各地服務・南投縣
南投縣二胎房貸
南投縣屋主的資金需求，金五吉用在地數據來回答。下方是南投縣全部 13 個行政區的實價行情整理：各區成交量、中位單價與總價。您的房屋落在哪個區、行情多少、可貸空間多大，先看數字再談方案。
南投縣住宅行情速覽
依內政部實價登錄住宅類成交統計，南投縣近 12 個月共 700 筆成交，各行政區中位單價每坪約 7.5 萬到 29 萬。以下為各區明細，點區名看該區完整的二胎行情頁。
| 行政區 | 近 12 月成交 | 中位單價（萬/坪） | 中位總價（萬） |
|---|---|---|---|
| 南投市二胎 | 179 | 21 | 830 |
| 草屯鎮二胎 | 160 | 23.5 | 858 |
| 埔里鎮二胎 | 153 | 22 | 798 |
| 竹山鎮二胎 | 105 | 15.7 | 586 |
| 名間鄉二胎 | 31 | 15.7 | 600 |
| 中寮鄉二胎 | 14 | 12.2 | 475 |
| 魚池鄉二胎 | 13 | 23.3 | 880 |
| 鹿谷鄉二胎 | 12 | 29 | 548 |
| 水里鄉二胎 | 11 | 12.5 | 365 |
| 集集鎮二胎 | 10 | 14.7 | 630 |
| 國姓鄉二胎 | 7 | 12.7 | 485 |
| 仁愛鄉二胎 | 4 | 8.1 | 425 |
| 信義鄉二胎 | 1 | 7.5 | 410 |
- 近 12 月成交
- 179
- 中位單價（萬/坪）
- 21
- 中位總價（萬）
- 830
- 近 12 月成交
- 160
- 中位單價（萬/坪）
- 23.5
- 中位總價（萬）
- 858
- 近 12 月成交
- 153
- 中位單價（萬/坪）
- 22
- 中位總價（萬）
- 798
- 近 12 月成交
- 105
- 中位單價（萬/坪）
- 15.7
- 中位總價（萬）
- 586
- 近 12 月成交
- 31
- 中位單價（萬/坪）
- 15.7
- 中位總價（萬）
- 600
- 近 12 月成交
- 14
- 中位單價（萬/坪）
- 12.2
- 中位總價（萬）
- 475
- 近 12 月成交
- 13
- 中位單價（萬/坪）
- 23.3
- 中位總價（萬）
- 880
- 近 12 月成交
- 12
- 中位單價（萬/坪）
- 29
- 中位總價（萬）
- 548
- 近 12 月成交
- 11
- 中位單價（萬/坪）
- 12.5
- 中位總價（萬）
- 365
- 近 12 月成交
- 10
- 中位單價（萬/坪）
- 14.7
- 中位總價（萬）
- 630
- 近 12 月成交
- 7
- 中位單價（萬/坪）
- 12.7
- 中位總價（萬）
- 485
- 近 12 月成交
- 4
- 中位單價（萬/坪）
- 8.1
- 中位總價（萬）
- 425
- 近 12 月成交
- 1
- 中位單價（萬/坪）
- 7.5
- 中位總價（萬）
- 410
統計基準：實價登錄住宅類（大樓/華廈/公寓/透天/套房）正常交易，中位數以近 24 個月成交計算。行情僅供參考，實際估值以個案評估為準。
南投縣屋主常用的三種資金方案
二胎房貸：南投縣最大宗的需求。房貸繳到一半需要資金，以房屋剩餘價值設定二順位借款，原房貸不動。以南投市為例，中位總價 830 萬的物件若一胎已借六成，二胎可貸空間約 208 萬至 249 萬。詳見二胎房貸方案。
法拍前處理：南投縣的房屋若已被查封或收到拍賣通知，拍定前都還有救——代墊清償撤銷查封、附買回撤拍、或法拍前以市價買斷保全殘值。時間是關鍵，詳見法拍前清償買斷方案。
繼承與持分處理：南投縣不少屋主手上有繼承來的共有持分，賣不掉也用不了。持分可以單獨出售或抵押，免其他共有人同意，詳見繼承持分收購方案。
南投縣申辦流程
- LINE 提供房屋地址與需求金額，顧問以南投縣在地行情回覆可貸空間。
- 確認方案後備妥身分證、權狀，對保簽約在南投縣當地安排，地政士見證。
- 設定完成撥款，全程最快三個工作天。
南投縣二胎房貸常見問題
南投縣二胎房貸額度怎麼估？
公式是房屋市值 × 核貸成數（最高九成）− 一胎房貸餘額。市值以南投縣該行政區的實價登錄行情為基準（南投縣各區中位單價每坪約 7.5 萬到 29 萬），加 LINE 提供地址即可免費估算。
南投縣哪些房屋類型可以辦？
公寓、華廈、大樓、透天、套房都可以，不限屋齡與坪數；持分房屋與繼承房產另有專門方案。南投縣全區均在服務範圍內。
人在南投縣，簽約對保怎麼進行？
前期諮詢與文件確認透過 LINE 完成，對保與簽約可在南投縣當地安排，由地政士見證，不需要特地北上。
南投縣的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天。法拍前、查封處理等有時限的案件，請提供案號與期日，依程序節點優先排程。
除了二胎房貸還有哪些方案？
南投縣全區同步提供小額房屋借貸、理財型房貸、民間貸款代償、房屋附買回、法拍前清償買斷、繼承持分收購等七種方案，顧問會依您的處境建議最省成本的一種。