大鵬路近年共 45 筆成交（近一年 1 筆），主要為住宅大樓(11層含以上有電梯)。以下用實價登錄行情，帶你估算這一帶的房子能辦多少二胎。
大鵬路近年共 45 筆成交，每坪成交均價約 12.9 萬，低於高雄市全市均價（約 18.6 萬），價格相對親民，成交以住宅大樓為主力，近2年房價明顯上漲約 9%，增值動能強。房價走勢向上，代表房屋剩餘價值可能提高、二胎可運用空間也隨之增加，是評估用房子週轉的有利時機。
| 每坪成交均價 | 12.9 萬 |
| 單價區間 | 4.9 – 34.5 萬/坪 |
| 平均成交總價 | 719 萬 |
| 總價區間 | 100 萬 – 5,850 萬 |
| 平均權狀坪數 | 50 坪 |
| 平均屋齡 | 25.6 年 |
| 主要建物型態 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 最近成交 | 2025-10-18 |
| 近2年每坪均價 | 18.2 萬 |
| 前3年每坪均價 | 16.7 萬 |
| 近年漲跌 | 上漲 +9% |
大鵬路近2年每坪成交均價約 18.2 萬，相較前3年的 16.7 萬上漲約 9%，房屋增值意味可運用的二胎空間也可能同步提高。房價會漲會跌，二胎額度取決於當下市值，把地址給金五吉可依最新行情免費精算。
這條路的成交以住宅大樓為主。了解型態有助於判斷屋況與二胎估值。
| 住宅大樓(11層含以上有電梯) | 31 筆（69%） |
| 透天厝 | 6 筆（13%） |
| 華廈(10層含以下有電梯) | 5 筆（11%） |
| 公寓(5樓含以下無電梯) | 3 筆（7%） |
近幾年大鵬路的成交量與每坪均價變化，看得出這一帶房市的熱度與價格走勢。
| 年度 | 成交筆數 | 每坪均價 |
| 2020 年 | 10 筆 | 11.6 萬 |
| 2021 年 | 2 筆 | 12.1 萬 |
| 2022 年 | 3 筆 | 14.7 萬 |
| 2023 年 | 3 筆 | 22.5 萬 |
| 2024 年 | 5 筆 | 17.8 萬 |
| 2025 年 | 1 筆 | 16.1 萬 |
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