大墩西一街近年共 40 筆成交（近一年 1 筆），主要為華廈(10層含以下有電梯)。以下用實價登錄行情，帶你估算這一帶的房子能辦多少二胎。
大墩西一街近年共 40 筆成交，每坪成交均價約 32.4 萬，高於臺中市全市均價（約 22.9 萬），屬區域內較高價地段，成交以華廈為主力，以租金推算年投報率約 2.98%。無論房價漲跌，二胎額度取決於當下市值與一胎餘額，把地址給金五吉可依最新行情免費精算。
| 每坪成交均價 | 32.4 萬 |
| 單價區間 | 13.9 – 168.4 萬/坪 |
| 平均成交總價 | 990 萬 |
| 總價區間 | 292 萬 – 6,000 萬 |
| 平均權狀坪數 | 29.2 坪 |
| 平均屋齡 | 27.1 年 |
| 主要建物型態 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 最近成交 | 2026-01-04 |
這條路的成交以華廈為主。了解型態有助於判斷屋況與二胎估值。
| 華廈(10層含以下有電梯) | 34 筆（85%） |
| 透天厝 | 5 筆（13%） |
| 店面(店鋪) | 1 筆（3%） |
近幾年大墩西一街的成交量與每坪均價變化，看得出這一帶房市的熱度與價格走勢。
| 年度 | 成交筆數 | 每坪均價 |
| 2020 年 | 4 筆 | 22.3 萬 |
| 2021 年 | 4 筆 | 23.2 萬 |
| 2022 年 | 4 筆 | 43.6 萬 |
| 2023 年 | 5 筆 | 28.9 萬 |
| 2024 年 | 8 筆 | 58 萬 |
| 2026 年 | 1 筆 | 33.8 萬 |
大墩西一街近年每坪月租平均約 805 元，以成交行情推算年租金投報率約 2.98%。有穩定租金收入的房子，代表這間房產會生錢，辦二胎時還款來源更有底氣，也是評估要不要用房子週轉、或轉作收租的重要參考。想同時規劃二胎與收租，把地址給金五吉，一併免費評估。
二胎房貸是在一胎之外，用房屋剩餘價值再設定第二順位抵押借款，一胎照繳、房子照住。輸入下面三個數字，馬上估算你在南屯區的房子可動用的二胎空間（已用本路段行情帶入市值，可自行調整）：
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二胎可貸空間約為「房屋市值 × 成數 − 一胎餘額」。以本路段平均成交總價約 990 萬 估算，若以八成計約 792 萬，再扣掉一胎餘額即為可動用空間，實際依個案而定。
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