花園一路二段近年共 69 筆成交（近一年 5 筆），主要為住宅大樓(11層含以上有電梯)。以下用實價登錄行情，帶你估算這一帶的房子能辦多少二胎。
花園一路二段近年共 69 筆成交，每坪成交均價約 25.6 萬，低於新北市全市均價（約 32.3 萬），價格相對親民，成交以住宅大樓為主力，近2年房價明顯上漲約 8%，增值動能強。房價走勢向上，代表房屋剩餘價值可能提高、二胎可運用空間也隨之增加，是評估用房子週轉的有利時機。
| 每坪成交均價 | 25.6 萬 |
| 單價區間 | 14.6 – 38.1 萬/坪 |
| 平均成交總價 | 851 萬 |
| 總價區間 | 445 萬 – 2,500 萬 |
| 平均權狀坪數 | 34.3 坪 |
| 平均屋齡 | 37.1 年 |
| 主要建物型態 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 最近成交 | 2026-05-15 |
| 近2年每坪均價 | 32.3 萬 |
| 前3年每坪均價 | 29.9 萬 |
| 近年漲跌 | 上漲 +8% |
花園一路二段近2年每坪成交均價約 32.3 萬，相較前3年的 29.9 萬上漲約 8%，房屋增值意味可運用的二胎空間也可能同步提高。房價會漲會跌，二胎額度取決於當下市值，把地址給金五吉可依最新行情免費精算。
這條路的成交以住宅大樓為主。了解型態有助於判斷屋況與二胎估值。
| 住宅大樓(11層含以上有電梯) | 59 筆（86%） |
| 公寓(5樓含以下無電梯) | 6 筆（9%） |
| 透天厝 | 3 筆（4%） |
| 華廈(10層含以下有電梯) | 1 筆（1%） |
近幾年花園一路二段的成交量與每坪均價變化，看得出這一帶房市的熱度與價格走勢。
| 年度 | 成交筆數 | 每坪均價 |
| 2020 年 | 7 筆 | 25.4 萬 |
| 2021 年 | 10 筆 | 25.8 萬 |
| 2022 年 | 4 筆 | 29.1 萬 |
| 2023 年 | 6 筆 | 29.2 萬 |
| 2024 年 | 5 筆 | 27.3 萬 |
| 2025 年 | 6 筆 | 32.7 萬 |
| 2026 年 | 2 筆 | 29.7 萬 |
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試算為概估，實際成數依屋況、樓層、坪數、地段與信用評估，最終以估價與正式契約為準。
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民間借貸年利率上限為法定的 16%，超過部分不受法律保障。金五吉契約載明年利率，撥款前不收費用，遇可疑情形可撥 165。
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