學田路便行巷近年共 325 筆成交（近一年 4 筆），主要為華廈(10層含以下有電梯)。以下用實價登錄行情，帶你估算這一帶的房子能辦多少二胎。
學田路便行巷近年共 325 筆成交，每坪成交均價約 19.2 萬，低於臺中市全市均價（約 23.2 萬），價格相對親民，成交以華廈為主力，近2年房價明顯上漲約 23.2%，增值動能強。房價走勢向上，代表房屋剩餘價值可能提高、二胎可運用空間也隨之增加，是評估用房子週轉的有利時機。
| 每坪成交均價 | 19.2 萬 |
| 單價區間 | 6.6 – 50.6 萬/坪 |
| 平均成交總價 | 897 萬 |
| 總價區間 | 60 萬 – 2,820 萬 |
| 平均權狀坪數 | 47.6 坪 |
| 平均屋齡 | 6 年 |
| 主要建物型態 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 最近成交 | 2025-12-19 |
| 近2年每坪均價 | 28.7 萬 |
| 前3年每坪均價 | 23.3 萬 |
| 近年漲跌 | 上漲 +23.2% |
學田路便行巷近2年每坪成交均價約 28.7 萬，相較前3年的 23.3 萬上漲約 23.2%，房屋增值意味可運用的二胎空間也可能同步提高。房價會漲會跌，二胎額度取決於當下市值，把地址給金五吉可依最新行情免費精算。
這條路的成交以華廈為主。了解型態有助於判斷屋況與二胎估值。
| 華廈(10層含以下有電梯) | 214 筆（66%） |
| 透天厝 | 96 筆（30%） |
| 公寓(5樓含以下無電梯) | 8 筆（2%） |
| 套房(1房1廳1衛) | 7 筆（2%） |
近幾年學田路便行巷的成交量與每坪均價變化，看得出這一帶房市的熱度與價格走勢。
| 年度 | 成交筆數 | 每坪均價 |
| 2020 年 | 20 筆 | 18.9 萬 |
| 2021 年 | 12 筆 | 21.2 萬 |
| 2022 年 | 21 筆 | 24.8 萬 |
| 2023 年 | 10 筆 | 20 萬 |
| 2024 年 | 19 筆 | 29.3 萬 |
| 2025 年 | 10 筆 | 27.7 萬 |
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