用內政部實價登錄成交資料,整理高雄市每坪最貴、近年漲最多、成交最熱的路段排行。你家那條路排第幾?點進去看行情與二胎可貸估算。
成交單價最高的路段,多為蛋黃區精華地段。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 新興區玉竹一街 | 61.1 萬/坪 |
| 2 | 鼓山區博愛一路 | 57.1 萬/坪 |
| 3 | 左營區文上路 | 54.5 萬/坪 |
| 4 | 左營區環潭路 | 49.9 萬/坪 |
| 5 | 新興區南華橫二路 | 46.4 萬/坪 |
| 6 | 小港區大業南路 | 45.3 萬/坪 |
| 7 | 鳥松區龍華南街 | 43.9 萬/坪 |
| 8 | 新興區中山橫路 | 43.7 萬/坪 |
| 9 | 三民區水源東路 | 43.1 萬/坪 |
| 10 | 大樹區義大十一街 | 42.2 萬/坪 |
| 11 | 前鎮區英義街 | 41.8 萬/坪 |
| 12 | 三民區德勝街 | 41.3 萬/坪 |
| 13 | 三民區德旺街 | 41.1 萬/坪 |
| 14 | 左營區聖公路 | 40.1 萬/坪 |
| 15 | 前金區文武三街 | 39.8 萬/坪 |
| 16 | 小港區高坪十七街 | 39.8 萬/坪 |
| 17 | 前鎮區啟聖街 | 39.5 萬/坪 |
| 18 | 三民區青島街 | 39.4 萬/坪 |
| 19 | 鼓山區民富街 | 38.9 萬/坪 |
| 20 | 仁武區九湖三街 | 38.6 萬/坪 |
| 21 | 三民區博仁街 | 38.3 萬/坪 |
| 22 | 三民區大和街 | 38.3 萬/坪 |
| 23 | 美濃區十全街 | 38.3 萬/坪 |
| 24 | 橋頭區新中六街 | 38 萬/坪 |
| 25 | 仁武區京吉七路 | 37.8 萬/坪 |
| 26 | 鳥松區興華街 | 37.8 萬/坪 |
| 27 | 三民區美都路 | 37.3 萬/坪 |
| 28 | 苓雅區苓雅一路 | 37.3 萬/坪 |
| 29 | 前鎮區凱興街 | 37 萬/坪 |
| 30 | 前鎮區草衙一路 | 36.9 萬/坪 |
近2年每坪均價相較前3年漲幅最大的路段,房屋增值也意味二胎可運用空間提高。
| 排名 | 路段 | 近2年漲幅 |
|---|---|---|
| 1 | 三民區中原街 | +527.7% |
| 2 | 仁武區文學八街 | +455.4% |
| 3 | 鳳山區民興路 | +426.7% |
| 4 | 小港區鳳西街 | +396.1% |
| 5 | 六龜區和平路 | +381.8% |
| 6 | 大寮區華二街 | +337.2% |
| 7 | 前鎮區臺鋁六巷 | +309.4% |
| 8 | 杉林區清水路 | +300% |
| 9 | 苓雅區永福街 | +273.3% |
| 10 | 岡山區空醫院路 | +270.6% |
| 11 | 大寮區平等路 | +236.1% |
| 12 | 小港區東高街 | +176.8% |
| 13 | 美濃區獅山街 | +172.5% |
| 14 | 楠梓區楠梓東街 | +171.7% |
| 15 | 燕巢區鳳龍巷 | +167.8% |
| 16 | 大寮區景明街 | +164.6% |
| 17 | 新興區南華橫二路 | +160.5% |
| 18 | 小港區福利路 | +159.2% |
| 19 | 左營區海平路 | +151.1% |
| 20 | 新興區河南一路 | +150.8% |
| 21 | 梓官區同安路 | +149.6% |
| 22 | 大樹區溪埔路 | +135.3% |
| 23 | 岡山區博仁街 | +131% |
| 24 | 梓官區赤崁南路自立巷 | +126.7% |
| 25 | 鳳山區忠孝街 | +123.2% |
| 26 | 苓雅區新田路 | +121.7% |
| 27 | 燕巢區林厝巷 | +119.8% |
| 28 | 林園區鳳林路一段 | +116.8% |
| 29 | 小港區民益路 | +114.1% |
| 30 | 鹽埕區必信街 | +112.8% |
以租金與成交行情推算年投報率最高的路段,收租族與置產投資最關注。想用高投報物件槓桿放大資金,二胎是常見工具。
| 排名 | 路段 | 年投報率 |
|---|---|---|
| 1 | 左營區西陵街 | 11.77% |
| 2 | 大寮區工商路 | 11.67% |
| 3 | 岡山區柳橋西路一段 | 11.41% |
| 4 | 林園區下厝路 | 11.29% |
| 5 | 大社區和成街 | 11.24% |
| 6 | 旗山區延平二路 | 11.19% |
| 7 | 楠梓區宏毅三路 | 11.08% |
| 8 | 茄萣區港東街 | 10.63% |
| 9 | 仁武區仁勇東巷 | 10.43% |
| 10 | 鼓山區鼓南街 | 10.43% |
| 11 | 小港區崇文路 | 10.3% |
| 12 | 茄萣區茄萣路二段 | 10.27% |
