各地服務・屏東縣
屏東縣二胎房貸
屏東縣屋主的資金需求，金五吉用在地數據來回答。下方是屏東縣全部 33 個行政區的實價行情整理：各區成交量、中位單價與總價。您的房屋落在哪個區、行情多少、可貸空間多大，先看數字再談方案。
屏東縣住宅行情速覽
依內政部實價登錄住宅類成交統計，屏東縣近 12 個月共 1,571 筆成交，各行政區中位單價每坪約 5.3 萬到 22.3 萬。以下為各區明細，點區名看該區完整的二胎行情頁。
| 行政區 | 近 12 月成交 | 中位單價（萬/坪） | 中位總價（萬） |
|---|---|---|---|
| 屏東市二胎 | 560 | 19.4 | 700 |
| 內埔鄉二胎 | 188 | 17.1 | 628 |
| 潮州鎮二胎 | 155 | 19.9 | 710 |
| 東港鎮二胎 | 124 | 22.3 | 838 |
| 恆春鎮二胎 | 76 | 13.2 | 408 |
| 萬丹鄉二胎 | 65 | 20.6 | 788 |
| 長治鄉二胎 | 50 | 20.1 | 750 |
| 九如鄉二胎 | 42 | 22.3 | 884 |
| 竹田鄉二胎 | 39 | 18.4 | 615 |
| 新園鄉二胎 | 39 | 17.7 | 640 |
| 里港鄉二胎 | 31 | 20.9 | 712 |
| 枋寮鄉二胎 | 30 | 13.2 | 412 |
| 鹽埔鄉二胎 | 23 | 10.5 | 440 |
| 麟洛鄉二胎 | 20 | 21.1 | 870 |
| 佳冬鄉二胎 | 20 | 11.2 | 550 |
| 萬巒鄉二胎 | 19 | 12.7 | 715 |
| 林邊鄉二胎 | 19 | 18.4 | 795 |
| 高樹鄉二胎 | 15 | 8.8 | 410 |
| 新埤鄉二胎 | 12 | 10 | 470 |
| 崁頂鄉二胎 | 12 | 15.2 | 640 |
| 南州鄉二胎 | 11 | 15.5 | 520 |
| 車城鄉二胎 | 11 | 6.8 | 80 |
| 琉球鄉二胎 | 6 | 18.3 | 720 |
| 枋山鄉二胎 | 2 | 6.1 | 145 |
| 滿州鄉二胎 | 1 | 9.7 | 270 |
| 牡丹鄉二胎 | 1 | 5.6 | 200 |
| 三地門鄉二胎 | 樣本少 | — | — |
| 霧臺鄉二胎 | 樣本少 | — | — |
| 瑪家鄉二胎 | 樣本少 | — | — |
| 泰武鄉二胎 | 樣本少 | — | — |
| 來義鄉二胎 | 樣本少 | — | — |
| 春日鄉二胎 | 樣本少 | 7.2 | 250 |
| 獅子鄉二胎 | 樣本少 | 5.3 | 214 |
- 近 12 月成交
- 560
- 中位單價（萬/坪）
- 19.4
- 中位總價（萬）
- 700
- 近 12 月成交
- 188
- 中位單價（萬/坪）
- 17.1
- 中位總價（萬）
- 628
- 近 12 月成交
- 155
- 中位單價（萬/坪）
- 19.9
- 中位總價（萬）
- 710
- 近 12 月成交
- 124
- 中位單價（萬/坪）
- 22.3
- 中位總價（萬）
- 838
- 近 12 月成交
- 76
- 中位單價（萬/坪）
- 13.2
- 中位總價（萬）
- 408
- 近 12 月成交
- 65
- 中位單價（萬/坪）
- 20.6
- 中位總價（萬）
- 788
- 近 12 月成交
- 50
- 中位單價（萬/坪）
- 20.1
- 中位總價（萬）
- 750
- 近 12 月成交
- 42
- 中位單價（萬/坪）
- 22.3
- 中位總價（萬）
- 884
- 近 12 月成交
- 39
- 中位單價（萬/坪）
- 18.4
- 中位總價（萬）
- 615
- 近 12 月成交
- 39
- 中位單價（萬/坪）
- 17.7
- 中位總價（萬）
- 640
- 近 12 月成交
- 31
- 中位單價（萬/坪）
- 20.9
- 中位總價（萬）
- 712
- 近 12 月成交
- 30
- 中位單價（萬/坪）
- 13.2
- 中位總價（萬）
- 412
- 近 12 月成交
- 23
- 中位單價（萬/坪）
- 10.5
- 中位總價（萬）
- 440
- 近 12 月成交
- 20
