向陽路近年共 498 筆成交（近一年 7 筆），主要為華廈(10層含以下有電梯)。以下用實價登錄行情，帶你估算這一帶的房子能辦多少二胎。
向陽路近年共 498 筆成交，每坪成交均價約 68.8 萬，與臺北市全市均價（約 68.1 萬）相當，成交以華廈為主力，近2年房價明顯上漲約 13.3%，增值動能強，以租金推算年投報率約 1.94%。房價走勢向上，代表房屋剩餘價值可能提高、二胎可運用空間也隨之增加，是評估用房子週轉的有利時機。
| 每坪成交均價 | 68.8 萬 |
| 單價區間 | 25.9 – 110.5 萬/坪 |
| 平均成交總價 | 3,624 萬 |
| 總價區間 | 860 萬 – 1.20 億 |
| 平均權狀坪數 | 59.5 坪 |
| 平均屋齡 | 5.8 年 |
| 主要建物型態 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 最近成交 | 2025-12-09 |
| 近2年每坪均價 | 90.1 萬 |
| 前3年每坪均價 | 79.5 萬 |
| 近年漲跌 | 上漲 +13.3% |
向陽路近2年每坪成交均價約 90.1 萬，相較前3年的 79.5 萬上漲約 13.3%，房屋增值意味可運用的二胎空間也可能同步提高。房價會漲會跌，二胎額度取決於當下市值，把地址給金五吉可依最新行情免費精算。
這條路的成交以華廈為主。了解型態有助於判斷屋況與二胎估值。
| 華廈(10層含以下有電梯) | 248 筆（50%） |
| 住宅大樓(11層含以上有電梯) | 223 筆（45%） |
| 公寓(5樓含以下無電梯) | 16 筆（3%） |
| 辦公商業大樓 | 5 筆（1%） |
| 廠辦 | 4 筆（1%） |
近幾年向陽路的成交量與每坪均價變化，看得出這一帶房市的熱度與價格走勢。
| 年度 | 成交筆數 | 每坪均價 |
| 2020 年 | 27 筆 | 56.8 萬 |
| 2021 年 | 166 筆 | 80.4 萬 |
| 2022 年 | 24 筆 | 72.9 萬 |
| 2023 年 | 18 筆 | 76.1 萬 |
| 2024 年 | 26 筆 | 85.9 萬 |
| 2025 年 | 25 筆 | 91.8 萬 |
向陽路近年每坪月租平均約 1,112 元，以成交行情推算年租金投報率約 1.94%。有穩定租金收入的房子，代表這間房產會生錢，辦二胎時還款來源更有底氣，也是評估要不要用房子週轉、或轉作收租的重要參考。想同時規劃二胎與收租，把地址給金五吉，一併免費評估。
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民間借貸年利率上限為法定的 16%，超過部分不受法律保障。金五吉契約載明年利率，撥款前不收費用，遇可疑情形可撥 165。
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