| 13 | 鳳山區臨海街 | 10.24% |
| 14 | 岡山區民有路 | 10.16% |
| 15 | 燕巢區中興北路 | 10.12% |
| 16 | 鹽埕區北斗街 | 10.08% |
| 17 | 小港區宏偉街 | 9.97% |
| 18 | 湖內區長春一街 | 9.93% |
| 19 | 鳳山區善士街 | 9.85% |
| 20 | 鳳山區瑞芳街 | 9.69% |
| 21 | 鳳山區瑞光街 | 9.67% |
| 22 | 鳳山區青年路二段 | 9.64% |
| 23 | 仁武區華北街 | 9.6% |
| 24 | 三民區淵明街 | 9.56% |
| 25 | 鳳山區仁愛路 | 9.55% |
| 26 | 林園區溪州一路 | 9.48% |
| 27 | 岡山區壽華路 | 9.43% |
| 28 | 前鎮區佛德街 | 9.14% |
| 29 | 小港區高鳳路 | 9.13% |
| 30 | 林園區半?路 | 9.12% |
每坪成交均價最低的路段,預算有限、想找CP值高的區域可參考。買親民價位的房子，資金週轉一樣能用二胎規劃。
| 排名 | 路段 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 1 | 前鎮區高雄加工出口區西一街 | 0.9 萬/坪 |
| 2 | 前鎮區高雄加工出口區東十二街 | 2.4 萬/坪 |
| 3 | 甲仙區中園路 | 3.2 萬/坪 |
| 4 | 甲仙區忠孝路 | 3.3 萬/坪 |
| 5 | 林園區半?路 | 3.5 萬/坪 |
| 6 | 林園區北汕二路 | 4.5 萬/坪 |
| 7 | 茄萣區民族路 | 4.7 萬/坪 |
| 8 | 茄萣區四維街 | 4.8 萬/坪 |
| 9 | 林園區港嘴二路 | 4.9 萬/坪 |
| 10 | 甲仙區光華路 | 4.9 萬/坪 |
| 11 | 大寮區林內路 | 5.1 萬/坪 |
| 12 | 林園區一心街 | 5.2 萬/坪 |
| 13 | 茄萣區光復街 | 5.2 萬/坪 |
| 14 | 杉林區司馬路 | 5.3 萬/坪 |
| 15 | 林園區鳳芸二路 | 5.4 萬/坪 |
| 16 | 甲仙區新興路 | 5.4 萬/坪 |
| 17 | 六龜區太平路 | 5.6 萬/坪 |
| 18 | 六龜區中庄 | 5.7 萬/坪 |
| 19 | 旗山區花旗二路 | 5.7 萬/坪 |
| 20 | 路竹區正義一路 | 5.7 萬/坪 |
| 21 | 茄萣區建中街 | 5.8 萬/坪 |
| 22 | 茄萣區民權路 | 5.8 萬/坪 |
| 23 | 旗山區溝坪路 | 5.9 萬/坪 |
| 24 | 林園區中芸路 | 5.9 萬/坪 |
| 25 | 林園區工業一路 | 5.9 萬/坪 |
| 26 | 杉林區通仙巷 | 6 萬/坪 |
| 27 | 甲仙區仁愛路 | 6 萬/坪 |
| 28 | 旗山區環湖三街 | 6.2 萬/坪 |
| 29 | 燕巢區興龍路 | 6.3 萬/坪 |
| 30 | 大樹區和山路 | 6.4 萬/坪 |
成交筆數最多的路段,流通性高、行情透明,二胎估值也最好拿捏。
| 排名 | 路段 | 成交筆數 |
|---|---|---|
| 1 | 橋頭區經武路 | 2883 筆 |
| 2 | 三民區民族一路 | 2750 筆 |
| 3 | 鼓山區美術東四路 | 2480 筆 |
| 4 | 左營區大中二路 | 1822 筆 |
| 5 | 鳳山區中山東路 | 1767 筆 |
| 6 | 楠梓區德民路 | 1634 筆 |
| 7 | 三民區覺民路 | 1516 筆 |
| 8 | 三民區大豐二路 | 1496 筆 |
| 9 | 左營區博愛四路 | 1482 筆 |
| 10 | 鼓山區美術南三路 | 1451 筆 |
| 11 | 鳳山區北賢街 | 1350 筆 |
| 12 | 前鎮區一心二路 | 1281 筆 |
| 13 | 鳳山區建國路三段 | 1239 筆 |
| 14 | 左營區文自路 | 1237 筆 |
| 15 | 楠梓區加昌路 | 1225 筆 |
| 16 | 左營區桃子園路 | 1216 筆 |
| 17 | 苓雅區新光路 | 1192 筆 |
| 18 | 三民區建國三路 | 1172 筆 |
| 19 | 鼓山區文信路 | 1164 筆 |
| 20 | 前金區七賢二路 | 1143 筆 |
| 21 | 新興區中山一路 | 1126 筆 |
| 22 | 三民區九如一路 | 1093 筆 |
| 23 | 三民區建興路 | 1081 筆 |
| 24 | 鼓山區文忠路 | 1065 筆 |
| 25 | 左營區新莊一路 | 1057 筆 |
| 26 | 苓雅區三多四路 | 1057 筆 |
| 27 | 左營區華夏路 | 1023 筆 |
| 28 | 鳳山區和德街 | 1022 筆 |
| 29 | 楠梓區德賢路 | 1021 筆 |
| 30 | 苓雅區自強三路 | 1020 筆 |
