公園北街近年共 54 筆成交（近一年 0 筆），主要為套房(1房1廳1衛)。以下用實價登錄行情，帶你估算這一帶的房子能辦多少二胎。
公園北街近年共 54 筆成交，每坪成交均價約 7.9 萬，低於嘉義縣全市均價（約 11.4 萬），價格相對親民，成交以套房為主力，以租金推算年投報率約 11.23%。無論房價漲跌，二胎額度取決於當下市值與一胎餘額，把地址給金五吉可依最新行情免費精算。
| 每坪成交均價 | 7.9 萬 |
| 單價區間 | 4.2 – 16 萬/坪 |
| 平均成交總價 | 178 萬 |
| 總價區間 | 40 萬 – 850 萬 |
| 平均權狀坪數 | 21.4 坪 |
| 平均屋齡 | 14.1 年 |
| 主要建物型態 | 套房(1房1廳1衛) |
| 最近成交 | 2023-08-29 |
這條路的成交以套房為主。了解型態有助於判斷屋況與二胎估值。
| 套房(1房1廳1衛) | 30 筆（56%） |
| 華廈(10層含以下有電梯) | 13 筆（24%） |
| 透天厝 | 7 筆（13%） |
| 店面(店鋪) | 3 筆（6%） |
| 公寓(5樓含以下無電梯) | 1 筆（2%） |
近幾年公園北街的成交量與每坪均價變化，看得出這一帶房市的熱度與價格走勢。
| 年度 | 成交筆數 | 每坪均價 |
| 2021 年 | 7 筆 | 7.4 萬 |
| 2022 年 | 3 筆 | 14 萬 |
| 2023 年 | 4 筆 | 13.4 萬 |
公園北街近年每坪月租平均約 739 元，以成交行情推算年租金投報率約 11.23%。有穩定租金收入的房子，代表這間房產會生錢，辦二胎時還款來源更有底氣，也是評估要不要用房子週轉、或轉作收租的重要參考。想同時規劃二胎與收租，把地址給金五吉，一併免費評估。
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二胎可貸空間約為「房屋市值 × 成數 − 一胎餘額」。以本路段平均成交總價約 178 萬 估算，若以八成計約 142 萬，再扣掉一胎餘額即為可動用空間，實際依個案而定。
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