗栗市國馨 | 5.1 萬/坪 |
| 6 | 造橋鄉談文村育英街 | 5.4 萬/坪 |
| 7 | 造橋鄉談文村育英三街 | 5.5 萬/坪 |
| 8 | 苗栗市祥雲 | 5.6 萬/坪 |
| 9 | 苗栗市天祥 | 5.8 萬/坪 |
| 10 | 大湖鄉重光路 | 5.9 萬/坪 |
| 11 | 造橋鄉育英一街 | 6 萬/坪 |
| 12 | 苗栗市榮興 | 6.5 萬/坪 |
| 13 | 苗栗市欣欣 | 6.5 萬/坪 |
| 14 | 造橋鄉禮蘭路 | 6.6 萬/坪 |
| 15 | 頭份市學府路 | 6.6 萬/坪 |
| 16 | 造橋鄉育英街 | 6.8 萬/坪 |
| 17 | 頭份市永和路 | 6.9 萬/坪 |
| 18 | 後龍鎮頂東路 | 7.1 萬/坪 |
| 19 | 造橋鄉慈聖路二段 | 7.1 萬/坪 |
| 20 | 銅鑼鄉中平村中興一街 | 7.2 萬/坪 |
| 21 | 苗栗市坪頂西 | 7.3 萬/坪 |
| 22 | 造橋鄉育英七街 | 7.4 萬/坪 |
| 23 | 大湖鄉鴻福 | 7.5 萬/坪 |
| 24 | 竹南鎮五福街 | 7.5 萬/坪 |
| 25 | 苗栗市新榮 | 7.5 萬/坪 |
| 26 | 苗栗市鳳形 | 7.5 萬/坪 |
| 27 | 頭份市上興里永昌街 | 7.5 萬/坪 |
| 28 | 通霄鎮新生路 | 7.6 萬/坪 |
| 29 | 通霄鎮通灣 | 7.6 萬/坪 |
| 30 | 銅鑼鄉中興一街 | 7.6 萬/坪 |
成交筆數最多的路段,流通性高、行情透明,二胎估值也最好拿捏。
| 排名 | 路段 | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 1 | 頭份市昌隆一街 | 1163 筆 |
| 2 | 頭份市中華路 | 805 筆 |
| 3 | 頭份市永昌街 | 776 筆 |
| 4 | 苗栗市中正路 | 730 筆 |
| 5 | 頭份市八德二路 | 662 筆 |
| 6 | 竹南鎮維新路 | 653 筆 |
| 7 | 頭份市中央路 | 629 筆 |
| 8 | 苗栗市文發路 | 584 筆 |
| 9 | 竹南鎮科專七路 | 568 筆 |
| 10 | 竹南鎮光復路 | 566 筆 |
| 11 | 竹南鎮環市路三段 | 543 筆 |
| 12 | 頭份市信義路 | 534 筆 |
| 13 | 竹南鎮大埔一街 | 527 筆 |
| 14 | 苗栗市自治路 | 526 筆 |
| 15 | 苗栗市國華路 | 524 筆 |
| 16 | 頭份市花園東路 | 522 筆 |
| 17 | 頭份市中正一路 | 508 筆 |
| 18 | 頭份市中正路 | 497 筆 |
| 19 | 頭份市公北三路 | 495 筆 |
| 20 | 竹南鎮龍山路三段 | 494 筆 |
| 21 | 頭份市富強三街 | 459 筆 |
| 22 | 頭份市富強二街 | 458 筆 |
| 23 | 竹南鎮科專六路 | 455 筆 |
| 24 | 頭份市忠孝一路 | 433 筆 |
| 25 | 頭份市東庄里昌隆一街 | 419 筆 |
| 26 | 竹南鎮仁愛路 | 396 筆 |
| 27 | 竹南鎮平等街一段 | 368 筆 |
| 28 | 竹南鎮新南街 | 361 筆 |
| 29 | 竹南鎮公園路 | 353 筆 |
| 30 | 頭份市文化街 | 351 筆 |