- 中位單價（萬/坪）
- 21.1
- 中位總價（萬）
- 870
- 近 12 月成交
- 20
- 中位單價（萬/坪）
- 11.2
- 中位總價（萬）
- 550
- 近 12 月成交
- 19
- 中位單價（萬/坪）
- 12.7
- 中位總價（萬）
- 715
- 近 12 月成交
- 19
- 中位單價（萬/坪）
- 18.4
- 中位總價（萬）
- 795
- 近 12 月成交
- 15
- 中位單價（萬/坪）
- 8.8
- 中位總價（萬）
- 410
- 近 12 月成交
- 12
- 中位單價（萬/坪）
- 10
- 中位總價（萬）
- 470
- 近 12 月成交
- 12
- 中位單價（萬/坪）
- 15.2
- 中位總價（萬）
- 640
- 近 12 月成交
- 11
- 中位單價（萬/坪）
- 15.5
- 中位總價（萬）
- 520
- 近 12 月成交
- 11
- 中位單價（萬/坪）
- 6.8
- 中位總價（萬）
- 80
- 近 12 月成交
- 6
- 中位單價（萬/坪）
- 18.3
- 中位總價（萬）
- 720
- 近 12 月成交
- 2
- 中位單價（萬/坪）
- 6.1
- 中位總價（萬）
- 145
- 近 12 月成交
- 1
- 中位單價（萬/坪）
- 9.7
- 中位總價（萬）
- 270
- 近 12 月成交
- 1
- 中位單價（萬/坪）
- 5.6
- 中位總價（萬）
- 200
- 近 12 月成交
- 樣本少
- 中位單價（萬/坪）
- —
- 中位總價（萬）
- —
- 近 12 月成交
- 樣本少
- 中位單價（萬/坪）
- —
- 中位總價（萬）
- —
- 近 12 月成交
- 樣本少
- 中位單價（萬/坪）
- —
- 中位總價（萬）
- —
- 近 12 月成交
- 樣本少
- 中位單價（萬/坪）
- —
- 中位總價（萬）
- —
- 近 12 月成交
- 樣本少
- 中位單價（萬/坪）
- —
- 中位總價（萬）
- —
- 近 12 月成交
- 樣本少
- 中位單價（萬/坪）
- 7.2
- 中位總價（萬）
- 250
- 近 12 月成交
- 樣本少
- 中位單價（萬/坪）
- 5.3
- 中位總價（萬）
- 214
統計基準：實價登錄住宅類（大樓/華廈/公寓/透天/套房）正常交易，中位數以近 24 個月成交計算。行情僅供參考，實際估值以個案評估為準。
屏東縣屋主常用的三種資金方案
二胎房貸：屏東縣最大宗的需求。房貸繳到一半需要資金，以房屋剩餘價值設定二順位借款，原房貸不動。以屏東市為例，中位總價 700 萬的物件若一胎已借六成，二胎可貸空間約 175 萬至 210 萬。詳見二胎房貸方案。
法拍前處理：屏東縣的房屋若已被查封或收到拍賣通知，拍定前都還有救——代墊清償撤銷查封、附買回撤拍、或法拍前以市價買斷保全殘值。時間是關鍵，詳見法拍前清償買斷方案。
繼承與持分處理：屏東縣不少屋主手上有繼承來的共有持分，賣不掉也用不了。持分可以單獨出售或抵押，免其他共有人同意，詳見繼承持分收購方案。
屏東縣申辦流程
- LINE 提供房屋地址與需求金額，顧問以屏東縣在地行情回覆可貸空間。
- 確認方案後備妥身分證、權狀，對保簽約在屏東縣當地安排，地政士見證。
- 設定完成撥款，全程最快三個工作天。
屏東縣二胎房貸常見問題
屏東縣二胎房貸額度怎麼估？
公式是房屋市值 × 核貸成數（最高九成）− 一胎房貸餘額。市值以屏東縣該行政區的實價登錄行情為基準（屏東縣各區中位單價每坪約 5.3 萬到 22.3 萬），加 LINE 提供地址即可免費估算。
屏東縣哪些房屋類型可以辦？
公寓、華廈、大樓、透天、套房都可以，不限屋齡與坪數；持分房屋與繼承房產另有專門方案。屏東縣全區均在服務範圍內。
人在屏東縣，簽約對保怎麼進行？
前期諮詢與文件確認透過 LINE 完成，對保與簽約可在屏東縣當地安排，由地政士見證，不需要特地北上。
屏東縣的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天。法拍前、查封處理等有時限的案件，請提供案號與期日，依程序節點優先排程。
除了二胎房貸還有哪些方案？
屏東縣全區同步提供小額房屋借貸、理財型房貸、民間貸款代償、房屋附買回、法拍前清償買斷、繼承持分收購等七種方案，顧問會依您的處境建議最省成本的一種。