夫妻其中一人可以單獨辦二胎嗎？需要配偶同意嗎？

看產權登記，而不是看婚姻

二胎是以房屋設定抵押，因此有處分權的是房屋的所有權人。房子若登記在夫或妻一人名下、屬個人單獨所有，該所有權人原則上可就自己的不動產設定抵押；若登記為兩人共有，則屬共有物的處分，通常需要共有人一起配合。所以第一步是確認房屋的登記情況與持分。持分相關可參考持分房屋貸款。

常見的幾種情況

常見情況大致是：一、房子登記在自己一人名下——通常可單獨評估辦理；二、夫妻共有登記——多需雙方配合設定；三、想用配偶名下的房子辦——需房屋所有權人（配偶）配合。實際能否辦、以什麼方式辦，仍要看產權登記與個案評估，屬於產權層面的問題。

辦理前要注意的事

不論是否需要配偶配合，動用房屋資金都要量力而為、確認還款能力，並讓相關的人清楚了解。年利率依民法不逾 16% 並寫進契約，撥款前不付名目不清的費用，涉及他人產權更要合法透明、不可用不實文件。想確認你家的登記情況能不能辦、要不要配偶配合，可加 LINE 由專人免費評估。慎防詐騙可撥 165。

常見問題

問：房子登記我一個人，辦二胎要配偶同意嗎？

答：房屋屬個人單獨所有時，所有權人原則上可就自己的不動產設定抵押，通常不以配偶同意為必要，實際仍以產權登記與個案為準。

問：房子是夫妻共有，可以只有一個人辦嗎？

答：共有登記屬共有物處分，通常需要共有人一起配合設定。是否有其他作法要看共有型態與持分，建議先釐清登記情況。

問：可以用另一半名下的房子辦嗎？

答：需房屋所有權人（另一半）配合設定，屬產權配合。實際以所有權人同意與屋況評估為準，個案可加 LINE 免費評估。