紗帽路近年共 53 筆成交（近一年 3 筆），主要為華廈(10層含以下有電梯)。以下用實價登錄行情，帶你估算這一帶的房子能辦多少二胎。
紗帽路近年共 53 筆成交，每坪成交均價約 33.1 萬，低於臺北市全市均價（約 66 萬），價格相對親民，成交以華廈為主力，近2年房價明顯上漲約 11.1%，增值動能強，以租金推算年投報率約 3.88%。房價走勢向上，代表房屋剩餘價值可能提高、二胎可運用空間也隨之增加，是評估用房子週轉的有利時機。
| 每坪成交均價 | 33.1 萬 |
| 每坪中位單價(較不受極端值影響,更貼近典型成交) | 33.8 萬 |
| 單價區間 | 22.1 – 48.3 萬/坪 |
| 平均成交總價 | 1,016 萬 |
| 總價區間 | 300 萬 – 2,600 萬 |
| 平均權狀坪數 | 30.8 坪 |
| 平均屋齡 | 41.8 年 |
| 主要建物型態 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 最近成交 | 2026-04-24 |
| 近2年每坪均價 | 39.1 萬 |
| 前3年每坪均價 | 35.2 萬 |
| 近年漲跌 | 上漲 +11.1% |
紗帽路近2年每坪成交均價約 39.1 萬，相較前3年的 35.2 萬上漲約 11.1%，房屋增值意味可運用的二胎空間也可能同步提高。房價會漲會跌，二胎額度取決於當下市值，把地址給金五吉可依最新行情免費精算。
這條路的成交以華廈為主。了解型態有助於判斷屋況與二胎估值。
| 華廈(10層含以下有電梯) | 46 筆（87%） |
| 套房(1房1廳1衛) | 6 筆（11%） |
| 公寓(5樓含以下無電梯) | 1 筆（2%） |
近幾年紗帽路的成交量與每坪均價變化，看得出這一帶房市的熱度與價格走勢。
| 年度 | 成交筆數 | 每坪均價 |
|---|---|---|
| 2013 年 | 5 筆 | 32 萬 |
| 2014 年 | 2 筆 | 33 萬 |
| 2015 年 | 5 筆 | 36.2 萬 |
| 2016 年 | 1 筆 | 34.1 萬 |
| 2018 年 | 7 筆 | 25.5 萬 |
| 2019 年 | 2 筆 | 30.6 萬 |
| 2020 年 | 7 筆 | 27.7 萬 |
| 2021 年 | 4 筆 | 34.8 萬 |
| 2022 年 | 3 筆 | 30.9 萬 |
| 2023 年 | 4 筆 | 35.3 萬 |
| 2024 年 | 7 筆 | 39.6 萬 |
| 2025 年 | 4 筆 | 41.5 萬 |
| 2026 年 | 2 筆 | 31 萬 |
紗帽路近年每坪月租平均約 1,070 元，以成交行情推算年租金投報率約 3.88%。有穩定租金收入的房子，代表這間房產會生錢，辦二胎時還款來源更有底氣，也是評估要不要用房子週轉、或轉作收租的重要參考。想同時規劃二胎與收租，把地址給金五吉，一併免費評估。
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