義東街近年共 29 筆成交（近一年 0 筆），主要為住宅大樓(11層含以上有電梯)。以下用實價登錄行情，帶你估算這一帶的房子能辦多少二胎。
義東街近年共 29 筆成交，每坪成交均價約 43.7 萬，高於新北市全市均價（約 33.5 萬），屬區域內較高價地段，成交以住宅大樓為主力，近2年房價明顯上漲約 5.3%，增值動能強。房價走勢向上，代表房屋剩餘價值可能提高、二胎可運用空間也隨之增加，是評估用房子週轉的有利時機。
| 每坪成交均價 | 43.7 萬 |
| 單價區間 | 34.2 – 46.4 萬/坪 |
| 平均成交總價 | 2,567 萬 |
| 總價區間 | 1,621 萬 – 3,240 萬 |
| 平均權狀坪數 | 62.9 坪 |
| 平均屋齡 | -0.8 年 |
| 主要建物型態 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 最近成交 | 2024-05-03 |
| 近2年每坪均價 | 45.4 萬 |
| 前3年每坪均價 | 43.1 萬 |
| 近年漲跌 | 上漲 +5.3% |
義東街近2年每坪成交均價約 45.4 萬，相較前3年的 43.1 萬上漲約 5.3%，房屋增值意味可運用的二胎空間也可能同步提高。房價會漲會跌，二胎額度取決於當下市值，把地址給金五吉可依最新行情免費精算。
這條路的成交以住宅大樓為主。了解型態有助於判斷屋況與二胎估值。
| 住宅大樓(11層含以上有電梯) | 29 筆（100%） |
近幾年義東街的成交量與每坪均價變化，看得出這一帶房市的熱度與價格走勢。
| 年度 | 成交筆數 | 每坪均價 |
| 2021 年 | 2 筆 | 35.9 萬 |
| 2023 年 | 17 筆 | 43.7 萬 |
| 2024 年 | 10 筆 | 45.1 萬 |
二胎房貸是在一胎之外，用房屋剩餘價值再設定第二順位抵押借款，一胎照繳、房子照住。輸入下面三個數字，馬上估算你在泰山區的房子可動用的二胎空間（已用本路段行情帶入市值，可自行調整）：
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二胎可貸空間約為「房屋市值 × 成數 − 一胎餘額」。以本路段平均成交總價約 2,567 萬 估算，若以八成計約 2,054 萬，再扣掉一胎餘額即為可動用空間，實際依個案而定。
民間借貸年利率上限為法定的 16%，超過部分不受法律保障。金五吉契約載明年利率，撥款前不收費用，遇可疑情形可撥 165。
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